拿到评估报告后要注意以下方面:
第一要注意是不是合法评估:看有无分户评估报告;看签名、盖章;看组成部分。
第二要注意评估机构是否有合法资质。在征收中可以对我们房屋进行评估的房地产估价机构,是依法设立并取得房地产估价机构资质,并从事房地产估价活动的中介服务机构。
评估报告怎么写,评估报告需要包含哪些内容
评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。那评估报告怎么写呢?评估报告应当包括下列主要内容:标题及文号、声明、摘要、正文、附件。
(一)标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。
(二)声明评估报告的声明应当包括以下内容:
(1)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任;
(2)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制;
(3)其他需要声明的内容。
(三)摘要评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
(四)正文评估报告正文应当包括:(1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;(2)评估目的;(3)评估对象和评估范围;
(4)价值类型及其定义;
(5)评估基准日;
(6)评估依据;
(7)评估方法;
(8)评估程序实施过程和情况;
(9)评估假设;
(10)评估结论;
(11)特别事项说明;
(12)评估报告使用限制说明;
(13)评估报告日;
(14)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。
(五)附件评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
-
遇到房屋拆迁评估时应该注意什么
227人看过
-
遇到房屋拆迁评估时应该注意什么
145人看过
-
拆迁评估报告中应该包括什么
425人看过
-
拆迁评估报告中应该包括什么
55人看过
-
工厂拆迁评估中应该注意什么
281人看过
-
农村拆迁评估应该注意哪些
295人看过
房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
-
收到评估报告后应该注意些什么问题呢?宁夏在线咨询 2023-02-19一、评估是否合法; 二、评估机构要有合法资质; 三、评估需要“实地考察”。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》19条规定:对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
-
资产评估报告要注意什么广东在线咨询 2022-05-04如果要做个人资产评估报告的话,那么一般是建议您到分清楚,如果是房地产评估报告,主要是银行抵押贷款、房产交易大厅交税等。 2、资产评估报告,主要是会计入账、企业固定资产入股价值评估等。 3、要看你要使用的单位是哪里,他们要你去找资产评估公司,还是房地产评估公司,因为使用部门不同,他们需要的报告不一样。
-
评估报告应该怎么样写安徽在线咨询 2022-08-29评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。那评估报告怎么写呢?评估报告应当包括下列主要内容:标题及文号、声明、摘要、正文、附件。(一)标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。(二)声明评估报告的声明应当包括以下内容: (1)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、
-
评估报告应该如何写河北在线咨询 2022-09-14评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。那评估报告怎么写呢?评估报告应当包括下列主要内容:标题及文号、声明、摘要、正文、附件。(一)标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。(二)声明评估报告的声明应当包括以下内容: (1)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、
-