婚前共同购房离婚后应如何分割-法师兄

婚前共同购房离婚后应如何分割

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:11:10 473 人看过

离婚之后对于婚前共同买房财产应该如何分割要根据具体情况来分析。婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

男女婚前共同买房离婚产权属于谁

确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房以及夫妻共同财产分割原则

一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房？对于婚前一方买房婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，分割时应该先按照约定来处理，没有约定的，由夫妻两人协商，协商不成的，向法院起诉。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。二、夫妻共同财产分割原则夫妻共同财产分割原则有：1.男女平等原则。2.有利生活便利生活原则。3.照顾女方和子女利益原则。4.权利不得滥用原则。5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。三、哪些情况下夫妻共同财产少分夫妻共同财产少分

2023-04-10

107人看过
家庭关系
分手后共同购房，财产应该如何分割

恋爱期间共同出资购房，分手后财产的财产分割标准：1、恋爱期间双方共同购买的房屋，应当按照共同财产处理。分割共有财产，有协议的，按协议分割；2、无协议的，按分割原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献；3、适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，明确共有财产出资比例的，按出资比例享有份额。分手后恋爱期间共同购房房产怎么分在恋爱或同居期间，双方共同出资，并将房屋登记在双方名下。这种情况一般会根据双方的约定将房屋认定为共同共有或是按份共有。如果双方明确约定了是共同共有，则按照共同共有处理；如果没有明确约定为共同共有，视为按份共有。双方恋爱期间一方出资购房登记在双方名下，要看受赠人是否履行了义务，如果没有，那么赠与人可以撤销赠与，要求返还房屋。《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2023-07-05

118人看过
共同出资
婚前共同出资婚后共同还贷的房子该如何分割

婚前共同出资婚后共同还贷的房子，该房为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方可以先行协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，双方均不主张房屋所有权的，那么法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。一、夫妻两人离婚房子如何分配夫妻两人离婚房子分配需根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚孩子的抚养权归谁？房产归谁离婚不是孩子抚养权归谁房子就归谁。房子如果属于夫妻一方的个人财产，依法不予分割，仍归房屋所有权人所有；如果双方属于夫妻共同财产，双方协议分割，

2023-06-24

74人看过
法律综合知识
婚前购房婚后取得房产证，离婚时房屋如何分割

一、婚前购房婚后取得房产证，离婚时房屋如何分割婚前购房婚后取得房产证，离婚时房屋的分割要看是否有登记双方的名字，如果有登记双方名字的，该房屋视为夫妻共同财产，需要由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果只登记了购房者名字的，该房屋为个人财产，不需要分割，如果婚后双方共同还款的，房产所有人需要对另一方偿还的部分返还。二、需不需要做婚前财产公证需不需要做婚前财产公证取决于当事人，结婚前可以做财产公证，也可以不用做财产公证。法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以，公证是证明相关事实或材料法律效力的一种形式，可以自由选择是否做。三、个人婚前财产公证怎么做个人婚前财产公证需要按照如下流程办理：1.准备好个人的身份证明，如身份证、户口薄；与约定内容有关的财

2022-08-29

325人看过

共有
婚前房产公证共有离婚后分割如何进行？

一、婚前房产公证共有离婚后分割如何进行?婚前房产公证共有离婚后分割的进行是按照当时公证的约定来进行的，婚前财产如果进行了公证，则离婚时不再重新分配，原来是谁的离婚后还是谁的，按照符合法律的婚前财产协议确定归属，不作分配。但是婚前财产协议规避法律的无效。总而言之，婚前财产协议在公证机关进行了婚前财产公证的，离婚时不再进行重新分配，只对婚后共同财产进行分割。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。二、其他法律规定，实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实

2023-04-27

181人看过
共有
离婚后要求房屋共有离婚后房屋应该如何分割

离婚后要求房屋共有已经离婚的屈先生起诉其前妻米女士，要求确认两人婚姻关系存续期间购买的房屋为其与米女士共同所有。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，驳回了屈先生的诉讼请求。屈先生与米女士于2000年12月登记结婚，2009年12月经法院判决离婚。2003年10月，米女士与单位签订购房合同，以成本价购买原承租的一套房屋，2004年取得产权证，登记在米女士名下。该房屋在离婚时未作处理。现屈先生起诉要求确认该房屋为其与米女士共同所有，并要求米女士协助其办理产权变更登记，将屈先生登记为共有人。米女士答辩称，房屋是以其婚前购买的另一套房屋置换而来，现房屋仍属于其个人财产，就算是共有，也应当分割，不同意屈先生的诉讼请求。米女士未提出反诉。离婚时，财产问题通常是一并解决的，即便离婚时没有解决，也会通过离婚后财产纠纷来要求分割。而本案屈先生，只要求确认共有，不要求分割，在现实生活中以及司法实践中都极

2023-06-11

153人看过
法律综合知识
离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当如何分割呢

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-21

360人看过
婚前购房
婚前购房升值如何分割离婚财产？

婚前所购房产升值离婚分割财产时，取得财产的一方应当赔偿另一方。婚前所购房产升值离婚应归产权人所有。婚后共同财产支付部分购房款的，离婚分割财产时，取得财产的一方应当赔偿另一方。婚前一方付全款，但未取得房产证，离婚时房产归购房方所有。婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证。夫妻结婚前，父母为双方购买房屋出资的，视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前房产如何分割婚前个人贷款买下的房屋，即使婚后共同还贷，按照法律以及司法解释的，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产，离婚时不予分割。如有共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，由所有者享有，这是原则。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或

2023-07-08

458人看过

婚姻自由
婚前按揭购房离婚分割是如何的？

一、婚前按揭购房离婚分割是如何的?婚前按揭购房离婚分割是按照双方当事人协商或者是人民法院判决来进行处理。夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚财产分割四大原则是哪些一是男女平等原则。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。夫妻在家庭中地位平等。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。具体而言，男女平等原则体现在夫妻财产关系上，就是双方对夫妻共同财产有平等的所有权，

2023-04-20

245人看过
法律综合知识
婚前全款购房，婚后增值部分在离婚时如何分割

一、婚前全款购房，婚后增值部分在离婚时如何分割关于婚姻关系存续之前购置的房产，倘若其产权明晰地界定为在婚前购买，那么毫无疑问，这便是属于法定的个人财产范畴。而在此种情况之下，倘若此类婚前财产在婚后因为利息的累积和自然增值现象而使得资产规模有所增长，同样也应将其判定为一方当事人的私人财产。需要指出的是，当配偶双方在婚姻的共同生活阶段，因对各自的私有财产进行维护、收藏、以及实际的投资管理等行为，而促成了这些财产自身价值的提升，甚至进一步出现了财产的增值现象。此时，我们在处理价值增值后的财产产权归属问题时，便必须要顾及到这些行为所带来的贡献程度，并参考相应的比例，以对行为人进行合理的补偿。然而，若是房屋的市值提升并非来源于婚姻的发生事实抑或是对方在婚姻关系建立之后对房屋进行任何形式的投资、经营等行为所致，反而完全源于市场经济环境中的自然演变，那么相对方便无权对房屋在婚后产生的增值部分提出分割要求

2024-07-16

90人看过
夫妻共同财产
如何分割婚后夫妻共同购房的财产？

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、父母出钱买房：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。婚后购买房产是否可以约定归一方所有婚后购买房产可以约定归一方所有。必须采取书面形式。口头协议无效，最好办理公证。经公证的房屋产权协议后，当事人无需证明其效力。根据民法典规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况、照顾子女、妇女和无过错方的权益原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。

2023-07-04

168人看过
法律综合知识
婚前买房婚后共同还房贷离婚怎么分割

一、婚前买房婚后共同还房贷离婚怎么分割婚前买房婚后共同还房贷离婚的分割是婚后夫妻双方共同偿还购房贷款的，视为夫妻双方共同财产，在离婚时可以由双方协议分割，协议分割不成的，由法院根据公平原则进行分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后共同财产分割原则有哪些1．男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2．照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不

2023-11-16

282人看过

夫妻共同财产
婚后购房以双方共同财产出资离婚该如何分割

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。一、离婚房子怎么分割双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民

2023-02-23

303人看过
法律综合知识
房产共同共有，离婚后如何合理分割

关于房地产共同共有的离婚后分配问题，根据实际情况进行处理如下：1、关于婚前购置的商品房。如该住宅房是由一方支付全部购房款，那么该房屋便归属于其婚前所购住宅的私有财产，为该方单独享有所有权。但倘若房屋是由双方共同支付款项购买，依照法律规定，此种情况下，房屋应视为双方依据份额而共享，双方按照各自所占比例对房屋进行划分；2、婚后购买的商品房。假设住宅物是用双方婚后所得财产资金购买的，那么根据国家相关法规，此类房屋应视作为双方的夫妻共同财产权利拥有。无论产权证上标明的为哪位配偶名字，此类房屋都被视为夫妻两人共同拥有的财富，通常需要经过双方协商并达成共识，平均分配。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻

2024-07-31

303人看过