房产证有何法律意义?有哪些相关规定?-法师兄

房产证有何法律意义?有哪些相关规定?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 16:52:55 292 人看过

房产证有何法律意义？有哪些相关规定？

房产证是房屋所有权人所有权或其他相关权利的书面证明文件，由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人的权利证书。我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并签制的。房屋权属证书的相关规定如下：

（l）房产证的效力：国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护；但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护；

（2）房屋权属证书的种类：房屋权属证书除最常见、最基本的《房屋所有权证》外，还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，一共三种，《房屋共有权证》一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的，《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有；

（3）房屋权属证书的颁发机关：房屋权属证书一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作；

（4）领取有关房屋产权证书的几种情形：

①新建房屋；

②房屋权属转移（买卖、交换、继承、赠与等）；

③房产权利更改法定名称或房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更；

④设定他项权利（房地产抵押权、典权等）；

⑤房屋或者土地灭失，土地使用年限届满，他项权利终止等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

讨债
讨债方法有哪些？相关法律规定有哪些？

讨债的方法(一)“函电”讨债法1、指债权人通过向债务人发送催款索款的信函、电报、传真，或通过电话等简易方式，以达到追回债款和清结债务的目的。2、优点：经济实用;免伤和气，便于改善关系;作为应急手段，便于及时中断时效;便于债权人收集和保存证据。3、使用范围：一直保持业务往来且关系较为密切的;债权债务关系明确且争议不大或无争议的;债权金额不大，且债务人有偿还能力的;相距较远，且交通不便，或债务人众多，并相对分散;债权人意欲收集和保存确权书证。(二)“会议”讨债法1、优点：方便易行，有利于提高讨债效率;便于全面了解债务人的情况和制订相应的对策;便于债权人集中优势“兵力”打“歼灭战”或“攻坚战”。2、适用范围：债务人众多，但在一定的区域又相对集中;债权债务关系明确，不易产生异议或发生争执;债务总金额虽然不大，但众多债务人的平均债务数额不大的案件。(三)“公证”讨债法优点：强化债务人偿债的责任意识;

2023-05-06

219人看过
实际履行
会计法律法规对固定资产有哪些相关规定

1、根据有关规定和区别，固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的使用期限超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他设备，与生产经营活动有关的器具、工具。与《企业会计制度》相比，取消了“不属于生产经营主要设备，单位价值在2000元以上，使用年限在2年以上的，也应作为固定资产”的规定；取消了低值易耗品和固定资产分类标准的相关规定，存货标准中只规定了周转材料（包括包装材料和低值易耗品）的摊销。因此，企业应当按照重要性原则划分固定资产和周转材料税法对固定资产的定义与企业会计准则一致财务通则第26条主要规定了固定资产的管理程序和内容固定资产的确认、计量和报告主要按照《企业会计准则》进行规定，固定资产大修费用，按照《企业所得税法实施条例》的规定，一次性计入当期损益，固定资产大修支出是指同时满足下列条件的支出：修理支出达到购置固定资产时计税基础的50%

2023-05-07

252人看过
保险费
如何判定劳动关系，相关法律规定有哪些

判定劳动关系的方法有用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：1.用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;2.用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动;3.劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。法律规定有建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。一、不存在劳动关系证明企业与员工不存在劳动关系，只能通过事实来证明，如果有证据不符合事实也是无效的。依据《关于确立劳动关系有关事项的通知》的规定：(一)用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。1、用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;2、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位

2023-04-01

458人看过
法律综合知识
不需公证如何继承房产，有哪些相关规定

房产继承公证的流程有：1、双方携带房产继承公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；2、公证申请被公证员受理后，公证员就房产继承的内容，继承的权利进行核实，真实符合条件的办理公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条第一款申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。房屋继承公证需要带哪些材料，有没有相关的法律规定房屋继承公证需要带如下材料：1、房屋继承公证申请书；2、被继承人死亡证明。包括医院出具的生理死亡证明，以及法院作出的宣告死亡

2023-12-09

500人看过

法律综合知识
房屋继承的相关法律知识有什么，有哪些相关规定

房屋继承的相关法律知识有：继承必须在被继承人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-08-01

233人看过
房产证
关于新房产证过户法律的相关规定是哪些？

房产过户准备资料（一）房地产转移登记申请表。（二）申请人身份证明：1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（三）房地产权利证书。（四）有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。（八）划拨、减免地价的土地，

2023-02-04

134人看过
法律综合知识
与房地产纠纷时限相关的法律规定有哪些

关于房地产纠纷的诉讼时效问题，通常以三年为限。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之相关规定，公民、法人或者其他组织在主张自身民事权益时，应当自知道或应当知道该项权益受到侵害之日起计算诉讼时效，并在三年内要求人民法院予以保护。但若法律对此另有特殊规定，则应遵循相应法律法规的规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-10

282人看过
书面合同
房地产国有土地使用证的相关法律规定包括哪些

一、国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。二、申办程序（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买

2023-04-06

231人看过

法律综合知识
房产证上共同共有是什么意思，有没有相关的法律规定

下列房屋不可办房产证：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。没有房产证怎么证明管辖，有哪些法律规定没有房产证一般由房屋所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，根据合同中约定的法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口

2023-12-12

326人看过
夫妻个人财产
关于离婚财产的定义有哪些法律规定

法律对夫妻在离婚时分割财产的行为作出了如下的规定：根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻关系经济独立财产如何分配夫妻经济独立的，如果夫妻有财产协议，依照协议约定的分配；没有约定的，可以先由夫妻双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法应当予以保护。二、中国离婚财产分割应该如何进行处理中国离婚财产分割方式：夫妻个人财产归个人所有，夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理，协议不成的，由

2023-04-02

228人看过
法律综合知识
深圳如何办理无房产证明，有哪些相关规定

深圳办理无房产证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需到户籍所在地办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。租房时房产证有两个名字合同怎么签租房时房产证有两个名字合同签订时出租方可以填写两个人的名字，经双方协商一致，可以填写其中之一的名字，同时应当注意要求提供房屋共有权人同意出租的证明。法律依据：《民法典》第二百九十

2023-12-25

175人看过
法律综合知识
有关房产证的法律规定

一、有关房产证的法律规定房产证是房地产所有权的核心凭证，其法律地位由《中华人民共和国民法典》等法律文件确立。房产证的发放由房地产主管机关负责，每个房产只能有一份房产证，确保了一物一权的原则。房产证不仅证明房屋所有权归属，而且记录了共有状况和是否设定担保物权等重要信息。根据民法典第二百一十一条和第二百一十七条，房产权属证书必须与不动产登记簿一致，这是房产所有权的法律依据。二、安置房买卖的条件尽管没有特定法律直接规定安置房是否可以买卖，但实际操作中，购买或出售安置房需满足若干条件。关键是必须拥有合法的房产证。另外，根据相关法律，有些房产是不得转让的，包括但不限于：1．未满足特定条件的土地使用权房产；2．被法律机关限制权利的房产；3．共有房产未经共有人同意的情形；4．权属争议的房产；5．未依法登记的房产；6．法律或行政法规规定禁止转让的其他情况。三、房产公证的重要性房产公证作为一种法律手续，对于

2024-01-12

227人看过

法律综合知识
不赡养老人的法律责任有哪些？赡养义务相关法律规定有哪些？

一、不赡养老人的法律责任有哪些？赡养老人是子女法定义务，不赡养老人会承担相应的民事和刑事责任。不履行赡养义务的子女可能面临给付赡养费的民事责任，这包括但不限于定期的金钱支付，以保障父母基本的生活需求。在情节严重的情况下，例如完全拒绝赡养，可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的遗弃罪，面临刑事处罚，包括但不限于监禁。法律的严格性在于保障老年人的基本生活权利，确保子女不会因任何理由逃避其应负的责任。二、赡养义务相关法律规定有哪些？《民法典》规定：父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。法律明确了责任的双向性，父母和子女都承担着对方的照料责任。《中华人民共和国宪法》第49条规定成年子女有赡养扶助父母的义务，而《中华人民共和国老年人权益保护法》第13条强调了家庭对老年人的赡养主要性。这些规定构成了我国赡养义务的法律框架，明确了赡养义务的主体、内容和法律后果，保障了老年人的基本生活权益

2024-01-26

86人看过
法律综合知识
买卖双方如何过户房产证，有哪些相关规定

买卖双方过户房产证需要双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请，审核通过办理核税缴税手续，换领新证领取过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。房屋没有房产证怎么过户，法律上的标准是什么房屋没有房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《

2024-03-20

67人看过