成都支持借名买房协议吗-法师兄

成都支持借名买房协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 23:12:58 369 人看过

本团队对此表示理解和支持，然而需要明确指出的是，此种行为仅能对合同双方产生约束力。当涉及到借用他人名义购买房产时，我们必须认识到，登记权利人和第三人间的房屋买卖合同即为真实且具有法律效益的文件，并且已经顺利完成了房屋所有权登记手续。因此，根据相关法规规定，他们是唯一合法的房屋所有权人。至于借名购房协议本身，虽然能束缚合同双方当事人，却无法直接设定房屋所有权，换言之，借名字者无权依凭该份借名购房协议的约定直接获得房屋所有权。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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借款协议约定年利率为36%支持吗

借贷双方约定的利率未超过年利率24%。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。一、民间借贷利率？1、法律规定的民间借贷利率最高不得超过36%，超过部分的利息约定无效。2、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。3、借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。二、法律认可的利息是几分法律认可年利率36%以下的利息，年利率24%的利息债权人可起诉至法院请求给付，年利率24%-36%之间的利息属于自然之债，超出年利率36%的利息，超过部分的利息约定无效。其依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超

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