出售小产权房能否到公证处办理公证-法师兄

出售小产权房能否到公证处办理公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:00:48 308 人看过

小产权房交易能否到公证处办理公证。《公证法》第十一条公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、申报、赠与、遗嘱；（四）财产分割（五）竞价拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、存活、死亡身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录；（八）公司章程；（九）证据保全（十）文书上的签名、盖章、日期以及复印件、复印件与原件一致；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证处相关文章

小产权房
小产权房能公证吗离婚后小产权房如何公证

离婚是小产权房的公证方式为：首先向公证机构申请公证。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明；公证机构会对申请进行审查。审查通过后进行办理，由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。小产权房公证有用吗？无效。小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经

2023-08-12

242人看过
笔录
能否在异地进行房产出售公证？

房产出售委托可以通过异地公证进行,当事人向公证部门提出申请,并提供房屋买卖合同、身份证、产权证明等材料。公证部门经审查会受理符合公证条件申请,公证员会审查当事人提交的材料,并通知补偿不完备或有疑义的材料。若符合条件,公证部门会发放公证书。在一般情况下，房产出售委托可以通过异地公证来进行，这样做也是完全有效的。当事人向公证部门提出申请，填申请表，并提交房屋买卖合同、身份证、产权证明等材料。公证部门经审查会受理符合公证条件申请。公证员在受理公证的同时，会审查当事人提交的材料，还会通知补偿不完备或有疑义的材料，公证部门也会调查交易双方。经审查认为符合条件的，会发放公证书。【房产出售】能否异地公证？根据我国《公证法》的规定，公证是指公证机构依法证明申请事项的真实、合法、完整、合法的证明活动。根据该法规定，公证机构应当为当事人提供公证服务，并确保公证文书的真实、合法、完整

2023-09-01

83人看过
法律综合知识
小产权房公证的费用是多少，小产权房能办房产证吗

一、小产权房公证的费用是多少小产权房公证的收费标准如下：1．是由现行按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；2．超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。二、小产权房能办房产证吗小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基

2022-07-05

412人看过
公证处
公证处不公证转让小产权房子怎么办

小产权房不可以进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。一、小产权房可以贷款吗，贷款利息高吗从法律上说，小产权房不是商品房，是不能上市交易的，这类房子所谓的产权证是不具有商品房产权证的法律效力。假如遇到国家征地拆迁或许村委改造等，由于没有国家认可的合法产权，购房人实际只具有房子的使用权。此外，由于小产权房存在无穷的潜在风险性，建议您慎重挑选和采购，并且国家也明令禁止采购小产权房。在采购的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交给房款后，假如有关部门整理乡产权房的缔造项目，也许就会致使有些项目停建乃至被强迫撤除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就也许面对既无法获得房子，又不能及时索回房款的为难地步。购房后假如遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所

2023-04-05

304人看过

房产证
能否办理房产证与小产权房有关

小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，不是商品房，更不用说房产证了。宁波小产权房1月10日，宁波市庄市街道光明新村。一排排漂亮、整齐的联体三层住宅间距合理，每套住宅门前都有自己独立的小花园，小区院内还有中心花园、健身设施。就是别墅一样的。房屋中介公司的小陈向记者介绍，每套面积190平方米左右，上下三层只要45万。记者粗算了一下，每平方米不到2500元，还是新房，而且这里离宁波市区车程只用半小时左右。只不过是农民拆迁后的安置房，你们双方谈好，协议签好，完全可以买的。小陈说，虽然没房产证，协议上该约定的写好就没事，很多人买的。记者随后走访了院内的几户居民，发现这里的房子转让早已不

2023-07-06

345人看过
小产权房
公证的小产权房产权证是否有效

符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、合同生效期限中的要式生效怎么写要式合同的生效要件为：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同不违反法律或者社会公共利益；3、合同当事人的意思表示真实，指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。二、民法典规定单份合同有法律效力吗《民法典》规定单份合同符合法定有效条件的就具有法律效力，法定有效条件具体有：合同当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；其他法定条件等。三、民法典要求口头合同应具备哪些特征？口头合同成立的条件有以下这些：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人

2023-03-21

199人看过
收养关系
产权证书缺失，能否办理公证？

该段内容讲述了无产权房屋买卖可以通过公证来保证交易行为的合法性，但公证的内容只能限于对交易行为进行公证，而不能对房屋的合法性进行公证。同时，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。虽然无产权房屋买卖可以通过公证来保证交易行为的合法性，但公证的内容只能限于对交易行为进行公证，而不能对房屋的合法性进行公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱等。【公证内容】无产权房屋买卖的公证内容有哪些？无产权房屋买卖是指房屋所有权人将房屋出售给他人，但房屋本身并没有转移所有权，仍然归出售人所有。在这种情况下，需要办理公证来证明房屋的所有权以及出售人的权益。根据我国《公证法》规定，无产权房屋买卖的公证内容主要包括以下几点：1. 房屋权属证明：公证处应出具《房屋所有权转移证书》，证明房屋所有权归属于出售人。2.

2023-08-24

334人看过
公证处
房产证到公证处公证能起到什么作用

房产证公证能起到什么作用房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。房产公证的办理流程第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，

2023-02-26

222人看过

房产交易
房产能否异地办理公证

异地有的可以做公证，有的不可以做公证。第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。相关知识：如何办理房产公证1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、是有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的行为活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。2、房产公证具有对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。当今社会正致力于要将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序。3、在办理房产公正的过程中要会处理好买卖双方的关系，以明文约定好一些规定，以备不时之需;要处理好与银行的关系，

2023-06-13

60人看过
法律综合知识
商铺预售证能否办理房产证

是的，我们确实有这种可能性。关于商铺产权证书的办理流程如下：首先，您需要前往商铺所在的当地不动产登记机关提交申请相关的文件资料；接着，这个机构将会对您的申请进行受理和初步审查，之后上报至市级不动产登记中心进行进一步的核实；而在取得市级不动产登记中心的审批后，他们会将有关事项记录在登记簿中，同时通知您前往不动产登记窗口领取您的产权证书。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2024-08-04

253人看过
小产权房
买小产权房能否通过公证保障权益

周先生：我们镇上有私人开发销售小产权房，价格非常便宜，我准备买一套。请问，如果我买后能否通过公证部门进行公证，以保障我的权益梁律师：一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关的审批，不存在合法的物权，往往被界定为违章建筑，随时面临被政府强制拆除的风险，这类房屋的交易不受法律保护，因此购买这类房产对于购房者来说面临较大风险，即使你购买小产权房的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，你这种情况公证处一般不会予以公证，即使公证亦属无效，无法保障你的权益。小产权房买卖可不可以到公证处公证小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。所以小产权房买卖不可以到公证处公证。《公证法》第十三条公证机构不得有下列行为：（一）为不真实、不合法的事项出具公

2023-08-12

164人看过
公房
售后公房买卖地产权证的办理

一、当事人访提供的材料1:已购公有住房上市出售确认申请表；2:已购公有住房上市出售确认审核表；3:职工所购公有住房出售合同；4:买卖双方当事人身份证件；5:出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明；6:受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）；7:法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件；8:公用住宅出售收入专用票据；9:原房地产权证（房屋所有权证）；10:原购房时的“购买公有住房委托书”或“职工购房协议书”；11:原购房时的本广人员情况表。二、双方应缴纳的税费与购买存量房屋基本相同，但不必补缴土地使用权出让金。

2023-04-22

161人看过

小产权房
小产权房公证后能不能拿到拆迁补偿

小产权房公证后能否获得拆迁补偿尚不清楚。“小产权房”是指建在农民集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金等费用，实际上并不存在不动产物权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土资源局和房管局备案登记。因此，虽然您购买的合同是真实的，但由于国家禁止出售小产权房，公证处不会对其进行公证，即使公证无效。因此，房屋拆迁补偿应归原业主所有。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中难以得到平等保护；在开发建设过程中缺乏监管，其出现质量问题的概率高于商品房；因为无法办理合法的产权手续，购买后也无法过户，对房地产价值影响很大；如果全国拆迁，很难得到相应的补偿。即使有比有房产证的房子少的补偿。小产权房有房产证吗？目前小产权房不能办理房产证，购房后会带来很多隐患，不要贪小便宜，吃大亏。小产权房一般是指在集体土地上开发，出售给集体经济组织以外成员的住宅建筑。由于国家不允许在集体土地

2023-05-31

226人看过
房产证
房产证过户公证能否顺利办理？

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。无房产证但有合同能不能过户有房产证没合同也可以过户，因为这是物权行为。根据《民法典》的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付；第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

2023-07-03

258人看过