购房合同丢失怎样补办更保险
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 18:50:33 287 人看过

一、购房合同丢失有哪些情形

(一)一般来讲,购房合同丢失分两种情况:

1、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

2、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

(二)如果购房者情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:

1、向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。

2、倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担心。

3、为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。

二、购房合同丢失怎样补办更保险

购房者在遇到购房合同丢失时,应首先凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。

如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。

若购房者仍有担心,可同开发商签订相关协议。协议中,应划分合同丢失的责任归属,并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外,购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记,提前确定自己对房屋拥有产权。

如未登记备案,重新签订合同时,购房者可根据原购房合同的复印件,要求开发商不得变更原合同中的内容,并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 15:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 怎样处理购房合同丢失的问题?
    一般签订购房合同都是在购房者交了收付款之后进行的,这个时候就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同就可以了,这样处理起来还比较简单,涉及到的相关部门比较少。但如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了,那处理起来就比较麻烦了。公司营业执照正副本原件都不见了怎么办先去登报声明作废,然后去工商局补办执照。记住要保留登报的报纸,多买几份。营业执照副本的存在是为了在公司运作中的使用方便而设立的,在日常工作中如果需要营业执照的原件就可以用营业执照副本。执照分正本和副本,它们的作用是相同的,都是公司的法律证明文件。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同约定不明的补救合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习
    2023-07-01
    302人看过
  • 保险合同丢失拒赔怎样处理
    一、保险合同丢失拒赔怎样处理在面临保险公司拒绝理赔的情况下,投保人可以选择下列合法途径加以应对:首先是协商解决这一方式,投保人可主动与保险公司进行对话协调,以期获取合理而符合自己利益的赔偿建议及解决方案。其次是通过仲裁途径,投保人有权向保险公司所隶属的相关仲裁机构提出申诉,仲裁裁决具备无可争议的强制执行效力。若以上两个步骤未能有效解决问题,投保人还可以考虑起讼法院,依法向保险公司提出索赔,请求其承担相应的赔偿责任。《保险法》第五十七条规定:投保人对保险公司理赔决定不服的,可以依据保险合同约定或者与保险公司协商解决;协商不成的,可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。二、保险合同丢了能补吗保险合同丢了是可以补的。保险合同中约定了保险人与被保险人的名称和住所、保险责任、保险期间、保险金额等非常重要的事项;是当事人进行保险理赔的重要凭证,也是当事人维护自己合法权益的重要单证,因此当事人丢了保险合同后
    2024-07-31
    90人看过
  • 保险合同丢失的补救方法
    方法一:保险合同一旦损坏或遗失,应及时到保险公司办理补发手续,一般会收取工本费10元。办理补发保单手续时须携带投保人的身份证件、填写保险合同变更申请书并由投保人亲笔签名,若委托他人办理还须填写委托授权书并携带受托人的身份证件。补办后的新保单对保险合同的效力没有任何影响。方法二、如果该保险公司支持网上补发合同的话,其大致步骤是可在保险公司网站客户服务中下载《合同内容变更申请书》,填写保单编号以及“补发保险合同”一栏的相关信息,在左下方签名后传真至保险公司。保险合同内容(一)保险人的名称和住所;(二)投保人、被保险人的姓名或者名称、住所,以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所;(三)保险标的;(四)保险责任和责任免除;(五)保险期间和保险责任开始时间;(六)保险金额;(七)保险费以及支付办法;(八)保险金赔偿或者给付办法;(九)违约责任和争议处理;(十)订立合同的年、月、日。《中华人民共和国
    2023-07-02
    192人看过
  • 购房合同掉了怎么补,购房合同丢失有什么影响吗
    购房合同掉了需要携带缴费原始发票和身份证明、购房合同遗失声明以及变更手续到开发商或房屋所属房地局办理补办手续,购房合同丢失会影响双方当事人的买卖关系无法证明,无法办理不动产权证。一、购房合同掉了怎么补购房合同掉了可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。二、购房合同丢失有什么影响吗购房合同丢失的影响有:难以证明双方当事人的买卖关系
    2022-07-24
    217人看过
  • 购房合同丢失了有没有风险
    在房屋买卖时,我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况,部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证,实际并非如此。不过,购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险,主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况,如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况,在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前丢失合同,这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况,在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后合同丢了,除需要办理第二
    2023-02-28
    342人看过
  • 丢失购房合同有什么补救方法
    一、丢失购房合同有什么补救方法购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、在购房合同
    2023-04-27
    176人看过
  •  丢失预售购房合同的补救措施
    本文讲述了一种预售购房合同丢失后的补办手续情况。根据合同是否做了预售登记,处理方式有两种:1)在购房合同没有做预售登记前,只需作废剩余的合同,重签合同;2)在预售登记后,办银行按揭前,购房合同丢失的,需要在报纸上刊登合同作废的声明。三个月期满后,到预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重签合同。由于预售购房合同丢失了,我们需要根据实际情况来办理补办手续。分2种情况来处理。分别是:1、在购房的合同没有做预售登记前,购房合同丢失的,只需作废剩余的合同,重签合同;2、预售登记后,办银行按揭前,购房合同丢失的,要在报纸上刊登合同作废的声明。三个月期满后,到预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重签合同。 丢 失 预 售 合 同 怎 么 补 办 ? 分 阶 段 处 理 指 南根据我国《商品房预售管理办法》的规定,房地产开发企业进行商品房预售时,需与购房人签订《商品房预售合同》。如果购房人丢失了这份
    2023-09-05
    229人看过
  • 怎样补办丢失的房产证?
    房产证的补办方法有以下几点:首先产权人需要持身份证的原件,以及复印件去不动产登记中心申请办理手续,到场再填写丢失补证的申请。然后产权人需要拿着该证申请,到报社登报进行挂失。其次在挂失期满了之后,产权人需要持有身份证的原件,把报纸送到不动产的登记中心,产权人在当天领取领证凭条。房产证遗失如何补办1、备件申请(1)备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。(2)申请人需提供营业旁证(租簿或户口簿)。(3)申请人填写遗失房地产所有证的具结书。(4)申请人凭身份证明,带上列资料到遗失契证台办理。2、备案查档(1)缴纳一定的查档册费后,房地局会发出临时收据。(2)对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报声明对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后,申请人持报纸和临时收据
    2023-07-01
    112人看过
  • 购房合同购房发票丢失有哪些补救措施?
    购房合同和发票丢了,如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印一份,并写上“此件与原件相符”的字样。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
    2024-05-05
    83人看过
  • 交强险保单丢失怎么补办?
    交强险保单遗失后可以去投保交强险的保险公司,要一个交强险保单抄件。交强险标志丢失的根据相关条例规定,可以带上自己的身份证、行车证以及购买车辆的相关证件和买强险的手续证明,到投保的保险公司业务部申请补办交强险标志。交强险保单丢失了怎么办交强险的保单丢了的,当事人可以可以去投保交强险的保险公司,要一个交强险保单抄件。交强险是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条规定,在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人,应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。
    2023-07-23
    358人看过
  • 购房协议丢失能补办吗
    法律综合知识
    购房协议丢失能补办。如果出现购房协议丢了的情形,可以拿着购房合同去找房开商,开发商那儿有购房发票的底根,然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告,再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。《城市商品房销售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
    2024-04-16
    113人看过
  • 购房合同丢了怎么办及丢了是否可以补办
    购房合同丢了的,可以补办。但如果是在预售登记前合同丢失的,可以将合同作废,与开发商重新签订。如果合同已经备案的,则需要在报纸上刊登合同作废的声明,再重新签订合同。一、开发商不给购房合同怎么办开发商不给购房合同方法如下:1、购房人可以拒付房价款,并且可以不受合同约束退房;2、购房人可以要求开发商返还双倍定金,返还首付;3、购房人可以要求开发商承担违约责任,继续履行并签订购房合同。一、购房合同和房产证区别:1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议,属于合同,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于证件;2、签署与发放机构不同。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署,房产证是不动产登记机关发放的;购房合同是办理房产证的依据,在办理房产证时需提供购房合同,而签订购房合同时不需提;3、所有权不同。购房合同是取得房屋所有权的依据之
    2023-06-23
    136人看过
  • 保险合同丢了能补办吗?
    保险合同丢了是可以补的。保险合同中约定了保险人与被保险人的名称和住所、保险责任、保险期间、保险金额等非常重要的事项;是当事人进行保险理赔的重要凭证,也是当事人维护自己合法权益的重要单证,因此当事人丢了保险合同后应当及时带上被保人和投保人的身份信息去补办,保险公司会进行补发。一、人身保险合同内容包括什么人身保险合同内容:1.保险金额,是指人身保险合同当事人约定的于保险事故发生时给付的金额。2.保险费,是指投保人为取得保障而付出的代价。3.保险责任,是指保险人承担义务的具体体现。4.保险期限,是指人身保险合同中保险人承担保险责任的时间。5.保险时效。任何合同都有时效问题,人身保险合同也不例外。6.失效和失权。7.订约时间。人身保险合同中,订约时间是很重要的事项,一般要写年、月、日、时。二、投保人、被保险人的责任和义务有哪些投保人主要有以下几种义务:1、按约定交付保险费的义务保险费是投保人向保险
    2023-06-21
    342人看过
  • 丢失购房合同如何办理房产证?
    买房合同都丢了是办不了房产证的,但是合同一般签订后购房者留存,开发商也会留存。而且新房一般都是开发商替业主办理房产证的,只要开发商拿着开发商的那份合同就可以去办理房产证。如果购房者想亲自办理房产证,但是购房合同丢失的,可以借用开发商的那份合同去办理。开发商跑路了还能办理房产证吗(一)按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”(二)在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可
    2023-07-18
    119人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房合同丢失如何补办, 购房合同丢失怎么补办, 有效期是多长时间的
      江西在线咨询 2022-03-14
      一、购房合同丢失了如何补办第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》
    • 保险合同丢失怎么办保险合同补办流程介绍
      江西在线咨询 2021-12-21
      您可以直接将文件带到保险公司进行处理。您可以向保险公司提出重新发行,一般收取10元的费用。如果您丢失了支付发票,您也可以要求保险公司重新发行。一般发票不是索赔的必要证明,只要保险公司能找到已支付的费用,基本上不会影响保险利益。保险单损坏或丢失的,应当及时到保险公司办理重新发行手续。重新发行的保单对保险合同的效力没有影响。
    • 合同购房税票丢失怎样办呀
      香港在线咨询 2022-07-27
      去开发商那补办就行,但是得交税费,怎么这么不小心呢,办房产证的时候就要用的 实在是办不了,发票的话让他们把发票存根复印然后加盖公章。
    • 购房合同丢失怎么办, 补办流程是什么, 购房合同丢失的注意事项有?
      浙江在线咨询 2022-03-14
      一、购房合同丢失有哪些情形(一)一般来讲,购房合同丢失分两种情况:1、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据
    • 购买的房屋原始购房合同丢失怎么补办房
      湖北在线咨询 2022-05-02
      第一、如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,你若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,你只需补办丢失的材料就可以了。 第二、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房