动产和不动产之区分,重点在于位置移动对其价值的影响,对动产而言,能动为其基本特点,其容易移动位置且价值不会因移动而受影响,不动产则大相径庭,不动产的位置固定不支,一般不能移动,或者移动会导致其价值受到重大损失,这是二者区别的重要原因。基于以上原因,二者在物权变动方式、特权形态等诸多方面存在重大区别。如动产可以移转占有设定动产质权,不动产则不可;在物权变动中,动产的公示方式为交付占有,不动产的公示方式则为登记,这样动产买卖就因交付而转移所有权,而不动产则必须办理登记才能转移所有权。
动产和不动产区分的法律意义
(1)所有权人限制。不动产中的土地、河流、森林等,只能成为国家或集体的所有权客体,任何自然人或集体组织以外的法人,都不能成为这些不动产的所有权人。
(2)物权变动的公示方法不同。动产物权的变动,通常以交付公示;而不动产物权的变动,则以登记为公示,不经登记的不生变动效力。
(3)设立的他物权类型不同。物权中的用益物权,如土地使用权、地役权、典权等,只能在不动产上设定,动产不能设定用益物权。在担保物权中,不动产得设定抵押权,而不能设定质权和留置权;而动产可设定质权和留置权。
(4)不动产发生相邻关系。不动产由于不能移动,相邻的占有人之间如因不动产的利用而产生冲突与矛盾时,就需要法律加以协调。所以,民法上有专门处理不动产相邻关系的条文,以处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。
(5)地域管辖不同。因不动产发生的争议,适用专属管辖。而因动产引起的民事诉讼,则依普通管辖确定管辖法院。
-
如何区分不动产和动产
300人看过
-
如何区分不动产和动产
463人看过
-
动产和不动产的区别在哪,如何区分
124人看过
-
如何区分不动产权证书和房产证
363人看过
-
如何区分不动产权证书
143人看过
-
房产证和不动产权证如何区别
228人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
如何区分动产和不动产北京在线咨询 2022-08-141、经济学上的动产与不动产定义和区别 动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。 不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。 其中,动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值
-
动产和不动产如何区分江苏在线咨询 2023-04-121、不动产是相对于“动产”而言的,指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等,那么不动产纠纷指的是与不动产、不动产的物权相关的纠纷,包括所有权纠纷、不动产登记、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。 2、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。一般指金钱、有价值的物品等。 3、不动产一般以向国家行政主管机关登记为要件,否则不受法律保护,动产物权的变动,则一
-
如何区分不动产证书和不动产证?海南在线咨询 2022-08-31不动产权证书与的区别如下:一、两者的性质不一样,发证机关也不一样。是房产证和土地运用权证书的合二为一。其间,房产证的发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。二、制造也不一样,差异包含版别、防辐射标签、具体内容等。版别。房产证书只需一个版别,而不动产证书有两个版别,单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力,而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享
-
如何区分动产与不动产山东在线咨询 2022-08-141、经济学上的动产与不动产定义和区别 动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。 不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。 其中,动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值
-
如何区分不动产证和房产证台湾在线咨询 2022-08-22与有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划