民法典第26条规定中介合同范本内容有什么
来源:互联网 时间: 2023-04-14 14:10:22 252 人看过

一、民法典规定中介合同范本内容有什么?

根据《民法典》相关规定:

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

第九百六十六条本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。

中介合同禁止跳单民法典的相关规定有不准买家在利用中介所提供的房源信息以后,直接同业主达成交易来避免中介费用的行为。在接受了中介人的相关服务,就要向中介人提供相关报酬。

二、中介合同禁止跳单《民法典》的相关规定有哪些?

跳单,一般指买家跳开中介,利用中介提供的房源信息、交易机会,直接与业主达成交易,以达成省去大额中介费用的目的。《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

三、中介如如何避免跳单

中介公司务在看房确认单的条款设计中,明确的将居间服务费中的信息费单独列出。因此,看房确认单的主要条款应当具备以下内容:

1、确认本公司提供的房屋信息为客户首次知晓;

2、客户看房后没有购买该房,则不交中介费;但是看房后客户或者其亲属购买了此房,说明客户采用了中介公司提供的信息,因此应当向中介公司支付信息费。信息费的数额或者计算方法应当约定的明确、具体。信息费的支付时间,应当约定于签订房屋买卖合同后的五日内支付,逾期应支付违约金

3、客户要求中介公司提供后续服务的,包括签订合同、代办贷款、纳税、过户等,按照双方约定的价款,另行给付后续服务费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月08日 10:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同成立相关文章
  • 民法典居间中介合作协议合同范本是什么样的?
    一、民法典居间中介合作协议合同范本是什么样的?编号:甲方:乙方:双方代表经认真磋商后,一致同意订立本合同书。第一,甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定),用于经营开发及,乙方接受委托。第二,甲方职责:1、提供借贷所需的真实性资料。2、积极配合办理相关手续。3、维护乙方权益。第三,乙方职责:1、充分发挥资源优势,认真负责加速办理所有借款手续,在金融机构审批后,借款全额汇入甲方指定的账号即视为贷款成功。2、全面协调甲方与金融机构的关系。3、维护甲方权益。第四,甲方需承担的费用:1、银行贷款利息(详见甲方与贷款银行间签订的相关合同、协议约定);2、保证金及担保费(详见甲方与银行、担保公司间签订的相关合同、协议约定);3、项目前期启动及专家费用:4、居间服务费:甲方须在银行贷款成功到达甲方帐户的次日前一次性将贷款总额的居间服务费支付到乙方。第五,违约责任
    2023-06-19
    467人看过
  • 融资中介服务合同参考范本内容是什么
    甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,达成如下协议:第一条甲方企业因公司业务发展需要融资(具体金额以实际借款合同为准)。该笔融资以甲方拥有的则甲方应支付违约金给乙方。融资贷款的年利率不超过30%.第二条鉴于乙方拥有良好的融资渠道,能够为甲方的融资提供服务,甲方委托乙方提供融资中介服务。甲方同意给乙方出具融资授权委托书。第三条融资活动成功后,甲方一次性支付乙方中介费。无论融资款是否分期到账或一次性到账,甲方收到首笔融资款后,应在两个工作日内向乙方一次性支付中介费用。(具体贷款额度以融资计划为准)中介费用按以下公式计算:中介费用=贷款总额×百分之三第四条甲方与资金方正式签定借款合同(或其他性质融资合同),视同乙方的义务已经完成,融资活动获得成功。甲方有义务提供一份加盖公章的融资合同复印件给乙方。作为中介人,乙方有权要求参与整个融资活动全部过程,甲方不得回避﹑阻扰﹑或拒绝;否则甲方违约,应支付违约金
    2023-06-12
    296人看过
  • 民法典中的规定:第227条
    民法典227条规定了动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第三人即指能够对转让标的物(动产)进行物理意义上直接占有和直接控制的一方,既包括根据债权关系,如租赁、借用、保管、动产质押协议而占有动产的人,又包括非基于合同等关系、不具备法律上的正当原因而占有动产的无权占有人。民法典第26条规定中介合同的报酬如何支付(一)中介人促成委托人签订合同的,由该合同当事双方平均负担中介人的报酬。(二)相关法律条例《民法典》第九百六十三条:中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。《中华人民共和国民法典》第227条动产物权设立和转让前,第三人占有该
    2023-07-01
    169人看过
  • 民法典规定中的第188条
    民法典第188条规定,请求法院保护民事权利的诉讼时效期间是三年。而诉讼时效期间是从权利人知道或知道权利受到损害义务人当日开始计算。如果,这期间超过二十年的,法院不予保护,但是有特殊情况,人民法院酌情延长。民法典一百八十四条的规定是怎么样的?民法典一百八十四条的内容是怎么样的2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法典》第一百八十四条规定:因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。鼓励人们见义勇为,不仅仅是道德问题,更是法律问题。国家法律制度设计应当将有利于社会的行为与有利于个人的行为紧密结合,而不能相反。《民法典》第一百八十四条做出明确规定:因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。对此,我们可以作以下理解。一方面,扫除救助人免责的障碍,大家以后可以撸起袖子救人了。也就是说,救助者在实施救助的过程中若因为自己的重大过失造成了受助者更严重的损害,是
    2023-07-05
    430人看过
  • 民法典规定民间借贷中的借条内容
    借条条也属于合同的一种,因此借条要发生法律效力需要符合法律的规定。根据民法典的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,只要借条满足上述3个条件,该欠条就可发生法律效力。借条的书写应当注意以下几点:1、借条以借款人手写为佳,但要注意书写规范;2、借款发生的日期定要写清楚,最好精确到日,可以在借条中约定还款日期,未约定还款日期的,借款人可随时主张返还,约定了还款日的,需在还款日届满时,方可要求返还;3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写,并写清币种。4、款项的交付尽量选择银行转账的方式,可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期;5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的签名,对于债权人而言更有保障;6、借条出具后,应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。民法典如何质权根据我国民法典
    2023-07-01
    423人看过
  • 《民法典》中其他规定内容有哪些?
    1、明确建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、完善了防止性骚扰有关规定,将“文字、图像”纳入性骚扰的认定范围。3、完善关于高空抛物坠物的规定,规定发生从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。4、地面塌陷伤人问题,规定建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,并对因他人原因导致倒塌、塌陷的侵权责任作出了规定。在日常生活当中,我们国家的个人信息保护目前是非常的完善的,不仅仅是包括有《民法典》的规定,也有专门的公民个人信息保护法律法规来进行充实和完善,同时需要提醒公民个人注意,一定要注重保护自己的隐私。《民法典》中违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
    2023-08-17
    314人看过
  • 民法典的内容简介
    《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”,是民事权利的宣言书和保障书,如果说宪法重在限制公权力,那么民法典就重在保护私权利,几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立,小到缴纳物业费、离婚,都能在民法典中找到依据。2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。最新民法典代位民法典律的规定是什么1、代位继承只能发生在法定继承中,遗嘱继承不发生代位继承。2、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡;3、只有被继承人的子女能作为被代位继承人。其他被继承人的法定继承人无权成为被代位的继承人;4、代位继承人为被代位继承人的直系亲属,拟制血亲也可代位继承。《民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。
    2023-07-08
    450人看过
  • 民法典对合同中第三人的规定
    当事人约定由债务人向第三人履行的合同,如果债务人没有向第三人履行的,要向债权人承担违约责任。第三人如果可以直接请求债务人向其履行债务,债务人没有明确拒绝而又不履行或履行不符合约定的,第三人可以要求其承担违约责任。《民法典》关于先履行抗辩权的规定有哪些?《民法典》第五百二十六条当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。先履行抗辩权的构成要件:双方当事人互负债务;两个债务有先后履行顺序;先履行一方不履行或不适当履行。先履行抗辩权的效力:先履行抗辩权的成立及行使可使后履行一方一时中止履行自己债务的效力,以对抗先履行一方的履行请求。但这只是暂时阻止对方当事人请求权的行使,并非永久的抗辩权。先履行抗辩权的行使不影响后履行一方主张违约责任。后履行一方行使先履行抗辩权致使合同迟延履行的,迟延履行责
    2023-07-06
    54人看过
  • 融资中介合同基本内容
    得投资商初审,符合投资意向,需甲方和投资商面谈时。此阶段费用元,此费收取后不予退还。第二阶段:乙方为甲方找到合适的投资方后,与投资方接洽谈判时,甲方应负责乙方在实地考察中相关费用。若因甲方和投资方的各种原因,未能合作成功,乙方发生的费用不予退还。第三阶段:甲方与投资方谈判成功,签订协议,并得到投资五日内,甲方应向乙方交纳中介服务费。若投资系分期到位,应根据比例按时支付。甲方每延期交纳一天应向乙方加付1%的违约金。第六条:对前期财务审计、评估、可行性方案的咨询服务,根据具体服务项目,费用另议。第七条:乙方不得擅自转让甲方和资方的经济成果,不得隐瞒资方真实情况,否则应支付违约金或者赔偿损失费。第八条:双方均须遵守职业道德,乙方履约落实合作后,甲方无履约能力,给乙方和资方造成经济、信誉损失的,应由甲方赔偿一切损失。第九条协议附件9.1本协议附件包括但不限于:9.1.1各方签署的与履行本协议有关的
    2023-06-09
    314人看过
  • 民法典中规定借条需要写哪些内容
    一、民法典中规定借条需要写哪些内容民法典中规定借条需要写以下内容:1.主体明确,即应当写明借贷双方的姓名、性别、住址、联系方式等信息;2.内容明确,即应当写明借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款;3.规范的借条需要具备的其他内容。二、借款合同无效的情形有哪些借款合同无效的情形有以下这些:1.当事人是无民事行为能力人;2.未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款;3.合同内容违背公序良俗;4.法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、借款合同生效日期不明确有效吗借款合同生效日期不明确也是有效的,只要合同是借款人和出借人自愿签订的,合同的内容不违反法律规定,借款人和
    2023-05-03
    252人看过
  • 《民法典》中主要合同义务指什么内容
    一、《民法典》中主要合同义务指什么内容《民法典》中主要合同义务所指的内容为:告知义务即情报提供义务,其包括:不向对方做出错误的意思表示的义务,这是告知义务最基本的解释。如不欺诈的义务,不作错误陈述的义务等。合同订立之前重要事项的告知义务。使用方法的告知义务,主要指产品制造人应在其产品上附使用说明书或向购买人告知使用方法。瑕疵告知义务。即对物品的缺陷和不安全因素有告知义务。对于某些特殊的合同,如保险合同、公司认股合同、广告推广式买卖合同等,其中的一方当事人,必须负责详细陈述各种与合同的有关的情况的正面义务。保护义务即在缔约过程中当事人应当善尽必要的注意义务,相互促进,保护对方人身及财产权利不受侵犯,同时,不得滥用经济上的优势地位,胁迫对方,对对方施加不当影响或利用对方和无经验或急迫需要,而取得不当利益。即近几年在我国法院审理的经济纠纷案件中类似消费者在商场内行走或乘坐电梯发生人身伤害事故日渐
    2023-06-19
    190人看过
  • 民法典实践合同中定金合同的具体内容是什么?
    《民法典》中的实践合同是包括定金合同的,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。民法典二手房签合同了定金会退吗二手房签合同交定金了,卖方违约是可以退的。关于定金的法律规定是:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2023-08-13
    462人看过
  • 租赁合同留置权规定民法典内容是什么?
    一、租赁合同留置权规定内容是什么?根据我国《民法典》的规定,留置权的发生可基于不同的合同关系。留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。《民法典》第四百四十七条规定“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。”而且,债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外。同时,法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。按照租赁合同,出租人将租赁物交给承租人使用(收益),承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用,出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。二、留置权适用范围是什么?留置权在我国民事活动中的适用大致有以下几种情况:第一,留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同,承揽人应当用自
    2023-06-19
    206人看过
  • 民法典规定离婚债务有什么内容
    一、民法典规定离婚债务有什么内容根据我国《民法典》第一千零八十九条的规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时由人民法院判决。这是关于离婚时清偿债务的一般规定。债务的性质不同,当事人清偿责任也不相同。第一,夫妻共同生活所负的债务,其中包括维持夫妻共同生活、抚养子女、赡养老人等所负的债务,双方均有清偿的责任,这种债务应当由夫妻共同偿还。第二,共同财产不足清偿债务或财产归各自所有的,应通过双方协议确定清偿责任;协议不成时,人民法院应根据双方的经济能力,判决由一方清偿或由双方分担清偿责任。在夫妻关系存续期间所负的债务,应当用共同财产清偿,在离婚分割共同财产时,应首先清偿共同债务,清偿后的余额,由夫妻双方协商分割,如果共同财产不足清偿的,应在离婚时协商确定清偿责任,如果协商分割不成或协商确定清偿责任不成的,可诉请人民法
    2023-04-13
    463人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>

    #合同成立
    相关咨询
    • 民法典规定被中介介绍,然后没有和中介签合同
      云南在线咨询 2023-07-16
      临时用工也必须签订劳动合同,只不过在劳动合同期限上可以约定无固定期限或以完成一定工作为期限,内容与正规劳动合同是一样的,这样对工人和用工方都有一定的约束,当发生劳资纠纷时可以作维权依据。如果用工方拒不签订,或者如你所述的要中介代付工资,则你要注意收集自己在工作期间的相关证据,比如工作证或者往来票据等,以备将来可以发生的纠纷。如要收取你的押金,你应当拒绝,并可向当地劳动监察大队进举报。临时工在中介签
    • 合同内容是什么民法典规定
      天津在线咨询 2023-05-01
      《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    • 民法基本规定和中介合同
      河北在线咨询 2023-08-14
      民法典第三编合同第二十六章对中介合同进行了规范性的描述。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    • 民法典规定什么是贷款中介居间合同
      甘肃在线咨询 2023-11-04
      1、贷款中介居间合同是指:居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 2、《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    • 民法典规定无偿合同权益转让范本需要包括什么内容
      内蒙古在线咨询 2023-07-14
      无偿合同权益转让范本需要包括的内容有转让方与受上方的一切基本信息,大多数合同是采取双赢的原则,而无偿合同则不同。无偿合同追求一方获得利益,但同样具有法律效力。因为无偿合同的签署,依然是根据自愿的原则,一旦成立,当事人双方仍然需要承担履行合同条款的责任。