个别用地能否作为替代用地?
个别土地不能作为替代用地。替代用地只能用于公共用地。代建用地,是指建设单位依照有关法律、法规的规定征收的,沿公路、铁路、河流、绿化带等城市建设项目公共用地建设的公共用地。代征过程中的“代征”一词,广义上是“代征”,不仅包括“代征”,还包括“代拆”,即代征、代拆,按建设用地面积和用地面积确定征地成本的方法有以下几种:(1)按征地现场的现有建设用地面积计算;(2)按征地现场的用地面积计算;(3)按整个建设项目的现行建筑面积进行分配;(4)按整个建设项目的现行建筑面积计算征地拆迁,按征地比例进行分配收购?建设用地面积。从地价的定义可以看出,政府对建设项目征收的地价总价(土地出让金)只是建设用地范围内的基础设施费和土地出让金,不包括征地范围内的基础设施费和土地出让金。代征土地的取得成本,是指为取得土地使用权而支付给原土地使用者的成本。它是对原土地使用者的一种补偿,而不是支付给土地所有者(国家)的成本。理论上,二者之间存在一个等式关系:
建设用地价格=政府征收的建设用地价格+建设用地征地拆迁成本+政府代征拆迁成本。
这涉及原土地使用者、政府和开发企业三方的利益。这里的原土地使用者是指广义的原土地使用者,包括建设项目的原土地使用者和代表征地的原土地使用者。建设项目原使用者的征地拆迁费用,由开发企业承担;政府代征土地收入,免收征地费用,拆迁归原用户,由政府和开发企业共同承担。
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街巷用地土地使用税是否可以免征
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土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的程序和标准,强制性地取得农村集体经济组织土地使用权并给予补偿的行为。 土地征用的目的通常是为了进行公共建设,如城市扩张、基础设施建设、国家重大项目建设等。在土地征用的过程中,需要遵循法律... 更多>
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土地使用权可以作为个人出资吗?山西在线咨询 2022-11-061、以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。 2、法律依据: 《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
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个人是否可以进行土地征收?广西在线咨询 2021-04-07所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有。“征收”的主体是国家,个人不能叫做征收,个人只能通过向集体承包或者租赁取得土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集
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可以将土地作为农业用地吗安徽在线咨询 2022-10-24国家将农业用地征用后再出让,不是农业用途。农业用地归农村集体所有,建设用地归国家所有。国家将农业用地征用后,其土地所有权归国家所有,只能是建设用地,其用途有工业用地、居住用地等。
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