1、建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。
2、通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成,提高投资效益,谁家公司就中标,并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以,对于一些重大工程,适宜采取招标方式签订。
3、建设工程合同主体在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程,事关重大,其不仅关涉到财产的损失,而且关涉到工程使用者的生命安全,合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要,选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑:
(1)是否具有从事建设工程的资格。
(2)承包人的资金状况。
(3)承包人的人才技术状况。
(4)承包人的信誉。
(5)承包人的建设工程经验。
4、建设工程总包与分包
(1)由于建设工程项目的内容复杂,涉及面广,其建设工程项目的全部完成,要看建设工程项目的大小和承包单位的技术力量而定。不过,往往不是一个单位能够完成的。因此,在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同,各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量,以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。
(2)而总包单位则对建筑单位全面负责。这是规定第一种签订合同的形式。至于规定第二种签订合同形式是:勘察、设计、施工三项工程,按其规定工程项目不同性质,可划为两个主要方面分别签订合同,也就是勘察、设计合同和建筑安装合同。根据其工程项目大小的具体情况决定,建设单位可与勘察、设计单位和施工单位,分别签订合同。
(3)建设工程合同的主要条款其合同的主要条款,即合同的主要内容和核心,确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障,也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。应严加杜绝口头协议。
-
建设工程管理工程合同有哪些方式签订
210人看过
-
建设工程合同的订立形式有哪些,选择建设工程合同主体的因素
262人看过
-
工程合同的签订方式有哪些,工程价款结算方式有哪些
434人看过
-
怎么签订建设工程施工合同,内容有哪些?
203人看过
-
签订建筑材料采购合同的方式有哪些
175人看过
-
签订建设工程设计合同应该注意哪些要点?
484人看过
合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>
-
建筑工程合同应以哪些形式签订四川在线咨询 2023-06-16建设工程合同应该采用书面形式签订。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同属于要式合同,一般应当以书面方式订立。
-
建设工程合同解除后,工程价款有哪些处理方式?福建在线咨询 2023-02-24建设工程合同被法定解除后工程价款是否应当支付,需要看已经完成的建设工程质量是否合格。即比如说合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
-
工程建设合同如何签订才有效甘肃在线咨询 2021-12-02一、合同签订审查;二、合同预算部负责合同的起草、谈判和组织签订。合同内容合法,条款齐全,文字清晰,表达规范,权利义务和违约责任明确,期限和数字准确;三、合同按规定的审批顺序完成后,合同预算部应当根据审批意见和即将签字盖章的合同文本进行比较。如有添加或需要修改,应及时更正。确认无误后,应按公司印章使用管理规定办理签字盖章手续。
-
建设工程合同生效的条件有哪些建设工程合同青海在线咨询 2022-11-081、当事人具有相应的民事行为能力 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、意思表示真实 所谓表示行为,是指行为人将其内在意思以一定的方式表示于外部,并足以为外界所客观理解的要素。 3、不违反法律和社会公共利益 当事人的意思表示符合法律的规定。 4、合同必须具备法律所要求的形式
-
建设工程需要签哪些合同天津在线咨询 2023-03-04建设工程需要签的合同有建设工程施工合同、劳动合同、总价合同、工程量清单合同;成本加酬金合同;分包合同;建设工程勘察合同、建设工程设计合同等。