新疆物业费标准是什么-法师兄

新疆物业费标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 21:05:06 482 人看过

一、新疆物业费标准

新疆物业费收取标准是根据乌发改房[2005]72号《关于乌鲁木齐地区物业服务收费价格管理的相关规定的通知》规定，各小区(或大厦)超过最低档服务质量等级(四档，即普通多层住宅0.30元/平方米、月;高层住宅0.80元/平方米、月)的物业服务收费标准，由业主大会或业主与物业管理企业根据《关于印发新疆维吾尔自治区普通住宅物业管理服务等级标准(试行)的通知》(新建房[2004]4号)规定的物业服务质量等级标准，协商确定本小区的物业服务质量等级，再依据价格主管部门确定的基准价(新计法规[2004]531号)上下浮动10%的范围内协商确定本小区的物业服务费的具体标准。收费时间以物业委托合同上的时间为准。

二、物业费的相关知识

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用用管理人员的薪金水电的支出买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。一、物业收取停车费合法吗？物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。二、物业费包括垃圾处理费吗业主交纳的物业费不包含垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。三、什么情况下是可以不交物业费的下列

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