根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构必须在受理登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律有特别规定。登记条件有（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构必须在受理登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律有特别规定。登记申请有（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。

【 不 动 产 登 记 申 请 条 件 】

根据素材2，不动产登记程序的相关规定，我们可以总结出以下要点：

1. 申请登记：买卖、设定抵押权等不动产交易，应由双方共同申请。而继承、接受遗赠等情况下，一方当事人可单独申请。此外，权利人姓名、名称等发生变化而申请登记变更，以及因司法机关或行政机关生效的文书而设立、变更、转让、消灭不动产权利等情形，也适用于单独申请登记。

2. 受理登记：不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续。若登记申请存在违反法律、行政法规规定或存在权属争议、申请期限已过等情形，登记机构将不予登记，并书面告知申请人。

综上所述，不动产登记程序中，应由双方共同申请不动产交易，但继承、接受遗赠等情况下，一方当事人可单独申请。而登记申请若存在违反法律、行政法规规定或存在权属争议、申请期限已过等情形，登记机构将不予登记。

不动产登记机构要求在受理登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续。登记申请必须符合法律、行政法规规定,且不存在权属争议、申请期限已过或不动产权利超过规定期限等问题。若登记申请存在违反法律、行政法规规定或存在权属争议、申请期限已过等情形,登记机构将不予登记,并书面告知申请人。不动产登记程序中,双方当事人应共同申请不动产交易,但继承、接受遗赠等情况下,一方当事人可单独申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十二条，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。