物业费=所使用物业的面积*单位面积费率。
物业费收取标准:
1、物业费收取标准:物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价。普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价。业主大会或物业管理委员会成立后,普通住宅物业公共服务收费标准,由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。
3、物业费计算:一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
-
物业费计算:物业费按天怎么算
181人看过
-
物业费怎么计算不交物业费可以吗
438人看过
-
购买回迁房,怎么计算物业费?
267人看过
-
物业费太高要交物业费,物业不合理怎么办
266人看过
-
物业没人住怎么收物业费
478人看过
-
小区物业交物业费超过三个月的滞纳金怎么算
228人看过
写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
-
物业费计算:物业费按天怎么算内蒙古在线咨询 2021-11-15物业费一般按月计算,如果按日计算,每月需要缴纳的物业费除以当月天数即可。业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。
-
物业费违约金怎么算物业费违约金怎么算陕西在线咨询 2022-08-16由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同
-
物业费收费标准物业费滞纳金怎么算广西在线咨询 2021-10-25房地产费滞纳金是否征收和征收标准取决于房地产服务合同的约定,如果合同中含有征收滞纳金的条款,房地产公司可以按合同约定的比例征收滞纳金。具体征收的金额因房地产公司的要求而异,需要参考签订的房地产服务合同。
-
什么是物业管理费,物业管理费怎么算四川在线咨询 2021-06-20物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理,公共区域花草植物的养护费用。
-
车库物业费怎么收平车库物业费怎么计算四川在线咨询 2022-11-05车库物业费依据产证面积征收。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收,具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收,不具有独立产权的车库不征收物业费。