合同终止了可租金没退足-法师兄

合同终止了可租金没退足

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:35:37 100 人看过

昨天数十位租房客来到了位于天通苑的中诚广信房屋中介公司讨要租金，多数人却没有得到满意的答复。这些房客因合同突然被中介公司终止，只好另居他处。很多房客都反映，他们签了一年合同，只租了半年，合同便被终止，而中介公司并不返还足额的房租。

租客退给的钱并不足

合同终止的出租房多在公园两栋社区和京泰自主城。截至今天上午，有几位租房客已经退了钱，但也只有400元到800元不等，并不是全额房租，甚至相差甚远。

这家中介公司位于公园两栋社区7层。今天上午，中介工作人员告诉记者，突然终止合同是因为相关部门开始严查群租房。房客们来中介可以拿回房租退款。

中介拿群租房说事儿

吴先生目前仍住在京泰自主城的出租房内，但腾房的日子就在眼前了。吴先生说，他的房子是在去年年末租的，租期一年，刚到3月就被中介要求终止合同了。他向房东询问原因，才得知中介和房东的合同已经到期。吴先生说，中介并没有提及他们和房东合同到期一事，而是说租房客很多人租了群租房，按国家相关要求已经违规，突然中断合同也属无奈。

房东轰走群租客

租住在京泰自主城的王先生就没有这么幸运了。昨晚10点多，他和7名室友突然被几个陌生人拉出了屋子。前来请他们出门的人是房东请来的。整个过程中，中介并未露面。我现在只能住在朋友家，好多人都暂时租了旅馆。吴先生说，房东说中介违约，这才赶他们走，但他和室友的私人财物被房东锁在了屋里。

大多房客并不会打官司

赵女士租住在公园两栋社区，在北京打拼了四年，这几年里碰见类似的情况已经有两次。赵女士说，每次闹起来，都会有人报警，但民警除了维持现场秩序和尽量调解外，无法干预太多。唯一的办法就是去法院起诉，但很多房客又不会为几千块钱去法院花费精力，最终不了了之。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

合同终止
合同终止后如何确保合理租金？

重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人,根据《城市房屋租赁管理办法》第十条和《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止后,出租人有权收回房屋,承租人应将房屋退还出租人。如承租人无法找到房屋,出租人可以酌情延长租赁期限并收取逾期使用费。因此,租户应提前签好合同以免到期无处安置,同时也要关注房屋租赁合同的细节。一）重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。因此，重新签订房屋租赁合同的双方为出租人和承租人。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根

2024-01-18

291人看过
公租房
公租房没过户，是否可以提前终止合同？

公租房是可以提前退租的，去管理部分办理提前退租就可以了，公租房不像一般租房，管理机构没有必要为难租客，而且保障性住房的本身使得其需求量还是很大的，一般只要有空置的就能够租出去，如果愿意放弃公租房的低租金也是可以提前退租的。公租房可以买卖吗一、公租房可以买卖吗1、公租房不可以买卖。面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房不能进行市场交易。只有在特殊情况下，经过政府的允许可与政府进行交易。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第二十三条因

2023-07-06

170人看过
保证
合同终止是否能退保证金

合同终止保证金能否退还，取决于合同中的结算和清理条款。有下列情形之一的，终止合同的权利义务：1、债务人已按约定履行；2、合同终止；3、债务相互抵销；4、债务人依法提取标的物；5、债权人免除债务；6、债权债务同归一人；7、法律规定或者当事人约定的其他情形。合同终止后是否继续有效原合同到期后，双方虽未约定到期自动续约，合同期限届满后，合同一方仍按原合同约定的标准继续履行义务，另一方认可并受领的，视为双方均认可按照原合同约定的标准继续履行义务是有效的。但此时并不能认为合同已自动续期，仅合同履行义务一方有权按照原合同约定的标准主张相应权利。但是，如果双方在原合同中明确约定了期限，并约定了合同期限届满后，若双方续约，须另行签订书面协议的，则合同期限届满即合同效力终止。如果合同明确约定了合同期满的自动续约的，按照约定处理。《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，

2023-07-21

394人看过
违约金
没签合同房子不租了租金给退吗

一、没签合同房子不租了租金给退吗没签合同房子不租了租金给退。租房子没签合同，不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-06-04

263人看过

退休
终止劳动合同包含退休金吗

一、终止劳动合同包含退休金吗终止劳动合同包含退休金，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇（退休）的，劳动合同终止。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的;（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;（四）用人单位被依法宣告破产的;（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;（六）法律、行政法规规定的其他情形。二、达到退休年龄终止劳动合同是否支付经济补偿金达到退休年龄终止劳动合同不需要支付经济补偿金。《劳动法》未规定用人单位在劳动合同终止情况下支付经济补偿金。依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条的规定，因劳动者达到退休年龄而劳动合同终止，用人单位不应当再负担支付经济补偿金的额外责任。三、终止劳动合同需要去劳动局盖章吗目前在办理终止或解除劳动合同时，

2023-04-25

288人看过
退房
付了房租后租客能提前终止合同吗

租客欠房租经催告一个月仍不缴纳的房东可以提前终止合同，合同另有约定的除外。房东发出催告通知后，租客合理期限内仍未支付房租的，房东可以追究租户的违约责任，解除合同收回房屋。一、欠房租房东锁车是否合法欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不得私自处理，这属于侵犯租客的财产权，是违法的。租客不交房租的，房东可以进行催告，给予合理期限要求对方支付，如果对方还不支付房租的，房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同。二、欠房租3000元，要是不还钱房东会怎么样租客欠3000房租跑了，被房东起诉的，在法院审理前可以与房东协商撤诉；协商不成的，由法院判决租客还款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、租房人不给租金又不退房如何处理呢遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租

2023-06-23

377人看过
合同终止
合同终止后押金的退还问题

一般情况下，租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。如果租房者存在违约行为的话，则租户可以将押金扣除。没签合同的押金可以退吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租

2023-08-13

127人看过
合同成立
保险终止合同可以退钱吗

保险合同期满并不会全额退还，但是可以拿回本金的，但是正常合同期满后是可以全部拿回本金的，如果是分红险，应该还可以拿到部分分红，但是不会很多，会远远低于预期的，提前退肯定有损失。越晚退损失会越少越早退损失部分越多。保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。一、保险理赔后发现骗保怎么处理投保人骗保，保险人可以解除保险合同，并不退还保费规定，如果投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的；或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。保险理赔后

2023-06-25

500人看过

合同终止
合同终止赔偿金没交怎么办？

合同终止赔偿金没给的办法：一般情况下，当事人可以就赔偿金等相关事项再次协商处理，若当事人无法自行协商的，可以申请民村委会、居委会等第三方调解，或根据仲裁约定申请仲裁也可以直接向法院起诉。一、购货合同纠纷处理方式购货合同纠纷的处理方式：1、协商：由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商解决。2、调解：可以向有关机构申请调解。3、仲裁：当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、起诉：当事人可以直接向法院起诉解决。二、施工合同纠纷该怎么办？施工合同纠纷可以采取下列方式处理：一、协商解决纠纷。合同当事人之间可以在友好的基础上，通过相互协商解决施工合同纠纷。二、无法自行协商解决的，可以要求有关机构调解解决。三、仲裁解决。如果不想协商解决或者调解解决的，可以根据双方签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。四、诉讼解决。如果协商和调解都无法解决的，或

2023-04-10

182人看过
合同终止
合同终止退款说明

合同终止预付款退款模板＊＊有限公司：我公司于＊＊年＊月＊日与贵公司签署《＊＊合同》。合同存续期间，贵公司服务良好。由于我方业务重心调整及相关部门和人员变更，致使我公司宣传目标与原合同目标不符，现提请原服务合同终止，请贵公司谅解，并且我方退还贵公司预付款项ｘｘｘｘｘ元，退还后贵我双方账务两清，不再存在账务、经营、法律等方面的任何问题。鉴于我公司对你放服务的认可，我方已重新拟定基于贵公司平台的品牌宣传计划，并正在与贵公司项目人员积极沟通中。希望我司能得到贵公司一如既往的支持。＊＊有限公司年月日一、被迫解除合同还能起诉吗如果所在单位未提前30天通知您解除劳动合同或多支付一个月工资直接解除劳动合同，还将承担非法解除劳动合同的赔偿责任。劳动合同解除补偿金的计算基数为“劳动合同解除前12个月的平均工资”。因此，贵公司仅以劳动合同中的工资作为补偿标准是违法的。《劳动合同法》第四十七条第三款

2023-03-09

250人看过
期房
租房合同没到期房东终止合同违法吗

租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。租房合同没到期退房押金退吗租房合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是

2023-07-29

436人看过
法律综合知识
租赁合同中承租方可以约定终止吗

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4.房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。一、租客可以随便解除租赁合同吗承租人可以随时解除租赁合同，但是必须存在以下情况：1、租赁合同为不定期租赁2、租赁物危及承租人的安全或者健康。否则只有在出现约

2023-03-15

285人看过

定金
采购合同终止定金如何退款

采购合同终止定金退款的方式：1、双方当事人就采购合同终止时定金可以退还有约定的，按照合同约定；2、合同没有约定的，双方当事人可以协商处理，协商一致定金则可以退款；3、协商不一致的，如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，给付定金的一方可以向人民法院主张定金双倍退款。一、买房订金与定金哪个可以退定金是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而订金可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。二、交了钱没签合同可以退款吗交了钱没签合同一般情况下是不可以退款的，因为定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

2023-06-22

457人看过
违约金
合同上没写违约金能终止合同合法吗

如果合同还没到期，合同上没写违约金终止合同的，是违法行为。可以要求对方赔偿你因此造成的损失，也可以要求对方继续履行这个合同。一、合同违约责任的承担方式有哪些（一）强制履行《民法典》第五百八十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（3）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。（二）赔偿损失《民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条，当事

2023-02-19

126人看过