夫妻离婚时，贷款未清房产能否分割-法师兄

夫妻离婚时，贷款未清房产能否分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 18:23:52 439 人看过

关于夫妻离婚后尚未偿付完毕的房屋抵押贷款问题，其对房产处置权的影响具有显著性。

根据相关法律法规，若该房产是夫妻双方共同所有财产的话，那么在进行房产分割过程中，优先应将尚未偿付完毕的房贷一并安排妥当；

如若房产已明确单独归属某方所有，那此笔房贷亦可随之移交给该方承担还款责任。

只是需注意的是，尚有房贷未偿付完成的房产在规定时间内无法办理过户登记手续。

但如果是房产归于其中一方所有的话，实际上还是可以通过办理转贷款等方式进行变动；

当然了，最理想的解决方案是先全额偿清贷款，随后再进行正常的过户登记事项。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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