没有资格购房买房定金能退吗-法师兄

没有资格购房买房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 13:02:35 227 人看过

一、没有资格购房买房定金能退吗

有关购房定金退还的法律规定如下：倘若已支付定金的购方遵循约定的义务履行其责任，则其所支付的购房定金可予以全额退还或抵扣为购买房屋所需支付的价款；反之若收取定金的卖方违约，则其需向已支付定金的买方两倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、没有签购房合同定金能退房吗

一般来说没有签购房合同定金不可以退。

因为如果是给付定金的一方违反约定的，无权请求收受定金的一方返还定金。

如果是收受定金的一方违反约定的，应当双倍返还定金。

其中定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

所以作为买房的一方反悔就无权请求收受定金的一方返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“没有资格购房买房定金能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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