可以以侵犯业主的建筑物区分所有权为由提起诉讼。加电梯属于业主共同决定的事项,根据民法典第278条第七项改建、重建建筑物及其附属设施,需要由业主共同决定。决定第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
小产权房打官司能赢吗
要看实际的纠纷情况,以及诉讼请求。小产权房属于违法用地,不能登记发证,也就是说其权益不能得到物权的保护。但在小产权房上发生的纠纷是可以提起民事诉讼的,至于是否能胜诉则要根据实际情况而定。人民法院审理民事案件,会以事实为根据,以法律为准绳。
《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
民法典将于2021年1月1日生效。
-
南京楼市将何去何从?
59人看过
-
一楼业主需要交电梯费吗
466人看过
-
楼梯间属于业主么
128人看过
-
小区一楼业主不坐电梯需要缴纳电梯运行费吗
435人看过
-
业主称从未用电梯拒交电梯维保费被判败诉
383人看过
-
兄弟之间分家时楼梯间如何处理
123人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
一楼业主要交电梯费吗河南在线咨询 2022-06-25一楼的业主也是需要交纳电梯费。 1、首先,一楼的业主如果是不交纳电梯费这种就是不算合法的。在很早的时候就有规定,业主对建筑物专有部分以外就是属于共有部分,所以说这种也是享有权利,同时它还需要承担义务;不得以放弃权利就是不能履行义务。 2、其次,一楼的业主不交纳电梯费这种也是不合情理的。电梯费用这个可以算一个专业的问题,电梯收费标准的确定可以也是会影响到广大业主的切身利益。因为每部电梯实际支出的费用
-
一楼业主需要交电梯费吗浙江在线咨询 2023-02-17高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。按
-
将何去何从?云南在线咨询 2022-10-29政府这么做,是逼穷人反抗大产权,政府通过罪恶的土地垄断政策,抬高价格,买不起小产权,不让买这就是赤裸裸的让穷人去死唯一正确的做法就是暴力反抗:既然政府要老百姓为政府的过错埋单..。
-
与诉讼之间的异同何在?重庆在线咨询 2022-10-06仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。仲裁与诉讼,是我国现行法律制度所规定的解决民商事争议、并具有法律效力的两种不同方式。根据《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国合同法》的规定,当事人之间发生的经济纠纷和其它财产权益争议,可以
-
楼房电梯坏了谁负责香港在线咨询 2022-10-14有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏,这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。 小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用,这就意味着物业要负责日常的维护与保养,而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下,一旦电梯出现非人为的损坏,那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任,如果有则根据约定执行;如