一、房屋买卖阴阳合同效力规定
房屋买卖阴阳合同效力并没有明确的规定，司法实践中有如下几种处理方式：
1.阳合同有效，阳合同系双方实际履行之合同，不得以阴阳合同价格约定不一致为由主张解除买卖合同。
2.阴、阳合同均有效，仅价格条款无效，不影响合同其他部分的效力。
3.阴合同有效，阳合同仅是为在房屋登记部门登记备案的合同文本，对双方没有拘束力。
二、房屋买卖“阴阳合同”的主要类型
房屋买卖“阴阳合同”的主要类型如下：
1.以获取贷款为目的的阴阳合同
在此类阴阳合同中，合同当事人用于向银行申请贷款的阳合同的价格一般虚高于合同双方实际履行的阴合同，并以该阳合同作为申请贷款的依据，以此达到多申请贷款从而减少首期款的目的。
2.以规避税收征管为目的的阴阳合同
在此类阴阳合同中，合同当事人用于向房地产管理部门进行合同备案及完税的阳合同的价格一般虚低于双方实际履行的阴合同，并以该阳合同作为办理房屋过户登记手续的依据，从而达到减少缴纳国家税款的目的。
三、房屋买卖“阴阳合同”的法律风险
房屋买卖“阴阳合同”的法律风险如下：
1.行政责任风险
根据《税收征收管理法》第六十三条的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，合同双方签订阴阳合同逃避税收监管的，一旦被发现，将可能被追究行政责任的风险。
2.刑事责任风险
合同双方因签订阴阳合同逃避缴纳税款的金额达到《刑法》第二百零一条逃税罪的规定标准的，一旦被发现，将可能被追究刑事责任的风险。
3.再次出售的税务风险
由于备案的阳合同约定的房屋价格远低于实际房屋价格，所以在买方再次转让房屋时，将面临卖出价与买入价之间差额较大、相应税费被拉高的风险，可能因此承担更多的税赋。
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商品房买卖阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。一、阴阳合同夏利如何来认定阳合同，无效；阴合同，按法律法规处理。阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。二、一般虚假抵押合同是否有效无效。借款人提供虚假的抵押骗取出借人签订借款合同的，借款合同无效，而出借人的行为有可能构成贷款诈骗罪。根据相2023-03-2852人看过 -
合同无效房屋买卖中阴阳合同无效，因为当事人以虚假的意思表示订立的合同无效，但是阴合同，即当事人以虚假的意思表示隐藏的合同，如果是依法订立的，仍然有效。一、阴阳合同签了会导致坐牢呢阴阳合同签了是否会坐牢要看情况。如果订立该合同有逃税或合同诈骗、数额较大等情形的，则可能会坐牢。但一般情形下阴阳合同如果是当事人协商一致订立的，则阳合同无效，阴合同有效。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、阴阳合同夏利如何来认定阳合同，无效；阴合同，按法律法规处理。阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阳合同是2023-04-03180人看过 -
合同形式在二手房买卖过程中，买卖双方为了降低交易成本，逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同，真实的交易价格比较高，但这份并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案，并以比较低的价格缴纳税费。还有的是一份较低价格的是双方的真实交易价格，另有一份虚高的价格，拿到银行争取更多贷款。这都属于俗称的“阴阳合同”。阴阳合同的目的往往是为了逃避税费或骗取贷款，从这个角度讲是违法的。实践中，因阴阳合同引起的纠纷也不少。甚至很多时候，双方因为履行合同中的其他情况发生纠纷，一方反悔，但觉得自己的理由不充分，转而以阴阳合同违法无效为由向法院起诉，要求确认合同无效或终止合同。那么阴阳合同是否合法?如果无效如何处理?如果合法，以哪份合同为准?首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的，但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认2023-06-02494人看过 -
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有期徒刑在买房过程中，除了交房款，还需要交买卖房屋的税费，而且有些是双方都要承担的，因此有些房屋买卖合同双方的主体，为了避免承担这些税费，就联合签订两份合同，一份只有两方看得到，另一份给所有人看，这就是所谓的阴阳合同。毕竟这种合同实际上就有不正当性，因此有些人在签好之后不知道能不能产生效力。在实际中，“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。所以，为了避税而签订的阴阳合同是有效的，只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力，并不能因此直接导致双方所签订的2023-05-01192人看过
实际履行是指合同当事人一方，应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍，则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务，直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性，同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
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房屋买卖中阴阳合同的认定效力宁夏在线咨询 2022-08-02两种合同都合法，但网签合同签订在前，补充协议签订在后，故视作后合同对前合同的取替。此种观点认可了两合同的合法性，但是实践中两合同往往是同时签订，甚至有私下合同签订在先的情形，故这一观点也不符合实际情况。第一，在民事审判实务中不宜轻易以恶意串通为由使合同归于无效。因合同价格偏离正常交易价属于利用税收规则所进行的合理避税，其效力应仅局限在行政管理领域，规制约束效果不可延伸到民事交易领域，对民事合同进行 -
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如何确定房屋买卖阴阳合同的效力黑龙江在线咨询 2022-06-23对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。 二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。 三、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无 -
房屋卖买阴阳合同的效力如何认定台湾在线咨询 2022-05-26房屋卖买阴阳合同的效力无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，
