没有房产证的住宅过户注意事项-法师兄

没有房产证的住宅过户注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-05 14:41:05 151 人看过

无房产证的房屋不可以过户。因为房产过户前提是有房产证，在房管局才能办理。所以有合法的房屋建造手续的，可以及时补办房产证，或是通过司法判决后，也可以申请办理过户。如果是小产权，那是违法建筑，是无法过户的。

无房产证的房子搬迁补偿标准

无房产证的房子搬迁具体补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房子没有房产证，并不影响房屋补偿，农村的房子基本上属于没有房产证的房子。房子的补偿根据房子本身等价值计算，房产证是所有权凭证，并不会影响房屋拆迁补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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