不动产证产权到期怎么办-法师兄

不动产证产权到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-11 11:21:03 330 人看过

不动产证到期后：住宅用地土地使用权届满自动续期，其他用地土地使用权届满权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请，通过补缴土地出让金再次申请土地使用权。

一、不动产证是不是永久产权

房屋的不动产证并不是永久的，不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限是七十年。

《中华人民共和国民法典》第二百六十六条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、不动产证多少年产权

（一）不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。

（二）依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合或者其他用地五十年。按照法律规定，包含土地使用权和房屋所有权，其中土地使用权是有期限的，房屋所有权是没有期限的，“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。注明以后，是为了更好地保护不动产权，也使交易更透明。

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