房屋买卖合同是否属于要式合同-法师兄

房屋买卖合同是否属于要式合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 18:44:50 151 人看过

房屋买卖合同属于要式合同。日常中进行房屋买卖时，一般需要签订书面的房屋买卖合同。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，合同里的条款内容依据相关情况进行设立，签订之后具有法律效力。

一、房屋买卖合同解除后，中介费要退还吗

依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后;

中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。

二、房产查封后的房子还能卖吗

查封了的房子不能进行买卖。因为这个房子已经是查封方说了算的，之前的业主已经不具有房屋的所有权的，暂时交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同都没有效，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同，能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同目的无法实现，可以追究卖方的违约责任。

三、通过购房合同编号能不能查到购买人

通过购房合同编号不能查到购买人。只有本人携带身份证等相关证件才可以去房管所查询本人购房信息。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

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