一、如何用他项权证换回房产证?
用他项权证换回房产证的流程是:在业主住房贷款还清后,带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
二、申请抵押权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
(五)其他必要材料。
因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(四)项材料。
因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
三、经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)房屋抵押权发生转移的证明材料;
(五)其他必要材料。
需要注意的是一般情况下,在办理了他项权证的情况下,即使贷款未还清,也可以到银行将房产证取出。当事人应当携带银行规定的文件和资料以及房地产合同等,到指定地点去办理换回房产证的相关手续,银行对当事人提交的材料进行核实查验,做出是否给予房产证的决定,一般一个星期就可以拿回房产证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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如何用他项权证换回房产证吉林省在线咨询 2022-08-10因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(四)项材料。 因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,如何用他项权证换回房产证还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 第四十七条经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房
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如何将房屋的他项权证换回房产证重庆在线咨询 2022-05-14用他项权证换回房产证的流程是:在业主住房贷款还清后,带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。《民法典》(202 1. 1.1生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更
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我国怎么用他项权证换回房产证?黑龙江在线咨询 2022-07-17因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(四)项材料。 因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,如何用他项权证换回房产证还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 第四十七条经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房
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房产证有他项权证如何更换山东在线咨询 2022-08-161、他项权证和办理产权证没有必然的联系。 2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。 3、去房产局办理产权证,不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证,那么产权证上会有一个抵押权章,还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后,凭银行的他项权证办理注销抵押的程序,产权证上的抵押章也会同时注销掉。