私自成交房产的中介应该负怎样的法律责任-法师兄

私自成交房产的中介应该负怎样的法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 20:37:32 230 人看过

一、私自成交房产的中介应该负怎样的法律责任

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、买房不经过中介需要注意什么

1．要查清产权

二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。所以，一定要事先弄清楚房屋的权属情况，是个人产权，还是共有产权，如果是共有产权，是否得到共有产权人的书面同意。

2．要审核对方身份

无论是买家还是卖家，在签订合同时，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份。至少要保留一份对方身份证明的复印件。否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。

3．仔细查看合同条款

签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。

4．查看费用是否拖欠

二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。

三、房产中介的服务合同怎么写

房地产中介服务合同应写明：

1．双方当事人的姓名信息；

2．房屋信息；

3．房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；

4．办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；

5．中介服务项目的名称、内容、要求和标准；

6．维修基金的处理；

7．物管费用及过户；

8．违约责任；

9．争议解决方式。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。\n　　中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

劳动者
出纳被骗400万应该负怎样的法律责任

出纳被骗400万，如果对被骗行为负有主要责任，那么需要承担赔偿公司损失的责任。需要从工资中扣除赔偿费的，扣除部分不得超过劳动者当月实得工资的20%。且扣除后的剩余工资不得低于本市企业最低工资标准。一、公司给员工造成经济损失辞退需要赔偿吗没有。因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照合法有效的劳动合同约定或者合法有效的规章制度要求劳动者赔偿经济损失。并根据工资支付暂行规定，经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。二、变相扣工资犯了什么法变相扣工资违反了《中华人民共和国劳动法》。用人单位变相扣工人工资算违法行为的，按现行规定，除了劳动者给用人单位造成损失，用人单位不得对员工进行扣款的。因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其

2023-06-25

101人看过
房产中介
关于房产中介的法律责任问题

房产中介的法律责任如下：1、提供与订立合同有关的真实情况的责任；2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿；3、未完成全部委托事项时的责任。一、什么是缔约过失责任纠纷缔约过失责任纠纷是指当事人在订立合同过程中，因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效，给他人造成损失应承担的损害赔偿责任。具体情形有：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。二、同居间人的法律责任居间人的法律责任为：因中介人存在故意隐瞒影响合同签订的重要事实、提供虚假的信息行为，委托人受到的损害由中介人承担责任。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。三、居间合同能否转变为民间借贷合同居间合同不能转换为民间借贷，我国法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付

2023-03-29

230人看过
房产中介
房产中介业务中的法律与责任要素

提供与订立合同有关的真实情况的责任，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿，未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价支付报酬。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。房产中介都要承担什么责任？房产中介都要承担以下责任：１、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失责任；２、因中介的过错给承租人造成的损失责任；如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿；３、因出租人提供的信息有误造成的损失责任。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租

2023-07-17

260人看过
房产中介
应该怎样投诉房产中介

一、投诉房产中介的渠道1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。二、房产交易注意以下几个方面1、谨慎选择房地回产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。2、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋答交易结算专用账户进行。3、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。4、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈。三、开房屋中介需要满足以下几方面的条件1、年满18岁的自然人或者是

2023-03-24

174人看过

训诫
破产企业应负的法律责任

一、债务人的法律责任：1、企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担民事责任。2、债务人的有关人员违反破产法规定，擅自离开住所地的，人民法院可予以训诫、拘留，可以依法并处罚款。3、损害债权人利益的，债务人的法定代表人和其他直接责任人员依法承担赔偿责任。二、管理人的法律责任：管理人未依照破产法规定勤勉尽责，忠实执行职务的，人民法院可以依法处以罚款；给债权人、债务人或者第三人造成损失的，依法承担赔偿责任。三、刑事责任：违反企业破产法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、企业注销后债务承担主体是谁公司注销，其民事主体资格即消灭，正常情况下，本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形，则可以以其他当事人为被告，直接对其追究相应的民事责任。如股东在公司注销的过程中，没有依法履行必要的清算义务，由股

2023-03-06

469人看过
抚养义务
私自卖房子房主该负什么责任

私自卖别人房子承担侵权责任。权利人可以基于房屋所有权向侵害房屋产权的行为人主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿，行为人应当依法承担侵权赔偿责任。一、用别人的伴奏唱歌算不算侵权？用别人的歌当伴奏即使注明作者的名字，但是未得到作者的许可或者授权仍旧属于侵权行为。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果是特殊的情况的，有另外的规定。二、侵权损害赔偿的请求权转让受害人对于可以向侵害行为人行使的侵权损害赔偿请求权，一般是不能转让的。在人身损害赔偿案件中，只有直接遭受人身损害的受害人、依法由受害人承担抚养义务的被抚养人以及死亡受害人的近亲属才有权利向致害人要求损害赔偿，法律并未赋予其他主体在各种债权中的请求权。三、赔偿权利人范围的确定赔偿权利人的范围具体包括：直接受害人、间接受害人和近亲属。民事权益受到侵害的被侵权人

2023-06-29

258人看过
酒驾
交通事故中受伤人员酒驾，应该负怎样的责任？

根据你的问题解答如下：酒驾交通事故，一般是负全责。具体的责任由交警出具的责任认定书为准。（一）酒后驾车肇事的行政处罚酒驾所负的行政责任分两种，一是酒后驾车要扣证并罚款；二是醉酒驾车不仅要扣证罚款，约束至酒醒后还要处以行政拘留。饮酒后营运机动车的，相应的责任就更重，对于一年内醉酒驾车被处罚两次以上则要吊销驾驶证，而且5年内不得驾驶营运机动车。（二）酒后驾车肇事的民事责任交通事故造成受害人财产损失的，应当赔偿受损人的直接和间接损失；造成受害人伤残的，应根据具体情况赔偿伤残补助金、医疗费、误工费、精神损失费、被扶养人生活费等费用；造成死亡事故的，应赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神损失费、被扶养人生活费等费用。关于精神损失费的计算，侵权人的过错是一个重要参考，当酒后驾车发生交通事故的，这一部分费用的承担显然要比非酒后驾驶所导致的事故要重。（三）酒后驾车肇事的刑事责任酒后驾车不仅是对他人生命的漠视，也对

2023-02-27

437人看过
童工
非法使用童工应该负什么样的法律责任

用人单位非法使用童工应承担行政处罚责任。根据法律规定，用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。一、17岁的儿童可以做儿童保安工作吗童工是指未成年的儿童或少年工人。各国法律对成年的年龄规定不一。在中国，童工是指未满16周岁的儿童或少年工人。法律严禁使用童工，某些特殊行业需要录用未满16周岁的少年工人时，必须经有关部门批准，并在工作时间、禁止从事有害健康工作等方面给予特殊保护。各国一般都在不同程度上增加了未成年工特殊保护的法律。因此，17岁打工不算童工。使用14岁童工根据法律规定应承担以下处罚：用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚；在使用有毒物品的作业场所使用童工的，按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的罚款幅度；或者按照每使用一名童工每

2023-06-24

417人看过

有期徒刑
中介卖儿童负什么法律责任

1、中介卖儿童涉嫌拐卖儿童罪，需承担刑事责任。拐卖妇女、儿童罪是指，以出卖为目的，拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。法律只要求具有上述6种行为中的一种行为就构成本罪。从司法实践来看，拐卖妇女、儿童的犯罪行为情况比较复杂，有多种形式。有的是单人作案、更多的是共同犯罪。不论犯罪行为采取什么形式，犯罪分子参与了哪一个犯罪环节，只要是介入合谋，参与拐骗绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的犯罪行为的，都是共同犯罪。根据案件的具体情况和犯罪分子各自的罪行，在共同犯罪中所起作用，处以刑罚。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十条规定，拐卖妇女、儿童的处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；(三)奸淫被

2023-02-15

229人看过
管制
中介是否应该为买房欺诈负责？

买房被骗中介参与诈骗的，依法承担责任，中介不知情的，不能追究中介的刑事责任。《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。投诉买房被骗可以吗根据我国刑法相关规定，买房被骗应当立即投诉或者向当地的公安机关报案。买房被骗属于诈骗行为，涉及到刑法诈骗罪，所以投诉最好向当地公安机关报案，维护自己的合法权利。诈骗方诈骗数额达到巨大的，情节严重构成严重诈骗罪的，依法判处十年以下有期徒刑，处拘役、管制或罚金要求返还并赔偿受害方相应价款。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三

2023-07-07

126人看过
劳务派遣
劳务派遣中，单位应该负担怎样的责任？

一、劳务派遣公司需要对企业承担什么责任。1、劳务派遣公司要和企业签订好劳务派遣协议。协议应当约定派遣岗位、人员数量、派遣期限、劳动报酬和社保数额及支付方式以及违约责任等。企业应当根据工作岗位的实际需要确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。2、针对劳务派遣公司不履行签约合同的，企业有权追究其违约责任。3、按照合同条款规定派遣符合条件的劳务人员到企业工作。第二、劳务派遣公司需要对劳务派遣员工需要承担什么责任。1、劳务派遣公司有义务把用人单位、人力派遣公司双方签定劳务派遣协议的事实告知派遣人员，并且作为派遣单位和劳动派遣人员签定劳动合同的其中一项条款。2、全面负责被派遣劳务人员的劳务用工管理、劳务纠纷处理与社保办理，处理涉及劳动关系的所有事宜，与劳务派遣人员签订劳动合同，并且提供给用人单位备案。3、劳务派遣公司应负责派遣人员档案管理，负责建立、接转劳动派遣人员档案。4、劳

2023-07-05

322人看过
中标
骗取中标的应负哪些法律责任？

中标是指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象，一般情况下，投标人中标的，应当收到招标人发出的中标通知书。根据《招标投标法》第54条的规定，招标人对其骗取中标的行为应负如下法律责任：(1)赔偿损失。投标人弄虚作假的行为给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。一般说来，投标人的赔偿责任应当限于财产损失，而不包括精神损害。另外，投标人的赔偿范围既包括直接损失也包括间接损失。由于骗取中标的行为属于侵权行为，所以因该行为引起的损害赔偿的范围不受合理预见规则的限制。根据本条规定，损害赔偿的对象为因投标人骗取中标的行为而遭受损害的招标人。(2)依法追究刑事责任。投标人弄虚作假骗取中标的行为情节严重构成犯罪的，应当由司法机关依法追究投标人的刑事责任。单位构成犯罪的，对单位处以罚金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以相应的刑罚。(3)罚款。包括对投标人处以罚款和对投标单位直接负责的主管

2023-06-07

213人看过

单位犯罪
公司法定的负责人是怎样负法律责任的

企业负责人的法律责任是民事责任、刑事责任、行政责任。如果企业负责人有经营过错，那么要向法人承担民事赔偿责任；企业负责人因单位犯罪可能会要承担刑事法律责任；企业负责人可能会因为违法行为而一并受到行政处罚。公司法人是管理分公司的负责人吗不是的，分公司并不具有法人的资格，只是在总公司授权范围内从事生产经营，其对外产生的责任由总公司来承担，在性质上，分公司并不是真正的公司，分公司设立时也不用完全照搬公司设立的程序，因此，分公司负责人不是法定的代表人，分公司负责人虽然不是法定代表人，但是如果在非授权范围内从事生产经营活动，那么也将因此承担相应的法律责任。《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或

2023-08-01

167人看过
重婚
重婚罪的过错方应负怎样的法律责任

重婚罪的过错方应负的法律责任是犯重婚罪的，判处二年以下有期徒刑或者拘役。因重婚的或有配偶者与他人同居的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。一、重婚婚姻状态能清除吗是可以清除的，这种情况一般称为婚姻的撤销。重婚罪是指行为人违反我国《刑法》的有关规定，在有合法配偶的情况下又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚所构成的犯罪。因重婚的或有配偶者与他人同居的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，由此体现了对无过错方损害的经济补偿。这对无过错方具有补偿性，对重婚者则具有惩罚性。二、婚外情生子的老公应承担什么责任如果，双方均属于有配偶者未办理离婚登记而与婚外异性不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住且生育子女的，因此而导致离婚时，无过错方有权请求损害赔偿。如果有配偶者与婚外异性以夫妻名义共同生活，或者又办理了结婚登记的，则构成重婚罪，属于刑事犯罪。因该种原因导致的离婚，无过错方也有权请求损害赔偿。如

2023-03-04

419人看过