业主能否起诉电梯安装公司-法师兄

业主能否起诉电梯安装公司

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 14:23:29 294 人看过

可以。现在还多电梯又都是物业公司委托给专业的电梯维保单位进行保养，出现事故电梯公司也有责任。要是新交房的电梯，在保修期内出现故障造成人员伤害的，开发商也有责任，电梯安装公司也有。因此，业主可以起诉电梯安装公司。

《商品房销售管理办法》

第五条

只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

《商品房销售管理办法》：第一章　总则　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。\n省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。\n直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
电梯装配及安装工程

增设电梯应当遵循业主自治原则，明确规范业主自治。要求按照业主自治、民主协商原则，充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主，对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善。既有住宅增设电梯应当遵循业主自治的原则，经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，。关于加装电梯的规定是什么关于加装电梯的规定如下：1、满足建筑结构、消防等安全要求；2、应当经增设电梯单元全体业主住户同意，同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2／3以上的业主且占本小区总人数2／3以上的业主一致同意；3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致；4、增设电梯单元全体业主住户一致同意，达成书面协议。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表

2023-08-04

336人看过
不可抗力
能否将电梯安装劳务委托给个人？

电梯安装不可以劳务分包给个人。非法转包是承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。分包指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人完成。热门建筑安装工程施工劳务分包合同＜p＞承包单位（甲方）：＜／p＞＜p＞劳务单位（乙方）：＜／p＞＜p＞依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工合同》及有关规定，为明确双方的权利义务，本着自愿互利、权益平等的原则，经协商一致签订本合同。＜／p＞＜p＞特别说明：签订本劳务合同的前提是甲方已于年月日与建设单位（下称业主）签订了工程承包合同，乙方承认并确认甲方承包该工程。＜／p＞＜p＞第一条工程概况＜／p＞＜p＞1．1工程名称：＜／p＞＜p＞1．2工程地点：＜／p＞＜p＞1．3工程内容：＜／p＞＜p＞1．4劳务

2023-07-11

376人看过
分公司
电梯安装合同由分公司签可以吗

一、电梯安装合同由分公司签可以吗一般是可以的，但是需要在签订合同之前需要对合同进行审查。二、设备安装合同注意事项是什么1、审查建筑工程设备安装合同主体是否合法建筑工程设备安装合同主体是否具备签订及履行建筑工程设备安装合同的资格，是建筑工程设备安装合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、建筑工程设备安装合同是否有效的问题。（1）留意建筑工程设备安装合同主体的合法和真实；（2）注意建筑工程设备安装合同主体是否具备相关的资质或许可；（3）注意对资信能力、业绩、人员等进行审查。2、审查建筑工程设备安装合同条款是否完备。3、审查建筑工程设备安装合同内容是否完备4、审查建筑工程设备安装合同签订的手续和形式是否完备。三、建筑安装合同建筑安装合同建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包方）施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）双方经充分协商，达成如下协议：第一条：工程名称：第二条：工程

2023-04-22

477人看过
合同条款
电梯设备安装合同

甲方：（安装委托方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿乙方：（安装承揽方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿鉴于：甲方向乙方购买了＿＿台电梯设备，乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质，根据国务院甲方：（安装委托方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿乙方：（安装承揽方）＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿鉴于：甲方向乙方购买了＿＿台电梯设备，乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质，根据国务院《特种设备安全监察条例》（2003年第373号令）关于电（扶）梯安装、维修应由制造企业进行的规定，甲乙双方商定由乙方负责安装位于＿＿＿＿的电梯，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款，并遵照执行。1、安装设备型号、数量及安装费用：＿＿＿＿＿＿＿＿2、安装调试费以及支付：2．1

2023-06-09

342人看过

法律综合知识
电梯销售公司可以签订安装合同吗？

律师解答：可以。电梯销售公司可以签订安装合同。1、需要审查合同的具体内容。2、电梯生产厂家如果能提供其机构所在地主管国税机关出具的其属于从事货物生产单位证明的话，电梯生产厂家就可以只对安装工程开具建筑业发票，而对电梯款开具增值税普通发票。将这两样发票提供给业主方公司。在营业税改增值税后，就按照电梯合同额和安装费之和缴纳增值税。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-02

153人看过
业主
一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗?

不可以强制安装。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。一、楼顶广告牌的设置收益权归谁所有？1、约定归全体业主所有的情况如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要通过业主委员会同意，安装广告牌必须不能影响业主的正常生活，并且所收取的广告费的主要部分归业主委员会所有，由业主委员会统一保管、使用，开发商只能收取小部分的管理费。但如果开发商是为本小区做宣传使用的广告牌，只能征得业主委员会同意，并不能影响业主的正常生活，这种情况下是不需要向业主委员会交广告费的，因为该广告的受益者是业主和开发商双方。2、约定归开发商所有的情况如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归于开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主委员会同意，只要做到不影响全体业主

2023-06-28

248人看过
第三者
家用电梯安装必须用有资质的公司吗

是需要用有资质的公司的。一级资质标准如下：（一）企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级职称；总工程师具有8年以上从事电梯安装施工技术管理工作经历并具有机电专业高级职称；总会计师具有高级会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于25人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于8人，且电气、机械、自动化等相关专业人员齐全。企业具有的二级资质以上项目经理不少于6人，其中一级资质项目经理不少于1人。（二）企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。（三）企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。（四）企业具有相应的专业检测设备。一、安装修理专项条件是什么（一）技术负责人具有工程师职称，其职称或者学历是机械、电气类相关专业。（二）质量保证体系人员1、质量保证工程师，具有助理工程师职称；2、设计质量控制系统责任人员，具有工程师职称；3

2023-02-19

252人看过
小区物业
电梯安装许可证办理

办理电梯安装资质,要有企业法人,满足电梯安装的许可条件,包括注册资金,人员,设备等,电梯安装资质施工单位必须具有独立的法人资格,持有有效的营业执照,注册资金应与申请施工范围相适应。电梯安装资质施工单位必须具有固定的办公场所和联系，申请改造资格的企业还应有满足其改造业务需要的厂房与场地。一、建筑工程中哪些可以专业分包专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。可以专业分包的内容包括：一、行业垄断的项目，即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。二、特殊专业项目，即手术室、金库、特殊设备等。三、专业性较强的项目，即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。二、既有住宅加装电梯新政策既有住宅加装电梯新政策：加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适

2023-03-22

436人看过

写字楼
电梯安装工程的通病

1、单体工程接地体的接地电阻测试值偏大的问题首先应了解影响接地电阻值的相关因素，一般与土壤的导电率有关。上海浦东地区基础工程中接地电阻测试值一般在0.1～0.2Ω。如出现阻值偏大(有的甚至出现0.6Ω)，必须仔细检查，确保接地电阻测试仪接地探测针(P、C)四周的土同大地可靠连通。可采取以下步骤：金属棒插入的地方若很干燥，就先挖坑倒桶水，过半小时左右再倒水，直至确认探测针所在的坑内水土同大地可靠连通。被测钢筋的表面应除去锈蚀，确保接触良好;这个时候测试，测出的阻值才真实有效(大雨过后测试更方便、真实)。单体工程测试记录表中的阻值偏大或阻值之间偏差较大，有可能是未按要求操作。定期检查测试仪表的有效期(经法定检测单位检测)，若已过期，则接地电阻测试值无效。2、绝缘电阻值测试的准确性绝缘电阻值测试：电气工程中的绝缘电阻值同以下因素有关：1)电线管的材料(金属或PVC);2)电线管的长短;3)导线所

2023-06-26

323人看过
合同履行地
电梯安装地是否为合同履行地

电梯安装地不一定为合同履行地。根据我国《民法典》的有关规定，合同履行地由双方当事人约定，电梯安装地是否为合同履行地以双方约定为主。当事人对合同履行地没有约定或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。按照上述仍不能确定合同履行地的，履行义务一方所在地为合同履行地。一、合同履行的原则有哪些合同履行的原则有以下这些：1、全面履行原则《民法典》第509条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。这一规定，确立了全面履行原则。全面履行原则，又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量，合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式、全面完成合同义务的履行原则。依法成立的合同，在订立合同的当事人间具有相当于法律的效力，因此，合同当事人受合同的约束，履行合同约定的义务应是自明之理。2、诚实信用原则《民法典》第509条第2款

2023-06-26

125人看过
业主
起诉小区业主违约装修物业公司是否能当原告

小区业主违约装修、违章搭建是新建商品房小区管理的顽症。物业公司能否作为原告向法院起诉这些业主，能否在诉讼中获得法院支持，成为司法实践中的一个难题。笔者认为，该问题不能一概而论，要视物业管理具体处于哪个阶段而定。在前期物业管理中，物业公司可以原告身份起诉违约装修的业主。某物业公司管理的一个小区，业主违反进户时签订的《住宅使用公约》中明文禁止的行为，擅自用无框玻璃窗封了自家阳台。物业管理公司再三做工作无效，只得以原告身份起诉至法院。案子从简易庭打到合议庭，经过三次庭审，物业公司终获法院支持。市高级人民法院在关于处理物业管理诉讼的解答中，对前期物业管理期间，部分业主违反住宅使用公约，物业管理公司提起诉讼持肯定态度。在小区业委会成立后，情况就不同了。某物业公司管理的一个小区，业主违反进户时签署的《住宅使用公约》中明文禁止的行为，擅自用无框玻璃窗封闭了阳台，物业公司以原告身份起诉到法院却被驳回。业主

2023-06-10

187人看过
侵权责任
"被困1小时电梯,起诉物业公司是否为时已晚?"

在电梯被困1个小时是否可以起诉物业情况如下：1、在电梯内造成人员事故伤亡，索赔单位要找电梯的产权人。如果商场对事故有责任可以搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿对于商场的行为可以起诉；2、如果没有实际损失一般无法主张赔偿。因为电梯出现的故障是不可能相同的，维修所需要的时间也不相同。酒后11个小时可以开车吗酒后驾车不会以司机的自我感觉作为评判标准，也不会以酒后时间长短界定而是以血液酒精浓度，专业测试结果为标准。酒精在人体内的代谢速率是有限度的，一般每小时仅能代谢少于等于10克酒精。这就意味着，驾驶人在大量饮酒后，最好相隔24小时后再驾车。每个人的酒精代谢速度又是不一样的，同一个人在不同时间或不同环境下的酒精代谢速度也是不一样的。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安

2023-07-11

243人看过

业主
老房是否要装电梯

老小区住户想加装电梯的，都可以向该住建部门提出申请，申请人可以是全体业主，也可以是产权单位。经审批合格、完善一系列手续后，就可以施工建设。具体来说，主要有以下几个环节。首先，申请人要提交加建电梯的建筑设计方案，市住建局将方案进行公示，公示期满无异议的，就进行技术性审查，并在15个工作日内作出批准或者不批准的决定。如果加建电梯所占用土地没报批的，还要申领用地规划许可证，并向市国土资源部门申请办理国有土地使用证。其次，申请人取得加建电梯的建设工程规划许可证后，应当委托具有相应资质的单位进行加建电梯施工图设计、施工图设计审查、施工和监理。设计文件中应有隔音、减振等内容。如设计单位认为有必要对旧住宅结构安全性进行鉴定的，须由具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、测试并编制鉴定文件，作为补充设计的依据。再次，申请人完善上述规定的手续后，应当将补充勘查、施工图设计文件报建设行政主管部门审查；将施

2023-06-15

328人看过
结婚证
公积金安装电梯可以提取多少

一、公积金安装电梯可以提取多少（一）申请人身份证明和关系证明材料原件：1、本人办理的：提取申请人身份证件取申请人非业主本人时，还应当提供业主的身份证件以及关系证明材料2、委托办理的：（1）受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书（2）受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。（二）提取原因证明材料原件：1、不动产权证（含原房地产权证）或者租用居住公房凭证2、业主签订的加装电梯（费用分摊）协议以及电梯建设分摊费用的实际支付凭证或其他可证明业主支付电梯建设费用的材料。（三）申请人本人名下的本市银行借记卡。上海可提取公积金加装电梯对象及条件一、凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯的，加装电梯项目正式施工后，已先行支付建设资金的产权人或

2023-03-11

405人看过