预售房查封后仍能网签合同怎么办-法师兄

预售房查封后仍能网签合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 11:29:07 360 人看过

1、若涉案房屋已进入强制执行程序，购房者可作为案外第三方当事人，向法院提交执行异议申请，同时提供充分的法律依据及事实证据，期望通过此途径令法院对争议标的物进行明确判定。倘若执行异议申请遭到驳回，您仍有权利立即发起针对执行异议的诉讼，进一步请求法院解除对房产的查封措施，并确认其所有权归属为您个人所有。

2、若争议处于诉讼阶段，购房者可凭借买卖合同、相关费用缴纳凭证以及实际占有情况的证据（如短期内的占有状况往往难以证明）向法院提出异议，主张解除查封。然而，无论是在何种阶段，均需满足以下三项基本条件（即支付价款、实际占有以及无任何过失行为），方有望使争议房产最终归属于购房者所有。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的》第十七条第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

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