一、首套房贷利率是多少
1、购房者选择商业贷款,那么利率是,一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%;
2、申请公积金贷款,那么房贷利率就会低很多,央行公积金基准贷款利率:五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。
二、如何购买首套房
1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款,具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料;
2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;
3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
三、如何认定是首套房
1、贷款买过1套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套;
2、贷款买过1套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套;
3、全款买过1套房,贷款买房,算首套;
4、全款买过1套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套;
6、个人名下有1套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套;
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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买首套房利率是多少福建在线咨询 2022-10-23您是按揭贷款,还是公积金贷款,两者的利率是不一样的,公积金贷款要低一些,所以如果您有交公积金,建议用公积金贷款。此外,如果是首套房贷款,银行说不定会有优惠。中国光大银行首套房贷款利率:一、短期贷款六个月以内(含六个月):4.35六个月至一年(含一年):4.35二、中长期贷款一至三年(含三年):4.75三至五年(含五年):4.75五年以上:4.9三、个人住房公积金贷款年利率%五年以下(含五年):2.
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买房首套房利率是多少四川在线咨询 2022-03-101,首次使用,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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买房首套房贷款利率是多少上海在线咨询 2022-10-25公积金贷款买房利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理公积金贷款的首付比例为:第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成),第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制,北京根据信用评级略
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首套房贷利率是多少湖南在线咨询 2022-03-15根据2016年1月最新数据显示,全国首套房贷利率平均为4.60%,相较于上月有所下降。各大城市首套房贷利率也各有不同,例如广州首套房贷利率为4.22%,乌鲁木齐首套房贷利率为4.95%,首套房贷利率为4.25%,天津首套房贷利率为4.28%,上海首套房贷利率为4.31%,淮安房贷利率首套房贷利率为4.34%,重庆首套房贷利率为4.38%,珠海首套房贷利率为4.39%,成都、南京、青岛首套房贷利率为
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首套房贷利率是多少?甘肃在线咨询 2022-02-27某股份制银行沈阳分行则表示,首套房贷享受基准利率,局限于与银行有合作的楼盘,且客户个人信用良好的客户,而其他客户甚至可能享受不到基准利率,需按1.1倍基准利率执行。针对北京、广州、上海部分城市首套房贷松动,客户普遍可享9折基准利率,部分优质客户可享85折利率的情况。上述银行表示,目前在个贷政策上一般会根据区域不同,在不违反总行原则的前提下,地方分行可依据市场情况在浮动区间操作。工行一支行信贷负责人