房产过户手续程序，房产过户流程需要多长时间-法师兄

房产过户手续程序，房产过户流程需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-17 10:34:58 341 人看过

房产过户手续程序是双方签订合同后在三十天内持相关证件到房地产管理部门提出申请，房地产管理部门审查证件材料后对房屋精选勘察和评估后核发过户单即可。房产过户流程一般需要一个月。

一、房产过户手续程序

房产过户手续程序如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5．由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

1．房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；

2．房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

二、房产过户流程需要多长时间

房产过户流程需要一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；

并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。

三、房产过户手续费怎么收

房产过户手续费的收取规定是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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