房地产中介服务合同的关键内容是什么-法师兄

房地产中介服务合同的关键内容是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 11:24:36 120 人看过

一、房地产中介服务合同的关键内容是什么

房地产中介服务合同的关键内容：

1．当事人的姓名或名称、住所。

2．中介服务项目的名称、内容、要求和标准。

3．项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。

4．合同履行期限。

5．合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。

6．收费金额和支付方式、时间。

7．违约责任和纠纷解决方式。

8．当事人约定的其他内容。

二、房屋中介费买方付还是卖方付

通常是买家支付中介费，但具体情况要看买卖双方协商，不同情况结果会不一样。

如果原房主急于卖房，当然有更大的几率是原房主出成本。如果买房的客户急于买房，找了中介，客户的机会就大了。其实这个是没有标准的，也有协商分享的。

房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取。实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的；在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。

三、房产中介都承担什么责任

房产中介承担的责任有：

1．为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息；

2．如果房屋中介在交易期间，故意隐瞒卖家或房子等重要事实或者提供虚假情况的，导致买卖双方受到一定的损失，则需要承担相应的赔偿责任；

3．针对没有完成全部委托事情时的责任。如果中介的居间协议中明确约定按成交价的1％支付中介费，则中介需要提供的以下服务：房屋的权籍调查、房屋的使用情况调查、房屋价格行情调查、双方确定成交意向，协助签订交易合同、办理产权过户事宜的协助。

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