交了定金没签认购合同能退吗
来源:互联网 时间: 2023-03-23 20:30:47 269 人看过

能否退还定金关键是你是否在约定时间与商家就商品买卖合同的订立事宜进行协商。依据《民法典》相关规定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

一、没有签认购协议可以退款吗

车位转款了没有签认购协议的话是可以退款的,只不过要承担违约责任

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

没有签认购协议的情况下是可以申请退款的。如果签了认购协议之后,认购协议之中的定金是不能退还的,因为定金是作为担保作用的。如果不能退款的话可以进行起诉。

二、不签认购合同有效吗

认购协议书法律性质的分析,可知认购书是独立于商品房买卖合同的,签订认购书对于开发商而言,可以确保买卖合同日后的签订及履行。对于购房者而言,可以约束开发商为其保留看中的房屋,在一定时期内不向他人出售,实际上是取得房屋的优先购买权。避免只收取定金,不签定认购协议书的法律后果。对购房者签订商品房买卖合同无约束力,购房者不能在一定时期内签订正式合同,致使双方交易受阻。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 02:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 买车交了定金签了认购合同定金还可不可以退还
    购车定金在以下情形可以退还:(1)签订的定金合同无效的,收取定金一方要全额返还定金;(2)双方协商一致解除合同的,收取定金一方要全额退还定金;(3)定金合同因法定原因解除的,收取定金一方要全额退还定金,如果因违约而解除的,要双倍退还定金。买车定金交了可以退吗一、买车定金交了可以退吗1、买车交了定金一般不可以退。如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是卖车的一方违约的,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和退还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应
    2023-08-01
    90人看过
  • 认购房屋定金合同能退吗
    认购房屋定金合同退,购房者应当不存在违约情形,除此之外,因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金均可以退,售房者单方违约导致不能履行的,能退双倍。一、房产纠纷怎么适用定金罚则房产纠纷适用定金罚则如下:按约履行债务的,卖方必须返还定金或抵作价款;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,应当退还定金;买方单方违约不能签定合同的,定金不退;卖方单方违约不能签定合同的,退还定金双倍。二、认购过程中定金可以退吗签订认购书后双方按约履行的定金可以退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。三、购房定金可以退吗?定金有哪些情况
    2023-03-27
    73人看过
  • 意向金转为定金,购房合同没签,能退吗
    如果因为卖方原因导致合同没有签订的,可以要求退回定金,而且可以要求双倍退还;反之因为买方自己原因导致合同未签订的,则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一、预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金多久有效定金一经支付即生效,没有时限规定,除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。三、买车有这样的理由可以退
    2023-06-22
    427人看过
  • 政策限购期间签了合同定金能退吗
    合同订立后因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,当事人要求解除合同的,除合同另有约定外,一般应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人;当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的,不予支持;经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡,损失方要求对方补偿其所受合理损失的,可酌情予以支持。如房屋买卖合同依约定期限能够实际履行,但因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态,在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的,对守约方要求解除合同,并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求,应予支持。周先生这种情况,如果合同约定期限与实际履行期限一致,不存在迟延履行行为的,则适用第一种情形。因房屋买卖未成交,可以不按合同约定的价格支付中介费,但需向中介支付必要费用及合理报酬。一、买房付了首付贷款办不下来可以退吗按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任
    2023-03-14
    377人看过
  • 买二手车全款交了没签合同能退定金吗
    定金是指当事人双方为了约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。有两种形式,形成书面形式,口头形式。在我国买二手车定金能退吗不能退。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定
    2023-07-21
    128人看过
  • 购车合同签了是不是能退定金
    一、购车合同签了是不是能退定金购车合同签了一般不能退定金的。购车者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以要求退还。售车者毁约的,定金可以要求退还双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金算是全款的一部分吗定金算是全款的一部分。定金的主要作用是担保合同
    2023-05-03
    148人看过
  • 和开发商签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗
    很多人和开发商签了认购书后,又由于种种原因不想要房,要求开发商退还所交定金,而往往被开发商拒绝,那么签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗?这要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定,商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时,所订楼盘的开发商没有取得该证,认购书就属于无效协议,客户可以要求返还定金及其相应利息。如果订购时,开发商已取得,并且认购书中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定,该认购书就是有效协议,客户为履行协议所付的定金属于担保条款。在此情况下,客户退房就属于违约行为。不能要求返还定金,但是认购书内容没有约定房号、面积、价格等所买房屋的主要条款,只有定金条款,即使开发商有楼宇预售许可证,该认购书也属于意向书性质,由于主合同没有订立,从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下,客户收回购房意向,可以要求返还所交定金。开发商不退是没有法律依据的。
    2023-06-10
    300人看过
  • 装修合同签了没交钱能退吗
    如果您与装修公司之间的合同中有解除合同的相关约定,则可按合同约定来解除合同。若合同中对于解除合同没有约定,如果本案中装修公司的违约行为导致您的合同目的不能实现,您可根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。之规定,向人民法院起诉请求解除你与装修公司之间的合同。您还可根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。及第五百七十八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。之规定,向人民法院起诉请求装修公司承担相应违约责任。每个家庭都会涉及房屋装修,在您与装修公司签订装修合同时,应采取书面形式,注意对工期、工程款支付、材料
    2023-02-24
    387人看过
  • 车位交了认购金能退的吗
    具体看合同的约定,如果合同约定的认筹金为定金,那么因您本人原因不认购的情况是不能退定金的。认购就是购房者表现出买车位的诚意,这个诚意需要通过缴纳认购金来体现。在缴纳认购金后,购房者可以获得车位的优先购买权,并在价格上享受一定程度的优惠。一、无产权车位如何转让无产权的车位要转让的,首先要取得产权,无产权的车位是办理不了过户登记的,就算买了也不受法律的保护。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。第十七条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《
    2023-02-15
    220人看过
  • 没签购房合同首付和定金能退么
    个人原因是不退的。退的话违约金是房总价的20%,没有签订购房合同,这个肯定是不能退首付的了,一般是延迟交房,开发商证件不全这些情况可以退。符合以下六种情况买房可以退。首先延迟交房,一般超过规定时间开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求加倍返还订金或支付房款利息。没有产权证,开发商证件不全,面积误差超过协议内容,主体结构质量有问题,开发商擅自变更设计,开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。一、购房者可以无条件退房的情形有哪些?购房者可以无条件退房的情形:购房合同无效;套型误差导致退房;面积误差导致退房;变更规划、设计导致退房;质量不合格导致退房;交房时间逾期。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、购房者在哪些条件下可以退房?(一)购房合同无效。根据相关法律的规定,
    2023-03-15
    56人看过
  • 买房交了定金,签订了购房合同没签任何手续,可以退房吗
    买房交付定金以后,未能签订合同,定金是否应当退还的,要看双方未签约的原因,具体分析如下:如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买房屋的,或者出卖人违约的,那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金,接受定金的一方,应当双倍返还定金。由于当事人双方无法承担责任,双方无法签订合同的,卖方存款返还给买方。如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致,而未能签订合同的,不能归责于任何一方的,收取定金的一方,应当返还定金。交了购房定金没签合同定金可以退吗如果是自己违约,则不能退;如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规
    2023-08-05
    266人看过
  • 房子签了认购合同能不能退房
    房子签了认购合同是否以退房,按照情况分析。商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。也就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。签了认购协议之后可以解除协议,但如果是购房者一方的原因解除的,定金不能退。签了合同如果退房子要多少违约金1、签了合同如果退房子可能可以要到最高自己遭受实际损失130%的违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、房屋买卖合同违约金的计算规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    2023-08-15
    78人看过
  • 二手房房子定金交了签了合同能退吗
    一、二手房房子定金交了签了合同能退吗二手房房子定金交了签了合同能退,能退的情形如下:1.二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;2.因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退;3.售房者违约导致不能履行的,定金可以退双倍。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、房屋买卖定金诉讼时效是多久房屋买卖定金诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的
    2023-06-04
    278人看过
  • 交了定金还没签合同就交了定金合同生效吗
    交了定金,未签定金合同依然能够生效。定金合同属于实践合同,即自定金交付之时起定金时成立。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。若当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当按照定金罚则处理。买房交了定金还没签合同能退吗?买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,
    2023-08-11
    163人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 购房交了定金,只签了订购书没有签合同,能够退定金吗
      云南在线咨询 2022-10-07
      需要依据认购书内容和要求退还定金理由来确定。
    • 认购合同已签了然后交定金后能退吗
      福建在线咨询 2022-07-17
      签了购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。因为特殊情况,购房人确实不想买,是不能要求退还定金的,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的
    • 购车定金交了没签合同不买了能退钱吗?
      黑龙江在线咨询 2022-07-17
      该定金属于签约定金性质,就是为了担保你能签订正式买卖合同。你无证据证明你所陈述的理由,且拒绝签订合同的,无权要求退还定金。
    • 买房签定了认购书,交了定金,没签合同,可以退款吗
      广西在线咨询 2021-11-16
      认购房屋定金合同能否退还取决于情况:1。买受人与开发商签订房屋认购协议并缴纳定金后,未就认购协议外条款达成一致的,可以要求退还定金;2、买受人和开发商无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的,视为不能归责于双方原因,恢复原状,退还定金;3、房屋认购协议签订后,买受人无法证明开发商拒绝签订正式的商品房买卖合同的,无权要求退还定金;4、开发商已公布商品房买卖合同正式文本,买受人同意按照公示文本签订房屋认
    • 购房定金交了, 合同签的, 定金能退吗
      甘肃在线咨询 2022-01-25
      网签是否签过,购房款是否支付。 与对方协商按合同退还定金并支付违约金,如对方坚持要求买房,并按照合同约定支付了购房款,你这边就会有点被动。但是还是主要看你们合同是怎么约定的,有没有免责事由,有没有合理的其他理由。这些都需要看完合同等证据,并仔细了解完案情过后才能给出一个明确的答案。