农村宅基地和房屋拆迁如何补偿-法师兄

农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

来源：互联网时间： 2023-04-23 20:03:10 168 人看过

一、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

农村宅基地和房屋拆迁按照如下规则补偿：

1.农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2.村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

3.房屋拆迁补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

二、宅基地征收需要哪些手续

宅基地征收需要如下手续：

1.预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。

2.现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。

3.征询意见，组织征地听证。

4.征地材料的组织、审核及上报。

5.征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料，由省级国土资源厅审核。

6.征地公告。

7.两公告后告知被征地农民的权利。

8.征地补偿安置方案的批准和交付土地。

三、宅基地如何确权

宅基地确权需要的手续如下：

1.申报

拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2.权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，填写宅基地地籍调查表。

3.审核与公告

经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。

4.审批

由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5.登记注册

核发宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

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