买二手房需要防范中介哪些“捣蛋鬼”-法师兄

买二手房需要防范中介哪些“捣蛋鬼”

来源：互联网时间： 2023-05-08 01:20:12 271 人看过

购买二手房需警惕中介事项。非法中介通过在报纸和网络上发布一些条件好、价格高的虚假房屋信息，诱使购房者上钩。等买房人说，他买房时，会向租客推荐其他房子，因为租客不让他看房子，或者房主不想卖房子。吸引人的广告是为了先抓住你，所以我们必须从广告本身着手。如果我们看不到这个房间或者不是这个房间，我们就不应该再相信它了。

2。不法中介利用购房者的急切和不懂行，多卖一房，或骗取“押金”或卷款逃跑。买受人应当到房屋所在地房地产管理部门查询房地产权属登记信息，了解所购房屋产权是否存在抵押、查封等权利限制，以及卖房人是否为房屋产权所有人，以防止因一房多卖、买卖人对交易标的房屋不放权、房屋权利受到限制而引发的冲突和纠纷，从而避免纠纷造成的经济和精神损失。中介公司为了方便交易，往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容作出笼统承诺，而消费者在合同中很多细节没有落实，导致消费者最终损失惨重。在签订合同或协议时，认真考虑每个细节的合理性和细节性，是维护自身利益的有力手段。在签订购房合同时，不仅要看其是否通情达理，还要尽可能放大合同中的每一个细节。要防止一些中介公司挪用客户资金牟利，最好的办法就是把首付交给银行监管。中介往往隐瞒实际销售价格，与买方交易以获取佣金以外的报酬。买家很难知道真正的售价，而差价是非法中介赚来的。最好的选择是与房产证上登记的真正业主面谈，获取真实的房价信息。中介公司在与房主签订合同时，通常会将所有的家具、电器逐一写入合同，而购房者在合同中尽量不要提及房屋的配套设施，这样，房子转手时，房子的配套设施就可以包在包里了。因此，在购房过程中，要与真正的房主面对面了解细节，并在合同中附上家具、电器的明确清单，以便在收房时核实。

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