如果没有逾期交货的提醒,你能要求赔偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 08:53:41 267 人看过

一方当事人迟延履行主要债务,经催告在合理期限内不履行的,另一方当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》明确了“合理期限”。《解释》规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在3个月的合理期限内不履行,一方要求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《解释》还规定,撤销权行使的合理期限为对方提出要求后三个月,这是法律没有规定或者当事人没有约定的。对方不催告的,撤销权自撤销权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,撤销权消灭。上述法律规定有三层含义:

<1。如果买方想终止合同,他应该先催促买方。开发商催交3个月后仍未交付的,买受人有权解除合同。也就是说,买受人解除合同的条件是,第一开发商延迟交房;第二开发商被催促;第三开发商3个月后仍未交房。买方解除合同的权利有效期为自通知之日起三个月,一年后,即解除合同的权利有效期为一年。一年内,可随时通知开发商解除合同。如果超过一年,开发商将失去永久终止合同的权利(因严重质量问题等其他原因终止合同的除外)。而且,在买受人取得权利后,开发商有权督促买受人行使权利的,权利的有效期将缩短为3个月。在上述规定中,应当明确区分两个催告和两个三个月的规定,一个是购房人催告开发商交房,一个是开发商催告购房人行使解除权;一个是购房人三个月后取得解除权,一个是开发商催告购房人买方将解除权的有效期缩短至三个月。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 12:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多撤销权相关文章
  • 如果你碰到自己的家人,你能要求保险公司赔偿吗
    机动车第三者责任保险中的第三者不包括家庭成员,因此保险公司不承担损害赔偿责任。根据第四条规定,保险人对被保险车辆造成的下列人身伤害或财产损失不承担赔偿责任,无论被保险人是否依法承担赔偿责任:(一)被保险人拥有或者管理的财产;(2)被保险人及其家庭成员私自或单独承包车辆所拥有或管理的财产;(3)车辆上的所有人员和财产;(4)车辆上货物坠落、泄漏造成的人身伤害和财产损失。第一和第二是指保险人和被保险人(司机被视为被保险人)。一般来说,第三者责任保险中的第三者是排除四种人:保险人、被保险人、发生事故时的驾驶员及其家属、被保险人的家属。这不仅适用于汽车保险,也适用于其他责任保险。同样,同一单位名下的车辆碰撞也不能通过第三者责任险获得赔偿。保险人不负责赔偿的其他情形:第三条规定,保险人对被保险车辆的下列损失不负责赔偿:(1)自然磨损、腐蚀、故障、爆胎;(2)地震、人工直油造成的损失供应、自燃、明火烘
    2023-05-31
    336人看过
  • 如果上班途中发生交通事故,你能要求工伤赔偿吗?
    员工有下列情形之一的:,应认定为工伤:(1)他在工作时间和工作场所因工作事故受伤(2)在工作时间前后从事与工作相关的准备工作或最后工作时因事故受伤(3)遭受暴力和其他伤害因履行工作职责而在工作时间和工作场所发生的意外伤害(4)患职业病(5)因外出工作而在事故中受伤或失踪(6)在上下班途中,(七)有下列情形之一的,法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形,员工应被视为工伤:(1)在工作时间和工作岗位上死于意外疾病,或在48小时内死于救援无效;(2)在维护国家利益和公共利益的救援和救灾等活动中受伤;(3)员工曾在军队服役并因战争和工伤致残的人员已获得革命伤残军人证书,且旧伤在到达雇主后复发员工享受的工伤保险福利被视为工伤,等同于被认定为工伤的伤害。被认定为工伤伤残等级后,按照工伤保险条例的规定享受工伤保险待遇因此,在上下班途中,非该人员主要责任的交通事故应视为工伤
    2023-05-07
    310人看过
  • 如果你不在约定的时间交房间,你能提出索赔吗
    2002年11月10日,我在一家房地产公司买了一套房子,建筑面积105平方米,单价3500元/平方米。总房价为36.75万元。双方签订销售合同,约定在签订合同时支付定金1万元,12月10日前预付14.7万元,交货时一次性付清余款。房地产公司于2003年5月10日交房。2002年11月10日,我在一家房地产公司买了一套房子,建筑面积105平方米,单价3500元/平方米。总房价为36.75万元。双方签订销售合同,约定在签订合同时支付定金1万元,12月10日前预付14.7万元,交货时一次性付清余款。房地产公司于2003年5月10日交房。我按合同付了定金和定金。后来,由于开发商未能按时通过验收,房屋迟迟未能交付。截至交房日,房价已涨至4180元/平方米。能否要求开发商双倍定金,并要求其承担违约赔偿金?
    2023-05-08
    454人看过
  • 如果你拒绝改变职位并被公司解雇,你能要求赔偿吗
    【事件流程】2014年7月,蒋(化名)向一家工程设备公司申请项目采购。一年后,由于工作出色,蒋被提升为采购部项目经理。同年11月,公司突然通知她,她从采购部调到市场部担任项目开发代表。蒋觉得自己不能胜任新的工作,两次以书面形式告诉公司他不愿意调任,但公司仍然强迫蒋立即向市场部报告。蒋对此非常生气,仍然留在采购部一周后,公司以蒋不在市场部和矿工部门工作为由终止了与他的劳动合同。蒋提出了劳动仲裁,但没有得到支持。后江向鼓楼区法院起诉该公司,要求该公司支付经济补偿25000元,并补足劳动雇佣关系中未支付的社会保险,雇主与雇员之间的不平衡导致雇主直接解雇、扣留押金或工资,任意调整工作岗位等方式侵犯员工权利的。员工非法解除劳动关系后,可以向单位要求什么补偿[法律解释]中国《劳动合同法》第40条规定,有下列情形之一的,用人单位提前30日书面通知劳动者,或者支付劳动者一个月的工资后,可以解除劳动合同:(
    2023-05-07
    168人看过
  • 如果你不能得到贷款,你能要求退房吗
    吴小姐与一家房地产开发商签订了购房合同,约定该楼盘总价50多万元,合同约定付款方式为70%20年期按揭。签订合同后,吴小姐分三期支付了房价的30%作为首付。后来,开发商通知吴小姐,房贷因故无法办理。开发商还要求吴小姐一次性付清余款。否则,首付款将被没收,协议将被终止。双方发生了争执。律师点评:本案涉及银行在商品房销售过程中无法办理的按揭贷款的责任和处理。按揭贷款是买受人以预购商品房为抵押物,向商业银行取得贷款,买受人按照按揭合同规定的还款方式和期限分期向银行支付,银行按一定利率收取利息的一种支付方式。抵押贷款涉及的法律关系很多,一般分为抵押人(买受人)与开发商的关系、抵押人与银行的关系、抵押人与银行的关系、抵押人与银行的关系,开发商与银行之间的关系,以保证贷款的偿还。其中,购房者与银行贷款关系的建立条件、开发商与银行的担保关系是影响银行按揭贷款顺利办理的直接因素。《最高人民法院关于审理商品
    2023-05-08
    307人看过
  • 你能要求赔偿拖欠的工资吗
    1、如何补偿拖欠工资1.用人单位除在规定时间内足额支付劳动者工资外,无故扣留或者拖欠劳动者工资的,有下列情形之一的,由劳动行政部门责令用人单位限期支付劳动报酬、加班费或者解除劳动合同的经济补偿金;劳动报酬低于当地最低工资标准的,补发差额;如果员工逾期不付款,用人单位责令按照应支付金额的百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者追加赔偿:(一)劳动者不按照劳动合同或者本法的规定支付劳动报酬的;(二)支付劳动者低于当地标准的工资的最低工资标准(三)安排加班而不支付加班费(四)依照本法规定解除或者终止劳动合同而不向劳动者支付经济补偿的,用人单位应当按照劳动合同和国家规定及时足额支付劳动者工资。用人单位拖欠或者不足额支付劳动报酬的,由人民法院依法发出支付令拖欠工资的,农民工应当先与用人单位协商。协商不成的,可以通过下列法律途径解决:(1)向当地劳动和社会保障监督机构投诉举报;(2)向当地劳动争议仲
    2023-05-07
    55人看过
  • 如果你不支付试用期的费用,你能申请赔偿吗
    1、如果你不给一个全职员工试用期,你能申请补偿吗?如果你不给一个全职员工试用期,你能申请补偿吗。试用期满后,用人单位不给予劳动者成为正式劳动者的时间。根据规定,试用期结束后,可以要求用人单位按照试用期结束后的工资标准支付工资,无需办理特殊的转正手续。劳动合同法第十九条:劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不超过两个月;劳动合同期限届满的三年以上无固定期限的,试用期不得超过六个月。同一雇主和同一工人只能约定一个试用期。劳动合同中不得约定完成一定任务或者劳动合同期限不满三个月的试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同只约定试用期的,试用期不成立,试用期为劳动合同期限。第二十条劳动者试用期工资不得低于同一岗位最低工资或者本单位劳动合同约定工资的80%,不得低于用人单位所在地最低工资标准。用人单位与劳动者约定的无效试用期未满的,由劳动行政
    2023-05-31
    345人看过
  • 如果我们没有交通事故责任书,我们能要求赔偿吗
    1、没有责任书的交通事故可以索赔吗?通过协商可以明确提出索赔,但交通事故没有责任书不能向保险公司索赔。如果条件允许,请积极要求交警部门出具交通事故责任书。根据《交通事故处理程序条例》第六十四条规定,道路交通事故确认书应当载明下列内容:(一)道路交通事故当事人、车辆、道路、交通环境的基本情况;(二)道路交通过程事故;(3)道路交通事故的证据和事故原因分析;(4)道路交通事故的肇事方或者事故原因的过错和责任;(五)作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门的名称和日期。无过错方无交通事故责任证明(交警无证据认定责任)的,受害人应当向证人收集被主要责任人车辆撞倒的证据,并向机动车驾驶人(保险公司)索赔。证据包括交通事故的目击者、交警处理交通事故的调查记录和医院的病历。同时需要指出的是,虽然没有交通事故责任的书面确认,但并不影响对事故制造者的民事赔偿调查。交通事故赔偿包括护理费、医疗费、误工费、残
    2023-05-31
    359人看过
  • 信用卡逾期,后果严重提醒
    信用卡逾期的严重后果:会产生信用卡逾期滞纳金以及高额的逾期利息;会产生不良信用记录;若被认定是恶意透支的,还会受到刑事责任。若持卡人逾期数额较大,银行会直接起诉持卡人信用卡诈骗及恶意透支,法院会强制执行。起诉后还拒绝还款的将会承担民事或刑事责任。恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。信用卡逾期被起诉后会有什么后果信用卡逾期被起诉后的后果:1、如果银行起诉到法院,法院判决银行胜诉后,当事人应当积极履行还款,未履行的,银行可以申请法院强制执行;2、法院受理强制执行时,会依法查询当事人名下的房产、车辆、证券和存款;3、当事人名下没有可供执行的财产又拒绝履行法院的生效判决,会被列入失信人名单中并被限制高消费及出入境。当事人实在没有能力支付信用卡时,可暂缓执行。《中华人民共和国刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信
    2023-07-02
    105人看过
  • 如果没有劳动争议,就不能要求赔偿
    这取决于具体情况。只能说,即使辞职证明中没有劳动争议,也可以要求赔偿。这是因为在大多数情况下,辞职证明应包括公司解除劳动合同,或非员工愿意辞职,以获得经济补偿并向劳动局申请领取失业救济金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十八条有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未按时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)有本法第二十六条第一款规定的情形,劳动合同无效的;(六)有下列情形之一的:法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同。用人单位以暴力、威胁、非法限制人身自由等手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违反规定指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不事先通知劳动者用人
    2023-05-31
    127人看过
  • 你想向货主支付逾期交货的违约金吗
    法律咨询:2008年,我付了所有的钱买房。开发商承诺在交房后36个月内支付高额奖金,并同意4个月内交房。合同上还说,如果逾期,开发商将向我支付千分之三的违约金。没想到,几个月前,开发商刚刚通知我拿钥匙。他应该给我11万元作为罚款。我和他们商量过,不需要支付违约金,但我换了大一点的房子,开发商不同意。我可以起诉要求违约金吗?现在我没有房子的钥匙。如果我起诉,开发商会不会不把房子给我?我买房时,开发商的五证不全。律师答复:合同约定了逾期交货的违约责任。你可以通过法律途径要求开发商承担违约责任。如果五证不全,那就看哪一证缺失了。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中明确规定,出卖人未取得《商品房预售许可证》证明的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但是出卖人在起诉前取得《商品房预售许可证》的,可以认定为有效。此外,《解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,有下列情形之一
    2023-05-08
    384人看过
  • 大雨淹没了货物,导致交货延迟,能否要求赔偿?
    大雨淹了货物导致的逾期交货,买方可以向卖方主张赔偿。大雨不属于灾害性天气,不是属于法定的不可抗力因素,卖方因大雨致使不能按时交货的,应承担违约损害赔偿责任。如果双方协商赔偿不成的,买方可以通过到法院诉讼的方式要求对方赔偿损失。需要注意的是,合同在拟定的时候也可以约定免责条款,如果合同中约定了因为天气等原因需要逾期交货的,是可以免责的,不构成违约。合同没按时交货违约怎么办?合同没按时间交货违约的处理方式:1、违约方依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任;2、若当事人约定了违约金条款的,违约方还要按照约定支付违约金;3、若当事人约定了定金条款的,还可以适用定金罚则,同时约定了违约金条款和定金条款的,选其一适用。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通
    2023-08-06
    113人看过
  • 如果你不同意转让,你能赔偿
    1、如果你的劳动合同中有岗位协议,单位要调动你的岗位,必须经过你的同意,否则将被视为违约,并可凭相关工作证据申请劳动争议仲裁。经济补偿金按照劳动者在本单位工作的年限和每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;六个月以下的,给予劳动者半个月工资的经济补偿。其次,根据《劳动合同法》第35条的规定,转岗是劳动合同的变更。如果没有协议,你有权拒绝转岗。劳动者因不同意转岗被单位辞退的,劳动者可以争取一定的经济补偿,并通过法律途径弥补损失。如果员工不同意转岗后被公司辞退,可以向律师咨询是否要争取赔偿。有许多律师可以为你提供免费的法律帮助律师网.
    2023-05-31
    56人看过
  • 逾期交货违约金怎么算,可以要求赔偿损失吗
    可以要求赔偿违约金,具体数额由双方在合同中自行约定,但一般在实际损失的30%以内。法律依据:《民法典》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过,现予公布,自1999年10月1日起施行第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-11
    311人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开
    #撤销权
    词条

    撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同,撤销权人也不同。 在重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权,只能通过法... 更多>

    #撤销权
    相关咨询
    • 如果你被狗咬了,你能要求什么赔偿?
      新疆在线咨询 2022-09-15
      《》规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。第三人过错导致被狗咬伤,还可以找狗主人吗?被狗咬伤,狗主人应当承担侵权责任,如果是因为被人故意或者重大过失造成的,狗主人可以不承担或者减轻责任。因为第三人的过错导致被狗咬伤,可以找第三人要求赔偿,也可以找狗主人要求赔偿。根据法律规定,狗主人承担的是无过错责任,即使他没有任何过错,也应承担责任。只是承担责任后可以向第三人追偿。
    • 如果淘宝卖家不换你的衣服还能要求退货吗
      辽宁在线咨询 2022-10-08
      你可以参看《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》,目前《》等法律没有什么直接明确强制的规定,如果仅仅是大小什么不合适,主要是看商家的信誉了,如果是质量什么有问题那是一定要退的。
    • 开发商逾期交货怎么要求赔偿
      浙江在线咨询 2022-01-31
      请问当时开户合同如何约定,具体您损失多少,有没有及时的报警,一般来说,违规操作您可以报警追回损失,由于你提供的信息太少,很多关键信息无法确认。(白天来电)这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
    • 了如果没有认定书我能要求赔偿我的损失吗
      江苏在线咨询 2022-10-05
      不能通过法律途径主张权利。工伤认定是社会保险行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性进行行政确认,是职工遭受事故伤害后享有工伤保险待遇和发生争议通过法律途径获得救济的前提条件。未经工伤认定,是不是工伤没有经过法律途径确认,不能通过法律途径主张权利。
    • 逾期,可以投诉银行没有及时提醒吗
      新疆在线咨询 2022-10-29
      不可以的,或者说作用不大。r因为助学贷款在办理的时候已经说的非常清楚了。r做好后续还贷,以便逐步“洗白”就好。