公有住房是指国家（中央或地方政府、市政府）和国有企事业单位投资、建设、出售的住房。房屋出售前，房屋产权属于国家所有。公共住房主要由地方政府建设，主要面向城镇居民租售；企业建设的住房面向企业职工租售。随着公房出售变为私房。根据《关于印发2003年公房销售政策的通知》，优惠服务年限按1991年底计算，年优惠按每平方米建筑4元计算。购房价格根据房屋的年龄、位置、楼层、朝向、劳动年龄等具体情况计算。您房屋的实际付款价格，请咨询销售单位。

公房交付后购买产权计算1:

公房交付后购买产权计算2:

购房款=[成本价*（1-房屋竣工期*2%）*（1-调整系数和）*（1-现房折扣率）-总长度职工服务*年服务折扣]*一次性付款折扣率*房屋建筑面积-房屋预付款

公房交付后购买产权计算2:

购房款=[（标准价-职工服务年限*年服务折扣）*（1-房屋竣工期限*2%）*（1-调整系数和-经济适用价格*现房折扣率]*一次性付款折扣率*房屋建筑面积-预付款

购买公有住房产权的过程：

1。一是核对公有住房权属；（主要有天津市公有住房租赁合同甲方签章）

2；

3。报请房屋委员会批准；

4。支付购买权的所有权；

5。房管站检查房屋是否被拆除或改造，如果没有，就排队等候产权；

7。直接到区房管局拿提货单拿到产权。相关知识：关于公房的性质，所谓公房是我国特殊制度遗留下来的产物。它是指公共住房，相对于所有权属于个人的私人住房而言。一般来说，个人只有出租权，没有所有权。公共住房使用者在法律允许的范围内享有公共住房的占有权、使用权、部分收益权和有限处分权。根据业主的不同，有三种类型：

第一种是直接主管公共住房，是指由政府接管、国家租住、购买、新建、扩建的住房，其中大部分由政府房地产管理部门直接管理用于出租和维修，还有一些是免租的。第二种类型是自我管理。指全民所有的住房和集体所有制单位，俗称企业财产。

第三类公共住房是行政事业单位以产权人身份分配或租赁给职工的住房。一般来说，前两种可以在股票市场上交易。在北京交易时，一般需要取得上市许可证。