婚内房产赠与公证流程-法师兄

婚内房产赠与公证流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 19:03:44 346 人看过

具体流程是：

其一、夫妻双方签署赠与的确认书；

其二、评估机构对房屋进行评估；

其三、向公证机构提交申请与材料，审核合格后，办理房屋赠与的公证；

其四、到房管局进行赠与登记。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条

、第一千零六十三条

的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

赠与公证
房产赠与合同（附房产赠与公证书）

房产赠与合同以及房产赠与公证书。本协议由以下双方当事人在_________签订：甲方：_________住所：_________身份证号：_________乙方：_________住所：_________身份证号：_________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或

2023-06-05

458人看过
夫妻共同财产
婚内老公赠与妻子房产有效么

婚内老公赠与妻子房产有效。只要是当初的赠与是出于自愿的意志,且已经完成房产产权转移,则这个赠与行为在离婚时是合法有效的,而且是不可撤销的。但是如果仅仅有赠与协议书,但还未完成产权转移,则该赠与行为,赠与人是可以撤销的。具体如下：1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。3、劳动把房产赠与老婆的，应当办理产权变更登记，未经产权变更登记的，不发生物权变动的效力。如果赠与的是个人财产有效，共同财产则无效。(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的

2023-03-23

345人看过
改名
房产证改名流程以及赠与手续

房产对于很多人来说都是非常重要的，在我国如果房产证上的名字是谁的就意味着这套房子是谁的，那么在生活中房产证改名流程是什么呢?房产证改名字流程房产证更名种类：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一：直接添加婚姻期间：在婚姻期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二：赠予赠与范畴包括非婚姻期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前

2023-02-20

136人看过
法律综合知识
房产赠与的流程，房产赠与需要注意的事项

房产赠与的流程为双方当事人凭有关的产权资料按照规定缴纳税费，办理房产蒸鱼的公证后，带上相关的材料去当地的房管局办理所有权的转移登记。房产赠与需要注意的事项包括提交共有人的同意书或者代理人的委托书。一、房产赠与的流程房产赠与的流程：1．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。2．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。二、房产赠与需要注意的事项房产赠与需要注意的事项包括：1．若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上

2023-06-16

256人看过

夫妻共同财产
婚内赠与房产离婚算谁的

离婚分财产房子具体应该按照下列方式确定归属：1、属于夫妻共有的房产，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配；2、如果是一方婚前付首付购买的房屋，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。一、关于房屋分割的规定(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2023-03-10

433人看过
房产过户
婚内赠与房产过户费用

夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。一、准备离婚的房子可以过户给孩子吗夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，

2023-06-28

361人看过
法律综合知识
婚内房产过户算赠与吗

婚内房产过户不算赠与。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-05-05

229人看过
房产过户
赠与房产如何过户赠与房产过户流程有哪些

具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将房屋交付受赠人。一、丈夫过户给妻子名下房产要有哪些费用丈夫把房产转到妻子手续流程及税费：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。到公证

2023-03-29

333人看过

赠与公证
杭州赠与公证申办流程

一提出申请依照公证管辖规定，申请人应到赠与人、受赠人的所住地或赠与行为发生地的公证处提出公证申请。涉及不动产赠与的，由不动产所在地的公证处管辖。申请人亲自到公证处有困难的，可以由公证员上门服务办理有关事务。二提交材料申请人向公证人员提交下列材料：(一)申请人的身份证明。法人作为申请人的，应提交法人资格证明及法定代表人、代理人的身份证明。(二)赠与书、受赠书或赠与合同书。(三)赠与的财产清单和财产所有权证明。(四)数人共有赠与物的，提交共有人一致同意赠与的书面证明。(五)赠与物系国有资产的，应提交国有资产管理部门的批文，赠与物系集体所有的，应提交集体成员同意赠与的证明。(六)其它公证人员要求提交的材料。三审查处理公证人员对上材料进行初步审查后，认为符合下列条件时，才能予以处理：当事人身份明确，赠与人具有完全行为能力的；赠与人拥有对赠与物的所有权；赠与人意-思表示真实；双方提交了与公证有关的材

2023-05-29

319人看过
房产证
赠与房产证过户注意事项及流程

赠与房产证过户程序如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。房产证过户程序1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金

2023-07-03

483人看过
拒绝履行
因婚内赠与房产引发纠纷赠与人可否撤销赠与

一、因婚内赠与房产引发纠纷赠与人可否撤销赠与因婚内赠与房产引发纠纷赠与人可以撤销赠与。婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、撤销赠与需要起诉吗如果受赠人也愿意同意对赠与合同进行撤销，也不是说必须要通过法院诉讼来解决，但实际操作过程当中，赠与合同的撤销之所以要通过法院诉讼来解决，几乎都是因为受赠人肯定是不同意赠与人这么做的。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有，受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下法律特征：1.无偿性。2.单务性。3.转移赠与财产的所有权。4.赠与是双方的法律行为。5.赠与为诺成合同。三、签订赠与合同的注意事项1.赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：

2023-05-03

386人看过
房产赠与
如何办理婚前公证房产赠与？

当事人应准备好个人身份证明、财产所有权证明和协议书，亲自到公证处提出公证申请并填写申请表格，配合公证员完成公证谈话笔录和签名确认，完成婚前财产公证。当事人应当准备好以下几类材料：1.个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明

2023-10-31

51人看过

赠与公证
房产赠与公证费怎么计算，房产赠与公证费最新政策

与房地产继承人不同，房地产赠与需要缴纳权利税。其中具体手续和费用，首先房地产赠与人与赠与人之间需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后，赠与人和赠与人必须带着这份赠与书和住宅的生育票，在住宅所在地的公证处进行住宅赠与的公证。该房地产赠与过程涉及两项费用，一项费用为公证费，房地产赠与的公证费与房屋评价有关。根据规定，房地产赠与的公证费是住宅评价的2％。房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。住房评估价格由评估机构实地调查后定价。其中，相关数据通过房屋评估方法获得。和继承权公证一样，住宅赠与的公证费征收比例也是收益总额的2％，但在200元以上。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件，原来房地产产权证，赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费，5元的权证

2023-08-07

257人看过
合同公证
房屋赠与合同公证的费用及流程

对房屋赠与合同申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，并且提交赠与合同、房产证等材料，由公证机构进行审查。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。标准版祖父母房屋赠与合同＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞乙方监护人：＜／p＞＜p＞为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根

2023-07-03

332人看过