房屋贷款还款困难应对措施-法师兄

房屋贷款还款困难应对措施

来源：互联网时间： 2023-11-20 10:35:42 88 人看过

一、房屋贷款还款困难应对措施

房屋贷款还款困难的应对措施如下：

1．向身边人求助

还不了贷款时，则只能尽可能向身边人求助。所以，贷款人要根据自己的经济实力去申请贷款，不要盲目的申请，还不了再说。若是到期不还钱，也不向银行提出延期、或者是分期还款的请求，银行可能会起诉。如果贷款机构胜诉，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

2．向银行申请展期

贷款机构多次追索借款未果的话，权利人会直接对抵押物进行处理以便还清剩余欠款。但对于借款人来说，此办法可作为下下策。要知道，逃避不是最好的解决办法，如果事出有因，可以提前向银行申请贷款展期。银行调查属实，且认为符合条件的话，会予以批准，会降低每月的还款额度，贷款期限也会顺势延长。

二、如何计算房屋贷款全额提前还款的违约金

房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

三、办理房屋贷款需要准备哪些文件和证明

1．贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

2．贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；

3．贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；

4．贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；

5．贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；

6．首付款证明；

7．买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

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