公摊面积可以放鞋柜吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 20:12:58 121 人看过

一、公摊面积可以放鞋柜吗

答案是不可以的。公共楼道、走廊属于业主共有,不是谁家的私人领域。放置鞋柜、杂物架既影响整洁美观,还会导致保洁人员无法进行日常清扫,甚至制造消防和安全隐患,这是损人不利己的行为。

二、如何维权

1、《消防法》第二十八条规定:任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道,楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

2、《消防法》第六十条第三款:占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,处五千元以上五万元以下罚款。

3、《民法典》第二百八十六条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

4、《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定:高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通,禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓,禁止在消火栓箱内堆放杂物,禁止在防火卷帘下堆放物品。

5、《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第三十七条规定:禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的,由消防救援机构责令改正,对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

6、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:楼梯通道,所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物,明显是化共有为私有,也是对其他业主共有权的侵害。

三、律师提醒

对于公共走廊的使用问题,记者专门咨询了律师,律师告诉记者,根据我国《民法典》第271条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公共走廊应当属于建筑物专有部分以外的共有部分,任何人均应在合理限度内恰当使用,不得妨碍其他业主的平等使用权。业主如果擅自将鞋柜放置于公共走廊处,没有征得其他业主同意,那就会构成侵占公共部位的违章事实。

律师提醒,走廊属于公共场所,用私有物品占领虽然方便了自家,但如果大家都这样做,整个走廊被物品占据,会造成极大安全隐患。作为小区业主要文明装修,针对公摊面积要在合理限度内使用,避免在装修过程中侵占公摊面积,引起邻里纠纷以及财产损失。要解决公摊面积被占用的问题可以通过法律途径,请求法院排除妨碍。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 09:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 车位面积有公摊面积吗
    法律综合知识
    一、车位面积有公摊面积吗车位面积没有公摊面积,公摊面积包括:道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积,很明显其中未包含车位。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。二、小区车位出售需要哪些手续小区车位出售需要以下手续:1.车位核验:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件,一般10个工作日。2.签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分):网签价为车位原购买价。3.缴税(契税:原值×3%、印花税:原值×1‰)。4.过户:买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附
    2023-10-13
    240人看过
  • 红线内面积算公摊面积吗
    小区外规划红线内属于业主公摊面积,具体要看签订协议。商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。一、公摊面积分摊原则是怎样公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。(一)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;(二)为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;(三)公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。二、房屋公摊面积包括哪些(一)整栋楼的产权人共同
    2023-02-16
    220人看过
  • 翻鞋柜犯法吗
    法律综合知识
    此行为无疑被视作是对他人隐私权的一种严重侵犯。如果在此过程中,相关人员遭受了严重的精神伤害或者财产方面巨大的损失,那么这种行为便构成为违反国家法律法规的严重违规行为。然而,如果并没有出现上述情况,仅仅是对个人隐私权利的侵犯,那么也无法逃脱违反道德伦理和社会规范的事实。在任何情形之下,未得到他人允许便私自查阅其私人物品,即使并未盗取任何财务,受害人仍然有权利通过法律途径来维护自己的权益,追究侵权者的相应民事侵权责任。而作为侵权者,也必须按照相关法律规定,为自己的不当行为付出相应的代价,接受应该承担的法律制裁。《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(
    2024-07-28
    263人看过
  • 物业管鞋柜吗
    小区物业
    一、物业管鞋柜吗管,因为家门口属于公共区域,如果你把鞋柜放在门口,就会对其他业主造成影响,其他业主是有权利去物业管理处投诉你的,所以你千万不要这么做。你可以把鞋柜放在家里,这样就没有人能够管得了你了,要是你把鞋柜放在门口,被物业人员收走了,那你可以去找他进行协商,让他把鞋柜还给你,并且你要做出保证,以后不会再把鞋柜放在门口。有些物业人员比较好说话,所以也就不再追究。二、小区物业有哪些消防安全职责?(一)建立健全消防安全制度,实行防火安全责任制,确定本单位及内设各部门、各岗位的消防安全管理人,对本单位工作人员进行消防培训;(二)对业主或非业主使用人员开展防火宣传教育,督促、指导业主或非业主使用人履行消防安全责任;(三)根据实际需要建立由本单位工作人员组成的义务消防队,制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练;(四)组织防火检查,开展日常防火巡查,及时消除火灾隐患;(五)按照国家有关规定完善消
    2023-06-10
    153人看过
  • 商品房可以私自占用公摊面积吗
    商品房公摊面积不允许私自侵占。根据《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。购房合同该写公摊面积吗根据部颁《商品房销售管理办法》第二十一条:“按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分
    2023-07-27
    237人看过
  • 挖公共墙做鞋柜违法吗
    法律综合知识
    律师解答:违法。挖公共墙做鞋柜是属于违法的,这是一种侵权的行为。个人是不能私自对公墙进行开凿的,因为它是公共财产,必须经过各个业主同意,并向物业报备同意后才能动工。若是自私开凿公共墙的话,那么则将面临法律上的问题。《民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
    2024-04-26
    280人看过
  • 公积金可以去柜台取吗
    住房公积金里的钱需要凭借购房合同,或者租房合同先去当地住房公积金管理中心将钱提出来,提到你的公积金卡上,之后才可以取,住房公积金里的钱是不能直接从柜台取出来的。一、交了五险一金, 半年了可以提取出来吗?养老保险、住房公积金。五险一金只有退保才能取出来。1、住房公积金:携带本人身份证、劳动关系解除协议书于住房公积金管理中心取现;2、养老保险:带着本人身份证、退保申请书、养老本本等材料到社保局办理即可。3、医保:医保卡内基金只能在当地消费完。4、失业:携带本人身份证、劳动关系解除协议书于所在地区就业局领取。5、生育、工伤保险:自动作废。二、员工自动离职公积金怎么取出来员工自离了公积金取出来的方式是职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。离职当月公司是
    2023-04-07
    482人看过
  • 邻居在公共走廊放鞋柜如何处理?
    首先和邻居沟通,让邻居将鞋柜拿到室内或者是走廊内不能有鞋子乱放,所有的鞋子必须要入柜,保持走廊的整洁;如果沟通后,邻居不进行整改,那么就可以要求物业来出面沟通并处理这个事,毕竟这样事已经是违反了物业管理条例的;经过物业沟通后,邻居仍不进行整改,那么可以向居委会进行投诉,让居委会来处理;居委会出面沟通后,还没能解决,那么可以向执法大队反应,因为鞋柜是不允许放在放面的,属于违章,也可以请当地的生活帮助媒体出面来协调这个事。高利贷如何投诉高利贷是属于违法的行为,产生纠纷的一般通过诉讼的方式解决,不属于投诉的范围,而出借人对超出规定的利息是不需要偿还的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已
    2023-07-03
    426人看过
  • 公摊面积是怎样组成的,公摊面积又该怎么摊
    公摊面积是怎样组成的所谓公摊面积,即公用分摊建筑面积,是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行,可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。公摊面积又该怎么摊公摊面积过大,势必降低房屋的性价比,过小则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理?目前有一个可以用
    2023-12-06
    476人看过
  • 装修面积算公摊吗
    法律综合知识
    一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大。全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。建筑面积商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
    2023-05-30
    127人看过
  • 公摊面积取消了吗
    首先阐释一个名词,在房地产领域大家经常说公摊面积应该取消,这里所说的“取消”只是口语称谓,并不是让公摊消失,而是规范公摊面积带来的各项问题。一、开发商出售无产权车位合法吗1、小区里的地下停车位有没有产权证1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。二、商铺的公摊面积怎么计算的公摊的公用建
    2023-03-29
    397人看过
  • 公摊面积是否包括分摊土地面积?
    1、是一个意思2、土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定:以房产证上的建筑面积补偿非公摊面积是什么1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定
    2023-07-15
    297人看过
  • 可以分摊的公用建筑面积是什么?不可以分摊的公用建筑面积是什么?
    可以分摊的公用建筑面积是什么?不可以分摊的公用建筑面积是什么?参考法规:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,幢楼的以下公用面积可以分摊:①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道,变(配)电室、煤气调压室、********接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。③计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。不可以分摊的公用建筑面积是什么?参考《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第九条:①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立
    2023-06-20
    215人看过
  • 公摊面积30%违法吗
    公摊面积30%是否违法是根据情况而定的。因为一般情况下,房屋的公摊面积大约在15%-25%之间,30%的公摊面积还是比较少见的,而且国家对公摊面积也没上限规定,所以如果遇到公摊面积为30%的情况,也不可以把它定义为违法的情况。不过公摊面积30%的房子是很难销售的,房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以在购买商品房的时候,一定要问清楚房子的公摊面积比率,一旦签订了房屋销售合同,如果想要退房,就必须支付一定的违约金。一、公摊面积风险的避免新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明,但只列明了应分摊的部位及其构成,具体数据仍不确定,所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招,提供给购房者参考。第一招:索取公摊数据;在签订购房合同时,让发展商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数
    2023-03-14
    152人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 公共面积可分摊,公共面积不能分摊吗
      贵州在线咨询 2021-11-04
      以下公共区域可分摊:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙,此外还包括整个服务公共和管理用房。
    • 楼房算面积时,可以加上公摊面积吗?
      山东在线咨询 2022-10-19
      这需要您咨询方管部门或者拆迁单位的相关规定,具体协商解决。希望我的回答可以帮助到您
    • 广东公摊面积可以怎么分摊?
      江苏在线咨询 2023-08-07
      在房屋拆迁中,公摊面积会给补偿吗?大多数地方是会给予公摊面积补偿的。例如石家庄就强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数;房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助系数由市、县(市)、矿区人民政府公布。部分省市安置房面积有自己的规定,建议大家可以去当地的政府官网进行查询。
    • 房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积
      海南在线咨询 2022-03-03
      在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共门厅、门卫室等等公用区域面积。二、房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电
    • 家门口放鞋架算占用公共面积吗
      河南在线咨询 2022-10-26
      严格来说,算。出了进户门,都是公共区域。