物业费太高应该怎么办-法师兄

物业费太高应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-27 09:33:25 276 人看过

物业费太高如业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15％～30％；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70％交纳；同时注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

主人拖欠物业费怎么办

原房主拖欠物业费，现主人按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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不交物业费物业应该先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下，物业可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。一、物业费滞纳金合法吗物业费滞纳金不合法，违约人违法合同要求，在规定的时间没有缴纳规定的金额，是需要根据合同违约款进行赔偿的，若违约人觉得赔偿的金额超度，可以申请法院来仲裁。一、物业费收取标准包括：1、物业费物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有；2、停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交物业费。二、物业费违约金的标准包括：1、欠交物业费违约金的标准是以双方订立的物业合同为准的；2、如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以增加；3、如果约定的违约金过分高于造成的损失的，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构

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