认购书有认同补充协议的条款怎么办-法师兄

认购书有认同补充协议的条款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 22:34:13 457 人看过

只签署了认购书还是也签署了买卖合同，一般认购书只约定定金，违约责任会在买卖合同中约定，因为未看到协议，不好做具体分析。

一、认购书是不是法律规定的必要环节

认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。

只不过在实践中，由于不同项目在认购书中规定的内容有多寡之别，印刷质量有优劣之分，对于一些印制简单的认购书，购房者尤其是初次购房者重视程度还远远不够。对其中约定的几日后定金不退的条款也并未放在心上。很多情况下，签完了认购书很快就后悔的情况相当普遍。

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，认购书是当事人的预约请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，认购书在购房合同尚未签订前属于预约合同。

二、什么是补充协议

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。

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