楼房塌了给谁赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 11:51:57 358 人看过

楼房倒塌谁赔偿,要看倒塌的原因。如果自然灾害导致房屋倒塌的,依据相关法律规定,自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

一、农村房屋倒塌可以重建吗

具体情况具体分析。以将其分为三类:一、自然倒塌。当房子因为年久失修自然倒塌后,可以向佘村委提交申请,再由村委将申请交给乡镇建设管理所,经建设管理所查看核实后,出具相关证明便可以重修房子。二、自然灾害。因自然灾害而导致的农村房屋倒塌,重新建造的同时也可以申请相应的补助。各地的补助都不同。三、房屋坍塌两年以上且户口迁出的,宅基地在其上的房屋坍塌后,土地由集体收回。如果宅基地使用权未经政府批准是不能被收回的。现在由于大量的农村劳动力进城后,原有的农村房屋逐渐的被抛弃在乡愁中。空心村,空心房也就此出现。随着时间的流逝,农村房屋闲置过久后不免会产生坍塌现象。如果宅基地上的房屋倒塌的,当事人可以在原宅基地上申请重建房屋,如果在别处重建房屋的,原来的宅基地收归农村集体所有。

二、《海口市农村宅基地建房管理办法》

第一条为进一步加强我市村镇规划建设管理,规范农村住宅建设,根据《海口市城乡规划条例》《海南省村镇规划建设管理条例》《海南省农村居民建房审批办法》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条在本市行政区域内,农村宅基地的建房管理,适用本办法。

本办法所称农村宅基地,是指农村村民依法取得农村集体建设用地使用权,或取得区政府出具的宅基地批准证明,建设本户自用住房及附属生活设施的土地。

第三条市规划行政主管部门负责对各区农村宅基地建房管理工作进行业务指导和监督。市各相关部门各司其责配合做好相关工作。

区政府应明确各镇、各部门管理职责及范围,有序组织辖区内农村宅基地建房的管理及实施工作。

第四条农村宅基地建房必须遵循规划引领,有序建设;依法合规,简便高效;政府主导,村民主体;节约集约,一户一宅;统一风貌,凸显特色的基本原则。

第五条各区人民政府要以“多规合一”工作为抓手,组织区住房和城乡建设局(或镇人民政府)编制村庄建设规划或整治建设规划,经区政府批准后作为农村宅基地规划报建审批依据。农村宅基地建房选址须符合村庄建设规划和各镇土地利用总体规划,并依照有关法律法规取得宅基地使用权。

农村宅基地建房应注重建筑特色风貌管控,兼顾传统村落保护。鼓励推广使用《海南省乡村特色民居建筑方案图集》《琼北(海口)民居特色建筑图集汇编》等标准图集方案或区住房和城乡建设局推荐的建筑设计方案。鼓励以行政村或自然村为单位选用一种建筑风格造型,开展建筑风貌整治改造,确保一定范围内建房风格基本一致。

第六条农村宅基地建房应集约节约用地,原则上每户只能申请一处宅基地,面积不得超过175平方米(含屋檐滴水面积)。列入中国传统村落名录的村庄,农村宅基地安排按传统村落保护规划要求执行。

第七条农村宅基地建房每户建筑面积不得超过400平方米,建筑密度一般不得大于70%,建筑层数不得超过4层,建筑高度控制16米以内。历史文化保护区、风景名胜区、旅游规划区等重点管控区范围内的农村宅基地建房要求须同时符合相关规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 02:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 地震房子倒塌了谁负责赔
    一、地震房子倒塌了谁负责赔一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建,交房后房子倒了自行负责重建,投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔,毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。法律依据《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。二、地震房子倒塌开发商不负责任怎么办1.当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议;2.当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议,自愿将纠纷提交第三方作出裁决;3.去法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。三、地震房子倒塌需要还房贷
    2024-02-12
    400人看过
  • 购买的商品房塌了谁来赔
    律师解答:分情况。分情况。1、属于房屋建筑质量问题的,找开发商索赔;2、如果是第三者原因造成的,比如挖地铁、附近建筑物爆破等其他原因造成的,需要找侵权人索赔。商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    2024-08-05
    268人看过
  • 楼房质量问题小区内楼房倒塌请求谁负责
    楼房因质量缺陷倒塌,被害人可以请求建设单位和施工单位担责。法律规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。查一下楼房质量问题需要找哪个部门楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人
    2023-08-03
    169人看过
  • 房子租出去淹了楼下谁赔偿
    房子租出去了漏水淹了楼下,一般会让过错方赔偿。由于房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担赔偿责任。由于租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,租户承担赔偿责任。由于第三人的过错导致租房漏水的,那么通常会让第三人承担赔偿责任。若房屋租赁合同中有约定,按照合同约定处理。一、房屋漏水纠纷处理(一)首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。(二)开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工
    2023-03-09
    247人看过
  • 房子塌了房贷由谁来还
    地震中房子没了,房贷还要继续月供,并非银行不近人情,而是房贷者必须履行的一种契约。退一步讲,即便是银行向房贷者尽人道、献爱心,也只能采用暂停月供、减免利息等方式。而这对受灾群众来说,显然是杯水车薪。由此也暴露出,受灾群众自救能力比较脆弱,过度依赖于政府救济,而同样脆弱的还有自然灾害保险制度。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。相关知识延伸阅读:房贷提前还款的方式1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还
    2023-05-01
    236人看过
  • 楼房地面塌陷后,是否有权利要求赔偿?
    地面出现塌陷原因有很多,主要可以分为不为原因造成的和自然原因造成的,如在施工的过程中由于施工不当,造成地面的塌陷。如果地面塌陷的原因是自然灾害造成的,那么任何人不需要承担赔偿的责任,如果地面塌陷是人为原因造成的,那么由造成地面塌陷的一方承担赔偿的责任。家暴可以要求赔偿吗?家暴当然可以请求损害赔偿,但前提是离婚作为要件。赔偿范围应当包括物质损害赔偿和精神损害赔偿两个部分。我国法律规定:无过错一方作为原告的案件中,如果想要获得家暴离婚赔偿的,必须在提出离婚诉讼的同时向人民法院提出赔偿请求。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设
    2023-07-04
    499人看过
  • 租房房子塌了受伤了谁负责
    出租房屋出现倒塌事故的责任后果,在租赁合同中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的,则第三人最终承担法律责任。一、房屋租赁合同什么情形无效一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:(1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;(2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效:(1)违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效:1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;4、必
    2023-03-19
    161人看过
  • 买的房子塌了谁负责
    法律综合知识
    律师解答:由开发商负责的。由开发商负责的。购买房子的时候,开发商会给业主发放质量保证书的,在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏,国家政府会追究开发商的责任,如果发生人员伤亡,开发商要承担全部连带责任;至于赔偿方面,要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
    2024-04-26
    102人看过
  • 宅基地上的房屋倒塌,谁来赔偿?
    1、认为遗产分配不公平的,继承人可以到法院提起继承权诉讼,由法院依法审理判决。2、根据《民法典》的规定,在没有特殊情况下,遗产一般应当在继承人之间平均分配。对于分割继承权的行为,继承人有权通过诉讼的方式解决。3、提起继承权诉讼,需要在知道或者应当知道自己权利受到侵害之日起三年内行使。老人交通事故肋骨骨折赔偿多少钱需要对老人做一个伤残鉴定,然后根据实际的等级情况来进行赔偿。受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包
    2023-08-05
    198人看过
  • 广东楼房歪斜谁赔偿
    法律综合知识
    广东楼房歪斜由鉴定后的责任主体赔偿。楼房交付使用后发生歪斜情况的,购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。双方无法协商一致的,购房者可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房并主张损失赔偿。不属于楼房质量问题由相关住户违规操作造成歪斜的,可以要求相关住户负责赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    2024-05-15
    287人看过
  • 租客把楼下淹了,谁赔偿
    法律综合知识
    由租客赔偿。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。一、租房卫生间防水出问题谁负责租房卫生间防水出问题,具体责任如下:1、房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿;2、房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。二、租赁期内,谁应负担租赁物的维修责任呀租赁期内,一般由房东负担租赁物的维修责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因承租人的
    2023-04-07
    332人看过
  • 租的房子塌了赔偿租户吗
    1、如果是出租人,有责任保障出租屋达到最基本的居住条件以及必要的安全条件,若没有达到出现垮塌,造成他人财产及人身损害的,应当承担赔偿责任。2、但是就此房屋的修缮有特别约定的除外,因为没有维修是导致垮塌的原因且约定属于承租方修缮的情况下,则没有责任。公租房租户有权告物业吗物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。《城市私有房屋管理条例》第十九条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全。房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的,可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
    2023-07-21
    417人看过
  • 楼下起火把楼上烧了,找谁赔偿呀?
    若确实证实火源来自于楼下业主并由其引起,则有权向所属房屋的主人提出赔偿请求,若是遭到拒绝的话,还可寻求司法途径解决。另外,如果房屋的所有者能够出示有力证据证明火灾确实是因为消防设备存在缺陷或者消防通道被阻塞而未能及时有效地控制火情,那么他们也有权向负责管理公物的机构寻求赔偿。倘若火灾是由于以下因素所导致的:楼下业主行为不当(例如违规使用电气设备)等等,那么楼下业主应对于因此给楼上业主带来的损失负主要责任。如果他们拒绝赔偿,楼上业主可以通过法律手段维护合法权益,包括寻求调解及提起诉讼以获得赔偿。再者,如果火灾真的系由物业服务公司的消防设备存在故障或者消防通道被堵塞等原因引起,例如他们未能及时有效地控制火情,那么物业需要对由此衍生的损害结果承担相应的赔偿责任。然而,在处理此类事件过程中,楼上业主们应首先确定自身遭受的实际损失,妥善保管相关证据,如拍照留存财产损失情况,索要并保存各类发票等资料。
    2024-08-07
    173人看过
  • 承建房屋致楼面塌陷依据协议被判赔偿
    3月2日,江西省丰城市人民法院审理一起承揽合同纠纷案,一审法院判决:被告杨国林赔偿原告夏建春因楼面模板沉陷造成原告夏建春的经济损失40000元,限判决生效后10日内付清。经审理查明,2008年5月,原告夏建春将座落在江西省丰城市李林镇公溪村委会的新房承包给被告杨国林承建。2008年6月15日中午12时许,被告杨国林正在浇第三层楼面时,由于装订模板支架支护不牢,造成第三层楼面模板沉陷,第三层楼面中堂近22平方米的钢筋混泥土塌陷,被告杨国林当即请人修好了模板。事故当晚,原告夏建春便与被告杨国林协商赔偿事宜,双方签订了书面协议,被告杨国林同意赔偿原告夏建春由此造成的经济损失40000元,并约定10日内支付。事后被告杨国林认为赔偿过高,拒绝付款。故原告夏建春将其诉至院,要求被告杨国林赔偿经济损失40000元。法院审理认为,由于被告杨国林装订的模板支架支护不牢,导致模板沉陷,造成了原告夏建春的经济损
    2023-06-10
    489人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 这个楼房倒塌需要谁来赔
      宁夏在线咨询 2023-03-11
      楼房倒塌谁赔偿,要看倒塌的原因。如果自然灾害导致房屋倒塌的,依据《自然灾害救助条例》第十九条: 自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。 居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。 受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象
    • 楼房因质量缺陷倒塌可以要求谁赔偿
      湖南在线咨询 2023-11-21
      楼房因质量缺陷倒塌,被害人可以请求建设单位和施工单位担责。 根据我国民法典及相关司法解释的规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。因此,楼房因质量缺陷倒塌,被害人可以请求建设单位和施工单位承担民事责任。
    • 楼塌掉了一层该如何赔偿
      青海在线咨询 2023-12-09
      1、楼房倒塌谁赔偿,要看倒塌的原因。如果自然灾害导致房屋倒塌的,自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。 2、如果因质量问题塌了,应该由开发商进行赔偿。 3、法律依据: 《自然灾害救助条例》第十九条 自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策
    • 楼塌了应该由谁来负责
      香港在线咨询 2024-04-19
      楼塌了负责情况具体如下:1、在设计施工阶段就出现问题,设计单位应当对其设计质量负责;2、建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的造成损失的由建筑公司来负责;3、由于使用者不合理操作,在没有征得原设计单位同意的情况下擅自对涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程进行施工,造成损失的,承担赔偿责任。
    • 楼房坍塌谁负主要责任
      江苏在线咨询 2024-05-02
      楼房倒塌谁赔偿,要看倒塌的原因。买的房子塌了可以要求开发商承担赔偿责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。