一、新房子过户费用怎么计算？

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、父母赠与房产时，过户费用怎么计算

1、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据

1100以下（含100）5京价（房）字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

2、赠与公证费

按受益额的2%收取，最低收取200元;

3、契税4、印花税

5、权证印花税

6、房产登记费

三、二手房过户注意事项

1.只有个税可以扣除装修款和贷款利息，营业税计算差额不扣除装修价款。

2.住宅交易一般没有土地增值税和土地出让金（或综合地价款）。

3.非普通住宅的认定除了超过140平米的面积要求外，北京地区还有一个条件：5环以内同时满足房屋总价超过468万和单价超过39600元平米算非普宅。几种特殊房源的税费征收说明：

（1）经济适用房：北京经济适用房已于2009年4月17日取消。经济适用房满5年才可上市交易，且按照全额的10%缴纳综合地价款；2008年4月11日以后的，按照新网签价差额的70%征收综合地价款（所以现在没人买）。

（2）回迁房：不受满5年上市的限制。

（3）办公用房：办公用房才用缴纳土地增值税，按照房屋增值额的四级累进税率缴纳。房本工本费：住宅805元；非住宅：5505元。（印花税是千分之一的网签价）除朝阳区缴税过户要进行网上预约，其它区县均可以一天缴税过户。

四、离婚房产过户费用怎么计算？

一)、税类:1、契税按产价的百分之二;2、印花税按产价的万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续按百分之二(按产价)征收;3、工本费20.00元望采纳