承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利吗-法师兄

承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:35:27 50 人看过

承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利。承租人承租房屋以后，即对房屋有占有、使用、收益的权利，当第三人的行为影响其上述权利时，承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。

一、租房子坏了该赔吗？

承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、违反房屋租赁合同责任有哪些呢

违反房屋租赁合同的责任有：

1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

2、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当负责赔偿损失；

3、出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。

根据相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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