出售小产权房能否到公证处办理公证-法师兄

出售小产权房能否到公证处办理公证

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:48 308 人看过

小产权房交易能否到公证处办理公证。《公证法》第十一条公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、申报、赠与、遗嘱；（四）财产分割（五）竞价拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、存活、死亡身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录；（八）公司章程；（九）证据保全（十）文书上的签名、盖章、日期以及复印件、复印件与原件一致；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。

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小产权房买卖是不可以到公证处进行公证的。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。《公证法》第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。一、离婚协议财产分割公证怎样进行1、依据我国相关法律的规定，对离婚协议进行公证的，双方当事人可以携带离婚协议书、身份证明等

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由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房。小产权房是指，村集体或者农民自身在集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的登记手续的房产。由于小产权房是在违法的基础上建设的，想要重新获得土地管理部门颁发的土地使用证和房产预售许可证，更是难上加难。小产权房不仅不能办理不动产权证，而且涉嫌违反土地规划的，还要被纳入非法建筑执行强拆。比如，在土地保护红线以内的耕地违法建设的小产权房，必然会遭受行政机关的强拆措施。一、有关小产权最新政策有哪些“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土

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