房屋赠与手续的几个步骤以及房屋赠与手续需要什么材料-法师兄

房屋赠与手续的几个步骤以及房屋赠与手续需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-20 10:20:37 388 人看过

一、房屋赠与手续的几个步骤

如下为房屋赠与手续的几个步骤：

1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式；

2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；

3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书；

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

二、房屋赠与手续需要什么材料

房屋赠与手续需要的材料如下：

房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。

三、房屋赠与后是否能更改

房屋赠与后可以更改，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，受赠人在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回赠与人，并且不征收个人所得税。

法律依据：《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

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