居间人又称为中介,其义务主要有以下几方面。
1、报告订约机会或媒介订约的义务。
2、忠实和尽力义务。
3、隐名和保密义务。
4、介入义务。
5、其他义务。
一、居间合同有哪些性质
居间合同具有如下主要特征:
(1)居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
(2)居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
二、缔约过失责任和违约责任的区别?
缔约过失责任是指当事人在缔约过程中,因自己的过错导致合同不成立、无效或被撤销的,应对对方的损失承担赔偿责任。缔约过失责任的构成要件:1、时间:合同成立前,为订立合同而在磋商的时间;2、主体:仅发生在磋商当事人之间;3、行为:(1)恶意磋商;(2)订约欺诈;(3)其他违背诚实信用原则的行为。4、结果:给对方造成合理的信赖利益的损失,“信赖利益的损失”包括缔约费用及利息;为准备履行合同所支出的合理费用及利息;丧失与第三人订立合同的机会所遭受的损失。而违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。包括预期违约、延迟履行、瑕疵履行、加害履行等行为。违约责任发生在合同成立后。
三、居间服务合同内容的权利义务
居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
居间人的权利:居间人的报酬请求权,是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。
居间人的义务:
1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
4.隐名和保密义务。
-
居间人义务有哪些,居间人有哪些权利
455人看过
-
小区物业有没有权利和义务开具居住证明
401人看过
-
居间合同中权利与义务的具体内容
261人看过
-
旅客有什么义务和权利
432人看过
-
债权人和债务人有何权利义务
70人看过
-
贷款居间服务合同的主体有哪些权利和义务
125人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
购房居间合同权利义务有什么?西藏在线咨询 2023-03-28①买卖双方应该积极配合中介方的居间合同,提供中介所需资料。 ②支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的,委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 ③居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。 ④中介方应尽职尽责的提供服务,实事求是地提供签约条件
-
居间合同的定义是什么?居间人和居间人的区别?居间人的权利和联系台湾在线咨询 2022-03-08居间合同:是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 居间人:是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。居间人并不代委托人进行民事法律行为,仅为委托人报告订约
-
专利权人的发明和专利使用权和授权人之间有什么权利和义务?是什么安徽在线咨询 2022-02-15根据《专利法》规定,一般说来,专利权人的最基本的权力主要是专有利用其发明的权力,“专有”的含义就是指专利权人自己能利用,任何单位或者个人未经专利权人许可,均不能利用专利技术,如果要利用专利技术,只能向专利权人签订“许可证贸易合同”。按签约交付使用费,才可能使用该专利技术。专利法还规定:“未经专利权人许可,不得为生产经营目的制造、使用、销售其发明和实用新型产品,或者使用其专利方法和依据该专利方法直接
-
什么是债权人和债务人之间的权利与义务河南在线咨询 2023-08-09债权人受法律保护,享有一定的权利与相应的义务。债权人享有收取债务的权利,而债务人则是承担债务的义务。享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安履行抗辩权。
-
债权人是什么?债权人有什么权利和义务上海在线咨询 2022-07-25根据我国相关司法解释的,对债权人是什么回答如下: 债权人,“债务人”的对称。债的主体之一。在债的关系中,有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中,债具有严格的人身性质,债权、债务不得转让。随着商品经济的发展,交换关系的复杂,债权债务逐渐可以转让,允许第三人享受债权或者履行债务,所以债权人的严格的人身信任性质则远远超过了过去。债权人和债务人是在权利主体与义务主体绝对情况下