无效的房屋买卖合同应该如何处理？-法师兄

无效的房屋买卖合同应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:14:54 113 人看过

房屋买卖合同是无效合同有以下几种情况：

1、房地产分离出售，合同无效；

2、产权未登记转让，合同无效；

3、产权主体有问题，合同无效；

4、侵犯优先购买权，合同无效；

5、单位违反规定购房，合同无效；

6、价格欺诈，明显不公平，合同无效；

7、房屋非法转让，合同无效。

房屋买卖合同无效的依据

房屋买卖合同生效的时间：

1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

购房合同无效的情形：

1、房地产分离出卖，合同无效；

2、产权主体有问题，合同无效；

3、侵犯优先购买权，合同无效；

4、单位违反规定购房，合同无效；

5、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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