土地使用权转让登记需要多长时间完成
来源:互联网 时间: 2023-06-03 09:00:45 411 人看过

一、土地使用权转让登记需要多长时间完成?

一般在10个以上工作日,具体要到当地国土机构咨询。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

二、土地使用权转让流程具体是怎样的?

(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

(二)批准,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,并进行现场勘察,与有关资料对照核实。核对无误后,填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

(三)签订转让合同,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。

(四)公证,转让合同应经过公证。

(五)变更登记办理土地使用权变更登记,是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。

三、土地使用证名字变更的手续是什么?

(一)根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理,土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

(二)名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料,办理土地证时,要新的产权证下来了才能办理,需要的资料有:

1、原土地使用证(原件)

2、新产权证原件及复印件,身份证

3、房屋买卖合同(复印件)

4、房屋契税、出让金发票(复印件)

5、身份证或户口本(复印件)

6、宗地图。

(三)企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。

国土机构需要对土地使用权转让的这件事情严格的审查各项材料,毕竟土地使用权的转让是有着非常严格的条件限制的,土地使用权的转让无论是通过赠与,有偿转让或者是交换等这些方式进行的,这些不同的方法,需要提交的土地使用权登记的材料也完全不一样,细节问题到国土部门查询清楚再做准备。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 15:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地使用权相关文章
  • 完成房屋转让需要多长时间
    完成房屋过户需要多长时间?只要您办理完所有房屋过户手续,一般可以在5个工作日内拿到房产证,也就是说,您可以在10天内办理完房屋过户手续。不同地方的房屋过户时间不一样。办理房地产过户手续的材料。不动产转让登记申请表;2。申请人身份证明;3。卖方必备资料:卖方身份证原件及复印件。如果结婚,需要结婚证原件和复印件、房产证原件;如果夫妻一方不能到达现场,必须先写一份委托书,然后到公平局公证、户籍和复印件。4。买受人必备材料:买受人身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果买家是单独一人,则需到市民政局出具个人证明。5。房地产权证;6。有关地方行政机关的决定、房地产交易条约或者公证的房地产赠与,应当按照划界进行公证,或者公证的房地产继承证书,应当提交公证的房地产交易条约或者房地产交易协议,或不动产解除协议;7。已设定抵押权的,应当提交法院,在强制转让的情况下,应当提交生效的判决书、裁定书、调解书和执行
    2023-05-08
    449人看过
  • 完成房屋转让需要多长时间
    完成房屋过户需要多长时间?只要您办理完所有房屋过户手续,一般可以在5个工作日内拿到房产证,也就是说,您可以在10天内办理完房屋过户手续。不同地方的房屋过户时间不一样。办理房地产过户手续的材料。不动产转让登记申请表;2。申请人身份证明;3。卖方必备资料:卖方身份证原件及复印件。如果结婚,需要结婚证原件和复印件、房产证原件;如果夫妻一方不能到达现场,必须先写一份委托书,然后到公平局公证、户籍和复印件。4。买受人必备材料:买受人身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果买家是单独一人,则需到市民政局出具个人证明。5。房地产权证;6。有关地方行政机关的决定、房地产交易条约或者公证的房地产赠与,应当按照划界进行公证,或者公证的房地产继承证书,应当提交公证的房地产交易条约或者房地产交易协议,或不动产解除协议;7。已设定抵押权的,应当提交法院,在强制转让的情况下,应当提交生效的判决书、裁定书、调解书和执行
    2023-05-08
    378人看过
  • 非法转让土地使用权罪能判多长时间?
    非法转让、倒卖土地使用权罪既遂一般判3年以下有期徒刑或者拘役。要求非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成本罪。包括多次实施本罪行为的、非法转让、倒卖土地使用权数量较大的、牟取非法利益较大的、造成土地严重破坏或荒芜的等等。一、非法倒卖集体经营性建设用地怎么处罚如果是非法买卖的,给予行政处罚,如罚款、没收违法所得等,构成犯罪的追究刑事责任。有关法律严禁非法买卖、占用集体土地。法律另有其他规定,应当依照其规定。涉嫌“非法转让、倒卖土地使用权罪”,按照倒卖土地数量和犯罪情节的轻重决定如何判刑。以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。对以谋利为目的
    2023-04-04
    351人看过
  • LOGO版权登记需要多长时间才能完成
    一、LOGO版权登记需要多长时间才能完成?一般作品著作权登记完成整个时间大约需要4个月左右,整个流程为递交申请、版权中心受理、审查官员审查登记材料、获取登记证书。LOGO版权属于著作权中的美术作品,可以在上网上申请版权的登记进行保护。LOGO属于美术作品中的一种,由相应的设计师进行设计,在申请版权保护后,仅本人和所授权者能够使用该LOGO。二、版权的构成条件第一,具有某种精神方面内容,即作品要具有某种思想或者美学方面的精神内容;第二,上述精神内容需要通过一定的表达形式表达出来,停留在大脑里的构想还不能称作作品,必须要要有具体的表达,另外,必要要在外部世界中产生出来,但是否像录音或者写作那样保存下来还是像歌唱或者演说那样即兴而作转瞬即逝的,在所不论;第三,要具有独创性,即通过个体的智力劳动完成的作品,显然,抄袭的就不算了。现代人创作作品显然不可能是空中楼阁,往往使用了某些前人已经创作的作品或
    2023-04-29
    250人看过
  • LOGO版权登记需要多长时间才能完成
    一般作品著作权登记完成整个时间大约需要4个月左右,整个流程为递交申请、版权中心受理、审查官员审查登记材料、获取登记证书。LOGO版权属于著作权中的美术作品,可以在上网上申请版权的登记进行保护。LOGO属于美术作品中的一种,由相应的设计师进行设计,在申请版权保护后,仅本人和所授权者能够使用该LOGO。一、版权的构成条件第一,具有某种精神方面内容,即作品要具有某种思想或者美学方面的精神内容;第二,上述精神内容需要通过一定的表达形式表达出来,停留在大脑里的构想还不能称作作品,必须要要有具体的表达,另外,必要要在外部世界中产生出来,但是否像录音或者写作那样保存下来还是像歌唱或者演说那样即兴而作转瞬即逝的,在所不论;第三,要具有独创性,即通过个体的智力劳动完成的作品,显然,抄袭的就不算了。现代人创作作品显然不可能是空中楼阁,往往使用了某些前人已经创作的作品或者已经处于公共领域人皆可自由使用的作品作为
    2023-04-05
    494人看过
  • 股权转让多长时间能完成
    1、时间一般在半年以内。根据公司法规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。这里的股东也就是所谓的个人,对于个人而言,向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。2、法律依据:《公司法》第七十一条,【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。一、个人股权转让流程是怎样的1、根据公司法规定,有限责任公司的股东
    2023-04-02
    466人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>

    #土地使用权
    相关咨询
    • 土地使用权转让需要多长时间
      内蒙古在线咨询 2022-06-07
      土地使用权转让需要十天左右。土地使用权的转让实质是变更国有土地使用证并进行登记,未经登记不发生效力。土地使用证变更登记的时间目前没有统一规定,具体需要到当地的国土机构咨询。
    • 转让土地使用权需要多长时间
      浙江在线咨询 2022-11-13
      1、土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的,且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的。 2、法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
    • 集体土地使用权转让需要多长时间
      湖南在线咨询 2022-05-20
      有多长?转让之后还属于村民吗?将详细解答上述问题。国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土
    • 公司土地使用权转让需要多长时间
      甘肃在线咨询 2021-11-03
      土地使用权转让需要十天左右。土地使用权转让的本质是变更国有土地使用证并进行登记,未经登记无效。目前没有统一规定土地使用证变更登记的时间,需要咨询当地国土机构。
    • 集体土地使用权转让需要多长时间?
      黑龙江在线咨询 2022-11-07
      有多长?转让之后还属于村民吗?将详细解答上述问题。国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土