住房公积金贷款能贷多少钱?
来源:互联网 时间: 2023-03-11 09:21:55 467 人看过

住房公积金贷款的金额为:住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,但是需要注意住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额,每月偿还贷款本息合计需要不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,而且参与额度计算的共同申请人的缴存基数是可以累加的。

一、公积金一个月交200相当于多少

公积金贷款额度和还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额都有关系。

根据贷款人的还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

根据房屋价格计算的公积金贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

根据账户余额计算的住房公积金贷款额度,不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

二、最新的公务员申请公积金贷款额度是多少

住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:

1、根据个人以往住房公积金缴存情况的总额来计算的公积金可贷款的额度。

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、公积金的贷款最高限额。

如果是一个人申请住房公积金贷款的,那么贷款的最高限额就是50万元,两人或以家庭名义购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为90万元(深圳的公积金政策给出的数据)。

3、按照房屋价格来进行计算的贷款总额度。

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款比例是根据家庭购房套数、所购住房的建筑面积共同来确定的。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,

贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

公务员也需要按照以上的计算方法计算公积金贷款额度。

三、天津二套房公积金贷款政策是怎么样的

职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额。天津市暂时取消了以借款人住房公积金账户余额倍数确定公积金贷款限额。本次恢复以借款人住房公积金账户余额倍数确定贷款限额,规定:个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 14:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 住房公积金贷款多少?公积金贷款计算公式是什么?
    对于住房公积金的办理,可能很多的朋友们在买房子的时候会选择公积金贷款,平时交纳公积金也是可以给自己的生活带来很多方便的,比如买房子租房子的都是可以使用公积金的,那么住房公积金贷款多少?公积金贷款计算公式是什么?我们一起来了解一下住房公积金贷款的事宜吧。一、住房公积金贷款多少?1、公积金贷款额度要根据贷款限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的值就是申请人可贷的数额。一般是在申请公积金贷款后,由银行经过审核给出。2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款限额做出约束。3、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。二、公积金贷款计算公式是什么?1、职工家庭
    2023-05-22
    136人看过
  • 住房公积金3万能贷款多少,要多少利息
    ​一、住房公积金3万能贷款多少,要多少利息住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。目前公积金贷款利率5年期以下(含五年)2.75%,5年期以上3.25%。二、住房公积金的性质是什么(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积
    2023-04-22
    348人看过
  • 住房公积金贷款利率是多少,住房公积金个人住房贷款条件有哪些
    现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。一、住房公积金贷款利率是多少根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:1、从2011年2月9日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。2、从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。3、从
    2023-05-05
    100人看过
  • 公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度及利率是多少
    现在很多公司都会帮员工缴纳公积金,公积金贷款买房利率也相对较低,但是要用公积金贷款,要满足很多条件,那么到底公积金贷款能贷多少呢?公积金贷款能贷多少个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%
    2023-05-31
    208人看过
  • 广州市民可贷多少住房公积金贷款?
    在广州如果是一个人申请的住房公积金贷款,那么最高额度就是60万元。如果是两个人或者两个人以上购买一套自住房的,共同申请个人住房公积金贷款的话,那么总贷款额度就是两个申请人贷款额度的总和,最高额度是100万元。如果是广清公积金帮扶贷款,一个人申请的最高额度是30万元,两个人申请的最高额度是40万元。广州住房公积金流程是怎样的(一)由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其他类型的提取均需我经中心或三个办事处(虎门、常平、塘厦)审核后才可到建设银行办理提取手续,办理程序如下:1、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。(二)委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委
    2023-07-01
    250人看过
  • 贷款买房:住房公积金贷款能行吗?
    二手房可以用公积金贷款。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款,或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款,详情请咨询当地自住房公积金管理中心。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。住房公积金贷款可以提前还款吗?住房公积金贷款可以提前还款。但借款人必须正常还款一年以上才能提前申请还款。借款人可根据自身经济情况选择提前部分还款或一次性还款。根据《中华人民共和国民法典》规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加给债权人的费用,由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款
    2023-07-03
    254人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 在上海公积金能贷多少钱?用住房公积金贷!
      黑龙江在线咨询 2022-07-23
      首套房按照原政策执行,家庭最高贷款额度为100万(个人50万),有补充公积金的为120万元(个人60万)。认定为第二套住房的,家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)。
    • 住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件
      青海在线咨询 2022-05-01
      公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
    • 住房公积金贷款能贷多少,用公积金买房首付最低是多少
      江西在线咨询 2023-08-27
      一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额个人缴存比例-400)对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%; 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。 二、公积金买房首付最低多少 1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购
    • 住房公积金贷款利率一般多少?住房公积金贷款利率
      河北在线咨询 2022-04-01
      随着商业银行贷款利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.5
    • 住房公积金贷款最多能贷多少万?住房公积金贷款的期限是怎么计算的
      重庆在线咨询 2022-02-27
      一、住房公积金贷款1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规