房产赠与税多少-法师兄

房产赠与税多少

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:01:59 430 人看过

一、房屋赠与税的标准是多少

国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

二、房屋赠与税费怎么收

1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%（买方缴纳）其他税费同商品房

2、标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%（买方缴纳）其他税费同商品房

3、需缴纳:契税:3%、印花税:0.05%、公证费:2%（评估价）、登记费、评估费:0.5%、交易费:3元/平米二、买卖经济适用房怎么交税?除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费:

（一）土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）:由卖方缴纳。

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