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相邻关系的构成要素有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 18:32:03 262 人看过

一、相邻关系的构成要素有哪些

相邻关系的构成要素有：

1．相邻关系的主体必须是由两个或两个以上的的人；

2．相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生的；

3．在内容上，相邻关系因种类不同而具有不同的内容。

二、相邻关系包括的内容

1．相邻土地使用关系。

2．相邻防险、排污关系。

3．相邻用水、流水、截水、排水关系。

4．相邻管线安设关系。

5．相邻光照、通风、音响、震动关系。

6．相邻竹木归属关系。

7．相邻安全关系。

《民法典》第二百九十条

不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

三、关于相邻权损害的救济方法

相邻方违反相邻关系造成对方损害的救济方法，主要有以下几种：

1．依据约定进行救济

双方当事人之间事先存在合同约定，或者在区分所有建筑物的业主管理规约有明确规定的，应当按照合同的约定或者管理规约的规定，处理双方的争议。没有按照约定或者管理规约的规定处理相邻纠纷的，违约方应当承担责任。

2．强制拆除

对于相邻方建设的妨害对方权利行使，对方提出强制拆除的，应当予以准许，对妨害相邻关系的建筑物或者其他设施予以强制拆除。

3．适当补偿

在相邻一方给相邻另一方的不动产权利行使提供方便，对自己的权利行使造成妨害的，提供方便的一方可以请求予以适当补偿。对方应当根据实际情况，对造成妨害的对方予以适当补偿。

4．合理损失赔偿原则

利用相邻方的不动产，对相邻方造成损害的，既包括已经利用对方不动产造成的损害，也包括本可避免而未能避免的对相邻不动产权利人造成的损害，都应当对实际造成的损失承担赔偿责任。相邻关系的赔偿责任不以过错为要件，只要造成了损害就应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十条　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。\n　　对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

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