一个小区能有两个业主委员会吗-法师兄

一个小区能有两个业主委员会吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 17:36:19 365 人看过

一、一个小区能有两个业主委员会吗

不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。

二、什么是业主委员会

居住小区物业管理委员会(也叫业主委员会，以下简称管委会)是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。成立管委会有利于维护产权人、使用人的合法利益，有利于规范产权人、使用人和开发建设单位或物业管理企业之间的委托代理关系，也有利于物业管理市场的形成和规范。从本质上看，“业主委员会实际上是所有业主的有限授权代理人”。

有关规定中说，管委会的主要职责有：

1、选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同;

2、审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算;

3、听取产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

4、审议批准物业管理企业制定的物业管理规章制度;

5、组织召开产权人大会或产权人代表大会;

6、协助物业管理企业开展各项工作。但实际上，业主委员会应该在取得所有业主授权的前提下，全面负责整个小区共同财产的管理。

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