子女都有土地继承权吗
来源:互联网 时间: 2023-03-22 08:20:15 147 人看过

需要看具体情况。

能够继承的土地承包权只有两种,分别是林地和通过招标、拍卖或公开协商取得的“四荒地”。

《土地管理法》第九条规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

《民法典》第一千一百二十二条

【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

一、继承出让土地需要什么条件

(一)办理住宅土地继承登记,首先办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。

(二)申办条件:继承人(申请人)提出书面申请;无查封、抵押等法律规定的限制条件。

(三)当事人提供书面申请;填写《住宅登记申报审核表》;《房屋所有权证》原件;《公证书》或有关法律文书原件;农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》(验原件收复印件)。农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见,还要提供继承人身份证(验原件收复印件)。

二、哪些情况不能继承农村宅基地

(一)不是一户一宅

农村实行一户一宅的政策,也就可以避免农村出现一户多宅的现象,即使子女与父母分户了,也可以同样拥有新的宅基地,分户之后,父母死亡后的宅基地将无法被继承,只能够继承宅基地上的房屋,而且禁止子女翻建和新建新的房屋。

(二)五保户的宅基地

对于无儿无女的老人,他们的生活本来就存在很大的问题,而且这类人由国家供养,而且在以前,农村五保户的宅基地可以由亲属来继承,不过这存在很大的问题,也就是一户多宅的现象,如果五保户自愿退出宅基地,那么宅基地将会被收回,即使是他的亲属也无法继承。

(三)宅基地闲置超过两年

宅基地被闲置的现象在农村比较常见,比如那种没有建房,也没有参与种植树木的就处于闲置状态,闲置超过两年的宅基地将会被回收,宅基地自然也是无法被继承的。

(四)超出规定的部分无法继承

现在农村宅基地的确权工作已经接近尾声了,有部分的农户为了扩大自己的宅基地面积,会进行住房扩建,这属于占用了公共村集体土地,超出土地确权面积的房屋无法被子女继承。

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